本文梳理了我国房地产市场的发展历史，分析了当前房地产市场的主要特征，并展望了房地产市场未来发展，进而对房地产资产投资前景进行了预判。...

三季度，全国水泥价格指数（CEMPI）季度均值从161.73下跌至144.43，环比下降10.70%。...

10月9日，国家统计局发布2022年9月下旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况。...

9月份，国内天气条件明显改善，下游部分施工项目加快推进，混凝土市场需求有所恢复，但相较于往年同期仍有差距。在原料成本推涨的背景下，月内混凝土价格逐渐触底回升。截至9月底，全国混凝土价格指数（CONCPI）报收140.80点，较8月底上涨0.15%，与去年同期相比，价格跌幅为8.22%……...

临近赶工期，市场需求清淡，企业出货量仅在4-5成左右，东北本地企业库存有所上升。...

2022年上半年，13家上市公司共计实现骨料收入总额65.36亿元，同比增长35.13%。...

近期全国多地水泥价格上涨，水泥需求起来了吗？中国水泥网水泥大数据研究院对部分企业进行调研，近距离了解市场情况……...

据不完全统计，目前A股主板和港股上市公司具有骨料业务的公司约有22家，其中披露具体骨料收入的上市公司有13家。...

全国水泥价格指数报收148.02点，环比上涨1.77%，创本年度最高周涨幅。...

据中国水泥网行情数据中心消息，近日河南、安徽、上海、湖南、浙江、江苏、广西、广东、江西等地水泥价格迎来上调，幅度多在30-50元/吨。...

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受成本影响，辽宁地区船运南下基本处于停滞状态。...

本周国内南方大部分区域混凝土需求呈现恢复趋势，但由于局部原材料价格松动下行，混凝土价格涨后小幅回落。本周全国混凝土价格指数报收140.46点，环比下跌0.21%，同比下跌3.16%……...

据国家统计局数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%，环比跌幅扩大1个百分点。...

2022年上半年，全国水泥产量97682万吨，同比下降15%，水泥产量创下近十一年新低；从行业效益看，预计上半年规模以上水泥企业实现营业收入4550亿元，同比下降3%左右，营业收入在价格优势下整体保持高位，行业利润总额422亿元，同比大降42.4%。...

当前，水泥行业已经步入传统旺季，但是从市场表现来看，虽然多地传出水泥价格上涨消息，但实际落实情况不佳，市场需求缺乏支撑是重要原因。鉴于房地产行业目前的状态，水泥市场需求短时间内恐难有回暖，市场压力依旧较大。...

据不完全统计，目前在A股主板、港股以及台股中发展商混业务的上市企业约有31家，其中以商混作为主营业务的企业有9家。2022年中期报告披露出具体商混收入的上市企业有28家，而青松建化、中国能建和亚泰集团未披露商混业务收入数据。关于上市企业2022年上半年商混的销量、售价、毛利率以及回款情况表现如何，具体分析详见下文：...

综上所述，“金九银十”是水泥行业的消费旺季，当前全省水泥行业供应整体可控，需求小幅改善，预计9月全省水泥市场价格将呈上涨态势。...

上周，全国混凝土价格指数报收140.64点，环比上涨0.04%，同比下跌1.22%。其中，华北和华东地区价格指数出现上涨，环比涨幅分别为1.40%和0.02%；...

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国内施工条件改善，部分区域施工进度有所加快，加之成本抬升，混凝土价格出现上涨，但目前局部仍受地震以及疫情等因素影响，总体需求量相较于往年仍偏弱，本周全国混凝土价格指数报收140.64点，环比上涨0.04%，同比下跌1.22%……...

8月份，国内绝大多数地区长期处在高温天气控制之下，日间施工较为困难，工地日均开工时间较7月份明显缩短，建设项目推进乏力，故国内混凝土市场淡季气氛仍较为浓厚， 企业出货量进一步减少。...

8月份，国内依然受到持续性高温天气影响，多地施工项目进度放缓，局部甚至因限电停工，混凝土需求仍维持在低位水平。不过，随着上游水泥价格见底回升，搅拌站成本压力增大，混凝土价格环比跌幅收窄。截至8月底，全国混凝土价格指数（CONCPI）报收140.59点，较7月底下跌1.17%，与去年同期相比，价格跌幅为1.18%……...

随着8月26日鲍威尔公开表示美联储将坚定抗击高通胀，美元大幅加息预期再度升温。水泥行业和宏观经济密切相关，美元加息进一步影响我国经济的恢复，下行压力不减。...

截至8月底，全国碎石价格指数（CSPI）报收89.95点，环比下跌2.39%，同比下降7.15%；全国机制砂价格指数（MSPI）报收95.53点，环比下降0.39%，同比下降6.2%。...

