广西交通滚动储备项目补短板增后劲
广西交通加大基础设施建设,一季度综合交通固定资产投资完成403亿元,超过目标。79个高速公路项目和平陆运河等重大工程进展顺利,采用科技创新解决施工难题。同时,加强资金管理与绩效监管,确保资金专款专用,并储备更多交通项目以增强发展后劲。
西省上饶市房地产开发投资增长有所回落,但总体仍保持了较高的增长速度,商品住宅的投资和销售明显高于其他类型房屋。......
今年7月,由于受到连续多日降雨及部分地区洪涝灾害影响,江西省上饶市房地产开发投资增长有所回落,但总体仍保持了较高的增长速度,商品住宅的投资和销售明显高于其他类型房屋。
1-7月,上饶市房地产投资完成120.3亿元,同比增长10.8%,增速环比下降5.1个百分点。前七个月全市商品房完成销售383.4万平方米,同比增长14.2%,增速环比下降5.2个百分点,销售面积增速比全省增速高11.8个百分点。
一、房地产开发投资完成情况
1-7月,上饶市商品住宅完成94.7亿元,同比增长11.7%,占房地产投资的比重达78.1%。商业营业用房完成投资17.9亿元,同比回落2.9%。1-7月,全市房地产企业施工面积1946.9万平方米,同比增长19.0%。其中,住宅施工面积为1515.7万平方米,同比增长24.4%。商业营业用房施工面积为255.8万平方米,同比回落5.6%。房屋新开工面积为304.1万平方米,较去年同期增长10.9个百分点。其中,住宅新开工面积为255.8万平方米,同比增长20.6%,商业营业用房新开工面积为27.7万平方米,同比下降13.4%。房屋竣工面积为135.3万平方米,同比上升55.9%,其中住宅竣工面积为107.6万平方米,上升49.1%。
二、商品房销售情况
1-7月全市商品房屋销售额为251亿元,同比增长19.8%。住宅销售额为225.6亿元,同比增长29.6%。住宅销售面积为344.5万平方米,同比增长22.2%,占总销售面积的89.8%。在商品住宅中,90-144平米的户型销售面积占**多数,1-7月共销售了330.3万平方米,同比增长14.3%,90平米以下户型1-7月销售面积为18.4万平米,同比增长19.8%,144平米以上住宅销售面积为34.8万平米,同比增长11.0%,可以看出全市住宅销售以改善型住房为主,大户型销售态势向好。商业营业用房销售增速大幅回落,其1-7月销售面积为28.1万平方米,同比回落36.2个百分点,完成销售19.7亿元,同比回落35.8%。当前住宅销售呈现良好态势,商业去化则较为艰难。
三、房地产开发企业到位资金情况
截止7月房地产开发企业到位资金209.8亿元,同比增长21.2%。其中,国内贷款12.8亿元,增长18.3%;自筹资金45亿元,下降30.3%;定金及预收款76.6亿元,增长116.6%。
四、全市商品房屋库存情况
7月底全市商品房待售面积同比上升6.9个百分点,总待售面积为148.1万平方米。其中,住宅待售面积为83.8万平方米,占全部待售面积的56.6%,同比略增0.8%;商业营业用房待售面积为37.3万平方米,占总待售面积的25.2%。全市商品房有一定库存压力,其中商业营业用房去库存压力较为明显。
五、房地产项目情况
截止7月底,全市共有在库房地产开发项目320个,较上年同期增加16个,项目数同比增长5.3%。其中,计划投资10亿元以上(含)的项目数为44个,较上年同期增加13个,项目数增幅达41.9%。这44个项目投资规模共计795.8亿元,较去年10亿元以上项目投资规模增长36.9%,完成投资共计48.1亿元,同比增长13.1%,完成销售共计139.3万平方米,同比增长16.3%。
计划投资1亿元以上(含)的项目数为240个,占全部房地产库中项目数的75%,这240个项目共计完成投资116.3亿元,占比达96.7%,共计完成销售357.7万平方,占比达93.3%
编辑:何欣然
监督:0571-85871667
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