房地产板块飙涨，两大利好传闻提振市场，地方政府或购存量住房？
房地产市场传出两大利好：地方政府可能购买存量住房，央行可能在6月降息。地产股因此暴涨，招商蛇口等多只股票大幅上涨。虽然消息未被官方证实，但若实施，将有助于缓解房地产市场压力并促进复苏。此外，房企净资产收益率触底趋稳，央国企表现显现韧性。
社科院：2017年房地产投资难以对经济的回暖起支撑作用
2017/01/19 15:38
来源：财新网
对于当前中国经济走势，中国社科院世界经济与政治研究所认为，中国经济已经持续企稳，短期内还将进一步强化，但中期可能将承压。在2017年，房地产投资难以像2016年那样对经济的回暖起到支撑作用。......
对于当前中国经济走势，中国社科院世界经济与政治研究所认为，中国经济已经持续企稳，短期内还将进一步强化，但中期可能将承压。
中国社科院世界经济与政治研究所在其最新发布的《全球宏观经济季度报告》中称，截至2016年四季度，本轮经济回暖已经持续了5个季度。在四季度，中国经济释放出了多个积极信号。
在季度PPI通胀率转正的基础上，CPI与PPI通胀率缺口首次出现逆转。2016年11月，CPI和PPI同比增速缺口出现逆转，结束了2011年10月以来CPI一直高于PPI的状况。工业企业基本走出了债务-通缩恶性循环的风险。
供给面工业企业增加值略升，而且工业企业利润改善较为显着，尤其是钢铁、水泥、货物周转量、发电量四大工业生产活动在三季度全面恢复正增长的情况下，在四季度又实现了增速的进一步扩张。
国家统计局公布数据显示，1-11月，规模以上工业企业利润同比增长9.4%，增速比1-10月加快0.8个百分点。其中，11月利润同比增长14.5%，增速比10月加快4.7个百分点。
报告认为，上述回暖势头在短期内还将进一步加强。短期内存在产成品加库存的压力。库存方面，2016年四季度的重要变化就是原材料库存指数在11月达到年内最高点。而另一方面，产成品库存指数则降至2009年10月以来的最低点。
报告表示，这意味着企业对未来的市场需求较为乐观。接下来的短期内，产成品将可能进入到加库存阶段。
同时，消费者信心显着增强。消费者对未来就业的预期指数，已达到3年以来最接近临界值50的水平。消费者对未来的收入信心指数劲升至54.9，这不但是一年以来首次站到临界值50以上，而且也是2013年二季度以来的峰值。
从中期看，报告认为，本轮宏观经济的回暖也存在诸多隐忧。在2017年，房地产投资难以像2016年那样对经济的回暖起到支撑作用；货币政策以化解系统性金融风险为主要任务，在此背景下，资金面也难以看到显着的宽松。
此外，外部经济环境也存在诸多不确定因素，美联储冲击、特朗普冲击都可能对中国经济产生影响。因此，尽管中国经济在短期内还将进一步回暖，但中期仍然存在压力。
编辑：俞美玲
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