房地产行业亟须构建新发展模式“破题”
在“防风险、保民生、促消费”目标驱动之下，2023年的房地产行业，困难和压力仍在，但迎来了突围和改变。
南京：上坊保障房公租房与廉租房项目获詹天佑奖
2016/10/19 09:53
来源：南京日报
日前，由中建二局上海公司承建的南京上坊北侧地块经济适用房项目6—01、03、04、05栋及4号中心地下车库荣获“2016年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。......
室内精装
上坊保障房
日前，由中建二局上海公司承建的南京上坊北侧地块经济适用房项目6—01、03、04、05栋及4号中心地下车库荣获“2016年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。
项目均达到国家三星级绿色建筑标准
保障性住房安居工程建设是“十二五”期间重大的民生工程，也是一项重大的民心工程。南京上坊北侧地块经济适用房项目6—01、03、04、05栋楼及4号中心地下车库项目位于南京市江宁区润发路，总建筑面积66858平方米，是我市四大保障房片区之一。6—01、03、04栋为公共租赁房，地下1层，地上18层，剪力墙结构；中心地库连接6—01——6—04栋，地下一层，框架结构；6—05栋为廉租房，地下一层，地上15层，全预制装配整体式钢筋混凝土框架加钢支撑结构，建筑高度为45米，装配率81.3%，是全国已建成的框架结构中高度最高、预制率最高的工程。
该项目秉承 “以人为本、生态宜居”的设计理念，精心规划， 采用阳台壁挂式太阳能热水系统、雨水回收中水系统、全装修技术,建筑节能率65%，达到国家三星级绿色建筑标准。其中6—05栋为全预制装配建筑，将工业化技术与绿色技术的集成创新，科研成果整体达到国际先进水平，对全国建筑产业现代化的发展与推广具有示范和指导作用。这5幢楼项目施工工艺精湛，践行了绿色保障房建设走在全国前列的“南京模式”，实现了户型不大功能全、占地不多环境美、造价不高品质高、用材不贵工艺精的建设效果，被评2014—2015年度“国家优质工程鲁班奖”。
廉租房项目实现建筑工业化技术与绿色建造技术集成应用
据施工现场相关负责人介绍，该项目中尤其廉租房有特色，廉租房6—05栋楼施工中，将建筑工业化技术与绿色建造技术集成应用，在设计、施工、构件生产和工程管理全过程中实现了技术的集成整合和创新。
6—05栋楼采用了新型预制框架——钢支撑结构体系，实现了结构构件柱、梁、板、楼梯、阳台、女儿墙等的全预制化，主体结构预制率达到65.4%，内外墙板采用工业化的NALC产品、整体厨卫设施，项目整体装配率达到81.3%。建筑高度为45米，是全国已建成的框架结构中高度最高、预制率最高的工程。该项目在建筑设计中采用自然通风、自然采光等被动式措施；建筑内外墙采用蒸压轻质加气混凝土隔墙板（NALC），达到建筑节能65%标准；卫生间采用整体式卫生间，厨房采用成品橱柜；全部户型采用太阳能热水系统；装修与土建结构一体化设计、施工，达到了三星级绿色建筑标准。在预制装配式结构施工领域，该项目形成了具有中国特色的创新施工技术和施工方法，实现无外模板、无外脚手架、无砌筑、无抹灰，实现绿色施工，是目前国内全预制装配框架结构高度最高、预制整体式技术集成度最高的工业化住宅。基于绿色建造理念，施工方对项目进行整体策划，采用BIM技术，工程实现了全过程的模拟仿真和管理，实现预制装配可视化、三维设计可视化、管线综合、碰撞检查。
通过以上集成整合创新，6—05栋楼共获得实用新型专利7项，发明专利8项，省部级工法2项。该项目科研成果经江苏省住建厅和中建总公司科技成果鉴定，整体达到国际先进水平。该项目获得“2014年度江苏省绿色建筑创新奖一等奖”、2014年“江苏省第十六届优秀工程设计一等奖”、2014—2015年度“国家优质工程鲁班奖”等奖项。
编辑：鞠丽
监督：0571-85871667
投稿：news@ccement.com
本文内容为作者个人观点，不代表水泥网立场。如有任何疑问，请联系news@ccement.com。（转载说明）
