“雾霾”下环保引关注 绿色建筑成房企开发趋势

  随着空气质量的恶化，目前我国大部分城市雾霾天气增多，危害加重。建筑施工被认为是形成雾霾的四大原因之一，不少城市在雾霾天气应急预案中，采取了暂停建筑工地施工作业这类临时性措施。而柴静的雾霾专题一经推出，引起了社会上十分强烈的反应。可见环保问题，已经成为如今中国一个十分严峻的问题。事实上，“绿色”已经成为各行业未来探索发展的主旋律，房地产开发企业也不例外。其中万科、方兴地产等房地产企业早已开始涉足绿色地产。

  在今年年初，陕西省住建厅下发通知要求，7月1日起，所有建筑项目执行绿色建筑标准。据悉，新修订的国家标准《绿色建筑评价标准》已于1月1日起实施。省住建厅日前下发通知明确，2015年7月1日起，所有项目均应执行新标准。以竣工验收时间为节点，2016年1月1日以后竣工验收的项目均应执行新标准。

  此外，自2015年1月1日起，省级财政奖励补助政策，对取得二星级以上的绿色建筑评价标识，或者采用建筑产业现代化等鼓励技术措施且获得一星级绿色建筑评价标识的项目，给予奖励补助。

  面对绿色地产，业内人士表示，房产行业消除污染不仅体现在生产、装修过程，更体现在产品使用过程，乃至社区良好生态环境的营造等方面，要通过提高建筑本身的性能来改善节能环保，才是绿色地产未来的方向。

  对于这样的趋势，不少开发商也开始着手绿色建筑，其中作为住宅产业领先者的万科，在实行“绿色建筑”时分成了三步走：第一是精装修，第二是住宅产业化，第三是真正意义上的绿色建筑。其中住宅产业化或是降低建筑过程中污染的重要一环。由于住宅产业化采用工厂化预制与现场装配，实施全过程体现了绿色施工的理念。由于装修与结构实现一体化，同步设计、同步施工，交房即入住，业主省时、省力，避免了二次装修带来的大量建筑垃圾和建材浪费。

  值得注意的是，目前陕西省已构建了省市县三位一体的监管机制，实行了常态化、制度化的行政监管。通过修订《陕西省建筑节能条例》，把对绿色建筑、建筑产业现代化等方面的立法调研纳入修订内容之中。指导西安、咸阳等5个城市出台了绿色建筑行动的实施意见或办法。对政府投资的公益性项目、大型公建、保障性住房强制执行绿色建筑的要求进行了明确。

  可见，绿色建筑已经是大趋势，未来西安的房地产开发企业在开发产品时都将把“绿色”代入其中，这不仅对购房者来说是一大利好消息，对于城市环保也起到的推动。