5月14日江苏水泥市场价格行情动态
5月14日，华东水泥价格指数为102.66，环比下降0.11%，同比下跌18.37%。同时江苏P.O 42.5散装水泥报价330-371元/吨。
江苏2015年实现“绿标”全覆盖
2013/07/04 07:35
来源：新华日报
对高能耗建筑实行惩罚性电价；将保障房执行绿色建筑标准情况纳入住房保障绩效考核范围；对节能节水和资源综合利用项目实行税收优惠……7月3日江苏省政府召开《江苏省绿色建筑行动实施方案》新闻发布会宣布，“十二五”期间，全省达到绿色建筑标准的项目总面积超过1亿平方米，其中，2013年新增1500万平方米。2013年起，全省保障房、政府投资项目、省级示范区中的项目及大型公共建筑等四类新建项目，全面执行绿色建筑标准。2015年，全省城镇新建建筑全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造。......
对高能耗建筑实行惩罚性电价；将保障房执行绿色建筑标准情况纳入住房保障绩效考核范围；对节能节水和资源综合利用项目实行税收优惠……7月3日江苏省政府召开《江苏省绿色建筑行动实施方案》新闻发布会宣布，“十二五”期间，全省达到绿色建筑标准的项目总面积超过1亿平方米，其中，2013年新增1500万平方米。2013年起，全省保障房、政府投资项目、省级示范区中的项目及大型公共建筑等四类新建项目，全面执行绿色建筑标准。2015年，全省城镇新建建筑全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造。
至年底，江苏竣工绿色建筑面积2000万平方米，占全国绿色建筑总量四分之一还多。省住建厅副厅长顾小平介绍说，绿色建筑在建筑的全寿命周期内，能最大限度节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染。在不开空调的情况下，绿色建筑与传统建筑的室内温度相差约5℃，冬暖夏凉；绿色建筑平均节能率达58％、非传统水源利用率达15％、可再循环材料利用率达7.7％：“十二五”期间江苏省每新增1亿平方米绿色建筑将直接拉动50亿元以上增量投资，可撬动上千亿元的绿色建筑市场。
江苏省发改委资源节约和环境保护处副处长缪军表示，全省建筑物存量约20多亿平方米，其能耗占全社会总能耗的25％-30％之间。“十二五”绿色建筑目标达成后，形成的绿色建筑加上减排，可形成1300多万吨标准煤的节能能力；产生3000多万吨二氧化碳的持续减排效应。
江苏省将采用既有建筑节能改造、加大可再生能源利用，推进住宅全装修。全省将开展装饰装修工厂化生产示范试点、菜单式装修住宅小区试点，研究集装饰装修设计、生产、施工于一体的装饰装修新模式，并给予一定政策扶持。鼓励品牌家装企业、材料企业构建生产加工制作、物流配送、民工培养管理平台，为全装修住房质量提供市场保障。到2015年，苏南城市中心城区新建住房中成品住房的比例达60％以上，其他地区达40％以上。
江苏省住建厅建筑节能与科研设计处处长唐宏彬坦言，当前住宅全装修的推进还有难度。“装修后房价必然提高，对购房人而言，契税缴纳基数也将相应提高，装修的构件也要征收增值税，影响开发商积极性。银行对购买全装修房的客户，也未给予利率优惠。”不过，江苏已向国家相关部门提出全装修房契税优惠、优先贷款等建议。
江苏省住建厅房地产监管处处长陆建生表示，去年7月扬州开始对个人购买成品住房进行奖励，按所购房屋面积不同，给予“房屋合同价款”4％。、5％。、6％。三个不同梯度的奖励，但这样的补贴对市场的吸引力很有限。不过，当前市场对住宅全装修渐成共识，加之限价背景下房价上涨空间已不大，开发商更需靠品质取胜，全装修的推进条件将更为成熟。根据行动方案，今后各地统计上报所在城市年度商品住房价格时，可将建造成品房增加的装修费用分开统计。
