A股三大股指震荡调整，电力板块涨停潮，人工智能题材走强，市场轮动加速。
5月24日，A股三大股指震荡调整，沪指失守3100点，电力板块集体上涨，人工智能相关题材走强。地产和券商等权重板块下跌导致市场波动，板块轮动加速。分析认为，未来市场可能延续“慢牛”行情，建议关注高性价比板块和高股息资产的投资机会。
四季度房企持续以价换量、投资换挡、竞争力换挡
2019/11/01 11:28
来源：经济参考要闻
10月31日，58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》显示，10月全国重点监测67城在线新房均价16491元/平方米，环比上涨0.47%；二手房挂牌均价15432元/平方米，环比上涨0.08%。......
10月31日，58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》显示，10月全国重点监测67城在线新房均价16491元/平方米，环比上涨0.47%；二手房挂牌均价15432元/平方米，环比上涨0.08%。一线城市价格位于高位，波动小，价格稳定，二线城市基本持平，三四线市场热度则略有上升，环比趋势从9月份的下降转为上升3.7%。
具体来看，10月全国67个主要城市新房在线均价为16491元/平方米，环比上涨0.47%，67城中36城新房在线价格环比上涨，分化趋势明显。深圳市在线新房均价为52932元/平方米，和9月基本持平，上海、北京10月新房均价分别为46880元/平方米、46170元/平方米，与9月基本持平。城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线，为大连、厦门、沈阳、连云港和舟山，其中大连和厦门的房价环比涨幅均超过6%。
从全国范围来看，全国找房热度环比上涨1.6%，其中，一线城市找房热度环比上涨1.3%，二线城市基本持平，三四线城市环比涨幅3.7%。从58同城、安居客线上用户找房热度城市分布来看，三亚、岳阳、汕头、保定和舟山为用户找房热度前五名。三亚人才新政或对楼市有一定影响，找房热度环比上涨15.7%，成用户关注度最高城市。
受三亚人才购房政策影响，海南省楼市再次引发公众关注，三亚、海口等地用户关注房产信息的热情持续上升。10月份，三亚找房热度环比上涨15.7%，成为用户找房热度最高的城市，与此同时，海口主动微聊用户数和来电咨询量也增长明显，环比分别上涨19.5%和23.3%。
58安居客房产研究院分院院长张波表示，近期各地人才政策不断落地的确引发部分城市和区域限购不同程度放松，但对当地楼市热度拉升差异明显，南京六合、海南三亚的提升效果相对明显, 而指向性精准、明确的人才政策，例如天津中关村政策则对天津楼市的整体热度提升有限。无论如何全域性大面积人才落户买房制度推行还应慎重，对社保或纳税期限要求放松过快、区域过大，则对楼市非理性热度提升会起到催化作用，不利于“房住不炒”主基调的贯彻落实。
但从信心来看，10月份用户信心指数为94.0，环比下降4.6%；认为今年房价仍会上涨的购房者占比35.7%，环比下行。
张波指出，在进一步落实房地产长效管理机制下，10月份的房地产市场价格总体稳定，四季度房企“以价换量”现象将在更多城市和项目上得以体现。从2019年前三季度房地产换挡表现来看，调控换挡、城市换挡、利率换挡都已基本落定并发挥出实际效果，四季度房企的换挡则依然在持续，尤其是投资换挡和竞争力换挡在四季度会持续推进。
编辑：余婷
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