房地产板块飙涨，两大利好传闻提振市场，地方政府或购存量住房？
房地产市场传出两大利好：地方政府可能购买存量住房，央行可能在6月降息。地产股因此暴涨，招商蛇口等多只股票大幅上涨。虽然消息未被官方证实，但若实施，将有助于缓解房地产市场压力并促进复苏。此外，房企净资产收益率触底趋稳，央国企表现显现韧性。
产值过亿元，沈阳抢占现代建筑产业高地
2013/06/05 11:01
来源：中国工业报
沈阳市建委有关负责人告诉记者，作为国家现代建筑产业试点城市，去年沈阳市现代建筑产业实现产值1042亿元，今年沈阳市将继续为建筑企业培育良好的市场和政策环境，努力实现全年总产值1500亿元。 ......
沈阳，一座因工业而兴盛、因工业而闻名的城市，工业经济一直是这里最鲜明的符号。
由住建部住宅产业化促进中心、辽宁省住房和城乡建设厅、沈阳市人民政府共同主办，沈阳市城乡建设委员会和沈阳国际展览中心承办的“第二届中国（沈阳）国际现代建筑产业博览会”近日在沈阳国际展览中心举行。
沈阳市建委有关负责人告诉记者，作为国家现代建筑产业试点城市，去年沈阳市现代建筑产业实现产值1042亿元，今年沈阳市将继续为建筑企业培育良好的市场和政策环境，努力实现全年总产值1500亿元。
引入龙头企业 推进园区建设
近年来，按照把沈阳建成现代建筑产业之都的目标，全市有关地区、部门、单位积极行动起来，从加快建设重点园区到积极引进龙头企业，从完善技术标准体系到制定相应政策措施，使沈阳现代建筑产业发展呈现出知名企业加快涌入、产业链条不断拉长、技术体系日益完善、示范项目顺利推进的良好态势。2011年1月31日，住建部批复沈阳市为全国首个国家现代建筑产业化试点城市。2012年4月，沈阳市成功举办了中国首届国际现代建筑产业博览会，大大提升了沈阳作为国家现代建筑产业化试点城市的先发优势和集聚效应，北京、上海、深圳、济南、安徽、湖南等省市纷纷来沈交流学习，沈阳市的现代建筑产业化发展模式已经被济南、合肥等城市采用。
2009年，沈阳市在铁西区规划一座占地50平方公里的现代建筑产业园，分三期建设，将研发、设计、建设融为一体，引进了多个国际、国内知名企业落户建厂，经过近年来的建设，产业园呈现出规划科学清晰、基础设施日益完善、项目建设稳步推进、对外影响力不断扩大的态势。
目前，产业园区一期20平方公里规划面积已经被国内外现代建筑产业化优势企业填满，这座蒸蒸日上、日新月益的新型产业园区，正在被打造成为一座“全球建筑工业超市”。在铁西现代建筑产业园的带动下，东陵（浑南）现代建筑产业园、沈北亚泰现代建筑产业园、法库陶瓷产业园等现代建筑产业园区也纷纷落成，在产业园区布局上未来将逐步形成以沈阳为核心、辐射周边沈阳经济区各城市的现代建筑产业发展格局。
抢占科技高点 产业标准破题
为满足不同层次的市场需求，沈阳引进了国内外多种装配式建筑技术体系，包括日本鹿岛、宇辉集团、中南建设、万科-亚泰和长沙远大住工为代表的装配式混凝土结构技术体系，以日本积水置业、中辰钢构、上海宝钢技术体系为代表的钢结构技术体系。近年来，先后有《预制混凝土构件制作与验收规程》、《装配整体式建筑技术规程》等十部地方技术标准发布实施，涵盖构件制作生产、设计、施工、竣工验收、设备安装、全装修等装配式建筑各个环节，有力地保障了沈阳市现代建筑产业化工程建设。
为使现代建筑产业工作有序推进，市委、市政府主要领导多次进行调研并部署相关工作。同时，沈阳市还成立了推进现代建筑产业化发展工作领导小组，由五位副市级领导分别牵头负责产业园区建设、示范项目、技术标准及招商引资工作，并在沈阳市建委专门组建了沈阳市现代建筑产业化管理办公室，全力开展现代建筑产业化相关工作。随后，沈阳市又着手组建了现代建筑产业化专家委员会，为推进现代建筑产业发展提供技术咨询、指导及开展相关科研工作。在沈阳建筑大学、沈阳节能工程协会建立了现代建筑产业化技术培训基地，组织开展现代建筑产业化技术、管理人员学习培训。举办了振兴杯现代建筑产业化技工竞赛等活动，使现代建筑产业工人队伍迅速壮大。
示范工程引领 带动企业转型
有了企业和标准，市场如何开拓？沈阳的做法是，前期靠政府引导来推广建筑产业化，不仅面向沈阳，而且将逐步扩大到整个沈阳经济区，攥紧拳头打开市场通道。根据市委、市政府的部署，在保障性住房、市政基础设施建设等政府投资项目中优先采用装配式建筑技术。短短几年的时间里，开工建设了300多万平方米的现代建筑产业化工程项目。万科春河里项目是沈阳市第一个现代建筑产业化示范工程，采用了日本鹿岛框架—核心筒和剪力墙两种装配式建筑体系，具有隔热保温、低碳环保、抗震性好等优点。地铁丽水新城、凤凰新城、惠民新城等公租房项目采用了装配式建筑技术施工建设，缩短了建设周期，节省了大量的劳动力，减少了建筑垃圾排放。
目前，沈阳市现代建筑产业已经由试点示范发展到规模化应用阶段，全运会安保中心、铁西区市民服务中心、东陵区（浑南新区）南科大厦、和平区满融蓝海创造中心等政府投资项目已开工建设，万科金域蓝湾、中南世纪城、亚泰城等房地产开发项目也都采用装配式技术进行开发建设。
当前，沈阳市现代建筑产业发展进展迅速、势头良好，2012年，沈阳市现代建筑产业实现产值1042亿元，成为沈阳市重要支柱产业。按照沈阳市的规划，到2015年，实现现代建筑产业产值3500亿元，到2020年实现6000亿元，到2025年实现1万亿元。
如今，新一轮的现代建筑产业发展热潮已经在全国掀起，面对重大的市场机遇，沈阳市将进一步加强引导，不断扩大市场规模，推动装配式建筑向房地产领域发展，推进商品住宅全装修模式，沈阳市二环内新开工的开发项目要强制推行装配式建筑模式和全装修模式。在市政工程建设项目中推动装配式检查井、装配式地下管廊等部品应用，推广过街通道和地下空间新技术应用。推进叠合楼板、预制楼梯等现代建筑产业化通用性预制构件和部品在全市工程中规模化应用，鼓励工厂化生产的大型模板、钢筋深加工技术等产业化配套技术的规模化应用。通过规模化生产和工程建设，推动现代建筑产业全产业链发展，引导沈阳装备制造企业向现代建筑产业化高端设备制造的方向延伸，抢占全国现代建筑产业技术和市场制高点。同时，充分利用国家现代建筑产业化试点城市的先发优势，把现代建筑产业作为新型工业化综合配套改革的重要突破口，强化辐射和带动作用，推动整个沈阳经济区现代建筑产业发展。
编辑：方运田
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