[调研]水泥企业最新调研纪要（4.30）
4月中旬前后，长三角地区大面积推涨水泥价格，实际落实情况如何？中国水泥网水泥大数据研究院对浙江、江苏部分水泥企业进行调研，了解具体情况，主要内容如下......
金隅集团，中国环渤海地区最大的建筑材料生产企业。拥有水泥、新型建材、房地产、物业投资及管理四大板块业务，是中国大型建材生产企业中独一无二的具有纵向一体化产业链结构的建材生产企业。产业链延伸发展，已是水泥企业未来发展必由之路，金隅一直走在行业前列，并且发展得非常成熟。金隅水泥板块在环保和发展商品混凝土方面已经领先一步，发展迅速；新型建材与房地产两大板块更是协同并进，稳步发展。......
发布会现场
金隅集团党委副书记兼副董事长段建国讲话
金隅集团，中国环渤海地区最大的建筑材料生产企业。拥有水泥、新型建材、房地产、物业投资及管理四大板块业务，是中国大型建材生产企业中独一无二的具有纵向一体化产业链结构的建材生产企业。产业链延伸发展，已是水泥企业未来发展必由之路，金隅一直走在行业前列，并且发展得非常成熟。金隅水泥板块在环保和发展商品混凝土方面已经领先一步，发展迅速；新型建材与房地产两大板块更是协同并进，稳步发展。
2011年11月22日，金隅集团在京召开了2011金隅新型建材与房地产业新闻发布会，金隅集团党委副书记兼副董事长段建国，金隅集团书记助理兼党群工作部部长吴东，金隅股份副总裁王世忠，金隅股份副总裁郭燕明向到会的中国工业报、中国建设报、中国建材报、中国水泥网等媒体记者介绍了金隅集团新型建材与房地产发展情况并回答了记者提问。
“可以这么比喻，金隅房地产板块就像是新型建材板块的眼睛，新型建材板块能通过房地产板块了解客户最真实的需求，拿到第一手的需求资料。而新型建材板块又像是房地产板块的骨架和衣服，用优质的建材打造完美的建筑骨架，又用装饰材料给建筑穿上漂亮的衣服。” 金隅股份副总裁郭燕明回答记者关于两个板块如何协同发展的问题时如此形象地解释说。
同时，在质量和效益上，因为有新型建材的创新产品，金隅所开发的房产项目尤其是保障房项目标准高、品质高，并且能使房屋功能性、舒适性和美观度全面提升。在保障房利润较低的情况下，产业链优势能降低成本，为企业赢得更大效益。两大板块协同发展、互相支撑、互相促进，都取得了不菲的成绩。[Page]
金隅股份副总裁王世忠
金隅股份副总裁郭燕明
金隅新型建材板块注重自主创新，大力发展循环经济和节约型经济，逐步形成了以高标号水泥、人造板及深加工产品、高档卫生陶瓷、中高档家具、高档内外墙涂料等5大核心业务和20多种拳头产品为主导的新型建材制造业体系。与国际知名企业合作，在国内发展了一批如TOTO洁具、森德散热器、柯诺地板等具有市场竞争力的世界知名品牌产品；培育了“金隅水泥”、“天坛家具”、“星牌”矿棉吸声板、“通达耐火”材料、“金隅涂料”“金隅加气”等具有发展潜力的国内知名品牌产品，形成了家具木业、墙体及保温材料、装饰装修材料、耐火材料及商贸流通五个重点产业和河北大厂、房山窦店两个工业园的发展格局，在北京奥运会场馆建设中成为产品品种最多、用量最大、应用最广的建材供应商，被授予“中国绿色建筑装饰产业示范基地”和“中国绿色建筑精品生产（采购）基地”称号。
金隅房地产开发板块包括金隅嘉业、金隅大成开发、北装公司、西三旗程远开发公司等企业。 “十一五”期间，金隅房地产主要指标均以30%的速度递增，北京地区新增土地储备规划面积约280万平方米；外埠地区新增储备规划面积约290万平方米，已经形成京津、内蒙、杭州、重庆等区域协同发展的战略布局。2011年1-9月份，累计实现营业收入同比增长30%，毛利同比增长89%。
金隅作为北京地区综合实力最强的房地产开发企业之一和最大的保障性住房开发企业之一，积极相应市委市政府的号召，参与政策性住房（廉租房、经济适用房、公租房、限价房）建设。自1998年12月4日建东苑列入北京市第一批经济适用住房建设项目以来，金隅嘉业房地产开发公司相继开发建设了建东苑、建欣苑、双惠西区、晋元庄、朝阳新城、金隅丽景园、燕山水泥厂共7个经济适用住房项目以及金隅美和园、金隅康惠园、金隅嘉和园、金隅锦和园、金隅景和园、金隅通和园、金隅悦和园、燕山水泥厂共8个两限房项目，并在金隅景和园、金隅康惠园、金隅丽景园、金隅美和园等4个项目中配建了廉租住房，在北京金隅观澜时代项目中配建了公租房。金隅嘉业开发建设的保障性住房年均开复工面积200万平米以上，累计开发保障性住房400多万平方米，为近5万户北京市中低收入家庭提供了舒适的住房，是北京市开发保障性住房最早、项目最多、体系最全的开发企业。
同时，金隅保障房建设严格遵循产品设计开发标准，依托金隅产业链优势，严格质量控制，被誉为“保障房的价格，商品房的品质”。金隅长期致力于部品标准化和产品系列化研究，在保障性住房方面建立了“和谐”系列，通过总结经验和不断创新，在功能性、舒适性和美观等方面取得了较突出的成绩，多次荣获社会住宅保障性荣誉。2010年，金隅通和园项目荣获北京市政策性住房规划设计奖。2011年金隅嘉业被北京市住房保障工作领导小组授予“北京市2010年住房保障工作先进单位”称号；2011年9月份金隅丽景园荣获中国首届保障性住房设计竞赛二等奖。2010年底，胡锦涛、李克强等国家领导人分别来到金隅丽景园项目考察，对该项目人性化的设计和商品房的品质给以高度评价。2011年10月金隅嘉业荣获“2011中国保障房建设推动力企业”奖。
为确保产品质量，提高企业的社会效益和经济效益，金隅积极开展ACF无机纤维棉板外墙外保温系统的开发，使企业能够从容应对政策调整，确保产品质量。同时，在开发建设保障性住房的过程中，强化工程质量的全方位管理：从规划设计到部品选用，均借助外部专家通过公司决策会议体系进行充分论证决策，确保决策的质量；从施工单位到监理单位选用，均通过公开招标予以确定，确保执行的效果；特别是聘请第三方质量监督机构，按季度对所有保障性住房项目进行定期质量评估、动态控制。
“十二五”期间，金隅新型建材板块，将以整合资源、重点突破为切入点，培育3-5个具有国际竞争力的产品。房地产开发板块，将在环渤海经济圈完成战略布局，力争进入全国房地产业前20位。有了宏伟的目标和明确的计划，金隅全产业链发展之路将越走越远，越走越广阔。
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