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2017房价涨幅TOP10城市 水泥价格涨的也不逊色
2018/05/31 11:34
来源：水泥大数据研究院 王慎敏
近日，胡润公布了2017年全球房价指数，2017全球房价涨幅前二十名单中中国12城市上榜。根据2017年度胡润全球房价指数，国内涨幅排名前十的城市依次是无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京、惠州、长沙、杭州、武汉，而这些城市当地的水泥价格在过去一年中也呈现稳定的涨势。......
近日，胡润公布了2017年全球房价指数，2017全球房价涨幅前二十名单中中国12城市上榜。根据2017年度胡润全球房价指数，国内涨幅排名前十的城市依次是无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京、惠州、长沙、杭州、武汉，平均涨幅达到16.29%。
表1：2017年度国内房价涨幅排名前十的城市
数据来源：胡润百富
与房价涨幅相比，这十个城市水泥价格涨幅也不逊色。其中，南京市的水泥均价在2017年末达到543.85元/吨，排名第一，同比增长99.15%，同比涨幅排名第二。另一座江苏城市——无锡，水泥均价502.15元/吨，均价仅排行第四，但是同比涨幅达到了100.29%，引涨全国。广州虽然房价涨幅排行国内第三，但是水泥价格和价格涨幅均在十大城市中排名末尾。
表2：2017年涨幅十大城市水泥价格变化
数据来源：中国水泥网行情数据中心，水泥大数据研究院
在2016年的房价涨幅榜中，惠州尚未上榜，但是在2017年度一跃成为了全国涨幅第七的城市，而惠州在2017年度的水泥产量和产量同比增幅也均排在十大城市之首。与水泥价格变化不尽相同，十大城市中，有5座城市在2017年度水泥产量呈同比下滑趋势，其中合肥同比下跌16.39%，跌幅最大。
表3：2017年涨幅十大城市水泥产量变化
数据来源：中国水泥网行情数据中心，水泥大数据研究院
不难看出，无锡虽然保持着较高的水泥年产量，但是在2017年度，产量并没有较大增幅，反而同比有所下滑，在需求增加的情况下，水泥价格上涨也在情理之中。其他一些城市，如厦门、南京、广州，房价居高不下，本地水泥产量又远不及其他城市，区域内对水泥的高需求使得城市不得不引进外来水泥，高运输成本也是造成当地水泥价格偏高的一个因素。
一言以蔽之，房价上涨的背后不仅仅是基础建设和房地产投资的变化，也会进一步影响水泥行业的发展。
编辑：王慎敏
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