绿色建筑大量涌现，老百姓也担忧：品质高了，房价会不会跟着涨？绿色建筑肯定会增加成本，但不能认为绿色建筑用了先进技术、先进材料，就一定会拉升房价。绿色建筑其实更多通过设计和建造方案的优化，如强调自然通风、采光等技术路线达到相关要求。
国家将绿色建筑分为一、二、三星级，据住建部测算，三类绿色建筑的成本增量分别为每平方米60元、120元和300元。江苏从2005年起推动建筑节能，绿色建筑成本应低于全国，不会因此推动房价过快上涨。顾小平认为，绿色建筑不完全是解决节能减排，更关键的是提高居住舒适度，适量的成本增加值得。“我们测算过，先期增量成本平均6-7年后就能收回。随后产生的节水、节电等效果将使购房人长期受益。”
至年底，江苏竣工绿色建筑面积2000万平方米，占全国绿色建筑总量四分之一还多。省住建厅副厅长顾小平介绍说，绿色建筑在建筑的全寿命周期内，能最大限度节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染。在不开空调的情况下，绿色建筑与传统建筑的室内温度相差约5℃，冬暖夏凉；绿色建筑平均节能率达58％、非传统水源利用率达15％、可再循环材料利用率达7.7％：“十二五”期间江苏省每新增1亿平方米绿色建筑将直接拉动50亿元以上增量投资，可撬动上千亿元的绿色建筑市场。
江苏省发改委资源节约和环境保护处副处长缪军表示，全省建筑物存量约20多亿平方米，其能耗占全社会总能耗的25％-30％之间。“十二五”绿色建筑目标达成后，形成的绿色建筑加上减排，可形成1300多万吨标准煤的节能能力；产生3000多万吨二氧化碳的持续减排效应。
江苏省将采用既有建筑节能改造、加大可再生能源利用，推进住宅全装修。全省将开展装饰装修工厂化生产示范试点、菜单式装修住宅小区试点，研究集装饰装修设计、生产、施工于一体的装饰装修新模式，并给予一定政策扶持。鼓励品牌家装企业、材料企业构建生产加工制作、物流配送、民工培养管理平台，为全装修住房质量提供市场保障。到2015年，苏南城市中心城区新建住房中成品住房的比例达60％以上，其他地区达40％以上。
江苏省住建厅建筑节能与科研设计处处长唐宏彬坦言，当前住宅全装修的推进还有难度。“装修后房价必然提高，对购房人而言，契税缴纳基数也将相应提高，装修的构件也要征收增值税，影响开发商积极性。银行对购买全装修房的客户，也未给予利率优惠。”不过，江苏已向国家相关部门提出全装修房契税优惠、优先贷款等建议。
江苏省住建厅房地产监管处处长陆建生表示，去年7月扬州开始对个人购买成品住房进行奖励，按所购房屋面积不同，给予“房屋合同价款”4％。、5％。、6％。三个不同梯度的奖励，但这样的补贴对市场的吸引力很有限。不过，当前市场对住宅全装修渐成共识，加之限价背景下房价上涨空间已不大，开发商更需靠品质取胜，全装修的推进条件将更为成熟。根据行动方案，今后各地统计上报所在城市年度商品住房价格时，可将建造成品房增加的装修费用分开统计。
绿色建筑大量涌现，老百姓也担忧：品质高了，房价会不会跟着涨？绿色建筑肯定会增加成本，但不能认为绿色建筑用了先进技术、先进材料，就一定会拉升房价。绿色建筑其实更多通过设计和建造方案的优化，如强调自然通风、采光等技术路线达到相关要求。
国家将绿色建筑分为一、二、三星级，据住建部测算，三类绿色建筑的成本增量分别为每平方米60元、120元和300元。江苏从2005年起推动建筑节能，绿色建筑成本应低于全国，不会因此推动房价过快上涨。顾小平认为，绿色建筑不完全是解决节能减排，更关键的是提高居住舒适度，适量的成本增加值得。“我们测算过，先期增量成本平均6-7年后就能收回。随后产生的节水、节电等效果将使购房人长期受益。”
编辑：徐洁
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