四川一季度经济“成绩单”出炉 工业是亮点 新质生产力正加快起势
四川一季度GDP同比增长6.1%，高于上年全年和全国水平，展现经济稳、进、好态势。工业是亮点，规上工业增加值增7.1%，新质生产力加快培育，绿色转型和市场活力增强。尽管面临挑战，但四川将推动重点产业、培育新经济增长点，并采取措施提振消费和优化营商环境。
昆明2000亩大盘烂尾近7年后，龙湖最终曲线“接盘”
2020/08/07 14:08
来源：镁刻地产
已烂尾停工近7年、占地近2000亩的昆明超级大盘西南海终于迎来转机......
已烂尾停工近7年、占地近2000亩的昆明超级大盘西南海终于迎来转机：东方资产管理公司旗下的上海东源添蒙投资中心（以下简称上海东源添蒙）作为重整投资人，无偿受让云南仁泽房地产开发公司（以下简称仁泽地产）股权，并向仁泽地产出借最多45亿元的重整资金。受让股权后，上海东源添蒙将引入龙湖地产继续开发西南海。
至此，从2017年就开始运作的龙湖接盘西南海一事，终于以一种曲线进入的方式得以实现。截至目前，仁泽地产解除资产查封工作已基本完成，接下来将力争在2个月内完成投放重整资金的前期工作，并按照重整计划规定清偿债权，恢复经营，启动后续开发，逐步实施交房。
2000亩烂尾楼迎转机
作为昆明曾经红极一时的超级大盘，西南海项目自2013年底开发商资金断裂停工烂尾后，曾多次传出有大型房企“接盘”的消息，但最终因高达169亿元负债问题而不了了之。
值得一提的是，近日，位于昆明官渡区的别样？幸福城30余位业主，由于项目资金链断裂被迫住进烂尾楼的消息频频见诸媒体，而西南海相距幸福城不到7公里。
在等待项目复工的日子里，烂尾的西南海也和别样幸福城一样迎来了一批“特殊”的住户：几乎每栋烂尾楼里都住有被欠薪的打工者或拾荒人，有的甚至已经住在里面至少3年。
去年底，记者在实地走访西南海项目时发现，部分烂尾楼里没水、没电，生活用水、用电全依赖于与之一路之隔的已交付楼栋；“运气好”点的则能碰上项目在建时留下的水、电（设施），解决日常所需。这些被欠薪的入住者也不是没有想过要搬走，但总想着“还有没有机会拿到工钱”。
与此同时，在西南海复工问题上，滇池旅游度假区管委会作了很多努力。2019年3月12日，滇池度假区管委会成立度假区太河片区城中村（西南海）项目重组专项工作组，下设5个工作小组，分别进驻仁泽地产，认真梳理精准核实项目情况，并重新制定重组方案。当年11月底，滇池度假区管委会承诺，将于12月31日前，推动西南海项目司法重整取得实质性进展，重组问题整改到位。
原本定于今年2月10日召开的仁泽地产破产重整第一次债权人会议因疫情影响，一直到推迟到了3月23日，先后通过了《债务人继续营业的议案》《财产管理方案》等，同意开发商仁泽地产依法恢复营业；而在6月9日第二次债权人会议上通过的《云南仁泽房地产开发有限公司重整计划（草案）》（以下简称《重整计划草案》），则让这些生活在烂尾楼多年的居民看到了西南海复活的希望。
龙湖历经3年曲线接盘
8月3日，仁泽公司管理人微信公号发布公告称，在仁泽地产破产重整第二次债权人会议上，债权人同意实施由管理人提交的《重整计划草案》。
据云南房网，东方资产管理公司旗下的上海东源添蒙将作为重整投资人，无偿受让仁泽地产的股权，并出借最多45亿元的重整资金给仁泽地产。受让股权后，上海东源添蒙将引入龙湖地产继续开发西南海项目。
仁泽地产公告截图
事实上，自2017年起龙湖就被传将接手西南海，彼时龙湖方面在回复记者称，主要是以框架协议的形式对该项目保持高关注度；2019年底龙湖再度表示，“西南海项目一直以来受到市场关注，由于其中涉及关联方较多，各方的磋商也一直在进行。”
历经3年，龙湖终于以这样一种曲线进入的方式接盘西南海。龙湖集团昆明公司相关负责人在接受记者采访时表示，按照《重组计划草案》，龙湖并未直接控股仁泽地产，而是在重整投资人上海东源添蒙成为仁泽地产股东后，由龙湖代建未交付的部分，仁泽地产仍旧是开发主体。
昆明中院公告
不过该负责人同时也表示，“目前这也只是一个草案，具体情况还是要等到拿了地之后才能说了算。”据此前记者统计了解，目前西南海项目尚未开发土地还有273亩，仁泽地产还需要完成对部分地块的回购、调整规划等相关工作。
除了接盘开发西南海，根据重整方案，西南海项目的商业部分，也将委托龙湖商业管理公司统一运营。
仁泽公司管理人微信公号公告表示，“截至目前，解除资产查封工作基本完成，力争在2个月内完成投放重整资金的全部前期工作，届时将按照重整计划规定全面清偿债权，恢复企业经营，启动后续开发建设，逐步实施交房。”
编辑：彭程远
监督：0571-85871667
投稿：news@ccement.com
本文内容为作者个人观点，不代表水泥网立场。如有任何疑问，请联系news@ccement.com。（转载说明）