目前短暂的“调停”难掩仍在僵持的矛盾局面，广西水泥市场大概率将迎更大的暴风雨，而与其紧密相连的广东水泥市场也不能幸免于难。 ...

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本周极端高温天气消退，施工条件出现明显改善，部分地区需求略有回升。然而，目前距离行情转旺仍需要一定的时间，加之局部再度出现疫情，对需求恢复造成了阻碍，故国内多数企业报价仍以持稳观望为主。本周全国混凝土价格指数报收140.59点，环比下跌0.06%，同比下跌1.18%……...

约有103家房企发布2022年半年报或中期业绩预告，其中45家房企预计或已经亏损，58家预计盈利的房企中有40家净利润同比下滑。...

对于下半年，何坤皇表现较为冷静。“稳增长背景下基建发力可能性较大，但基建项目难以立竿见影，预测后期唯有在疫情得到有效控制情况下，基建投资项目加快推进，市场需求有望加速集中释放，或将出现逐步恢复。”何坤皇表示。...

本周国内多数地区仍受到高温天气影响，施工条件尚未出现明显改善，市场需求维持弱稳运行。随着水泥价格推涨，局部区域混凝土成本压力增大，但受制于需求疲软，商混企业跟进较为缓慢，多数仍以持稳为主。本周全国混凝土价格指数报收140.67点，环比下跌0.27%，同比下跌0.94%……...

在两广水泥需求急剧萎缩下，每一条新增生产线都将给市场造成巨大冲击，主要市场的格局都会被改写。...

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中国水泥网8月19日消息，受成本高企影响加之错峰生产在即，河南水泥价格于当日上调30元/吨，在此前一天，重庆水泥价格大幅上调60元/吨，主要原因为让电于民，供给受限，叠加库位较低。...

进入2022年，当地水泥需求出现了大幅的下滑，而外省市对该地的影响却依然有递增的趋势，竞争格局生变。...

本周国内高温天气仍在持续，局部电力紧张，工业企业和施工端用电受限，混凝土市场需求进一步走弱，国内商混价格弱势波动。整体而言，全国混凝土价格指数报收141.05点，环比下跌0.12%，同比下跌0.80%……...

[水泥大数据研究院]水泥产业链指数运行周报（2022.8.19）...

据中国水泥网行情数据消息，本周两湖地区水泥价格触底回涨20-30元/吨，广西、河南地区涨跌互现，广东地区市场行情相对平稳。...

对于当前大部分地区水泥价格上涨的原因，李坤明认为主要是前期价格跌幅比较大，加之夏季错峰生产力度增大供给端压缩、高成本驱动等。...

8月以来，水泥企业逐步尝试调高价格，预计后续会延续上涨趋势，但上涨幅度需要观察出货情况。...

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[水泥大数据研究院]水泥产业链指数运行周报（2022.8.12）...

本周天气因素继续限制下游施工进度，国内混凝土需求整体仍处于淡季状态。不过，随着水泥企业停窑增多，原材料价格出现震荡。目前混凝土企业观望为主，报价多持稳，局部略有下调。本周全国混凝土价格指数报收141.22点，环比下跌0.44%，同比下跌1.11%……...

荆门受本轮疫情影响较明显，部分已开工的项目因突如其来的疫情又陷入停工状态。...

截至7月底，全国碎石价格指数（CSPI）报收92.15点，环比下跌1.23%，同比下降5.08%；全国机制砂价格指数（MSPI）报收95.9点，环比下降1.67%，同比下降5.98%。...

本周国内各地混凝土需求维持弱稳运行，不过，随着上游企业进入夏季错峰状态，原料成本出现上涨势头。从市场反馈来看，由于需求并未有明显回升，混凝土企业多持观望心态，报价仍以稳定为主。本周全国混凝土价格指数报收141.84点，环比下跌0.30%，同比下跌0.89%……...

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7月份，国内高温天气进一步增强，影响范围也有所扩大，户外施工条件不佳，施工日数普遍减少，混凝土市场需求继续淡季下行，故国内商混报价普遍较6月有所下跌。截至7月底，全国混凝土价格指数（CONCPI）报收142.26点，环比下跌2.62%，与去年同期相比，价格跌幅为0.60%……...

7月初全国水泥价格指数（CEMPI）为144.91点，月末报收142.22点，环比下跌2.16%，跌幅有所缩窄，同比上涨2.06%。...

上周全国混凝土价格指数报收144.20点，环比下跌0.06%，同比上涨0.42%。其中，中南地区出现了价格指数下跌的情况，环比跌幅为0.23%，国内其他五大区域价格指数基本保持平稳运行。...