楼市降温冷却水泥产业

      昨日，湖南中建五局混凝土有限公司市场部经理龚笑告诉记者，除了在建的几个地产项目供应正常外，在长沙新跟进的4个地产项目已经暂时停滞，“现在还只是拖延了新项目的报建进程，到下半年原来资金链出过问题的企业可能会有更大的麻烦。”

　　同样的消息还来自中材株洲水泥有限责任公司，该公司副总经理江运祥介绍，房地产调控立竿见影，全省的水泥企业都出现量价走低的情况。“预测销量可能会降低10%左右，水泥行业面临总体产能过剩的严峻现实，目前有些企业已经开始滥价销售，预计年内行业或将进行深度调整，有些小水泥企业出局将无法避免。”

　　在房地产开发中，混凝土成本约占据土建成本的15%左右。龚笑说，目前土建成本约在每平米1400元，理论上讲混凝土价格在每立方300元比较合理，但是长沙有部分销售商将这一价格降至250元甚至更低。

　　事实上，水泥行业一直存在产能过剩，长沙市建筑业协会混凝土分会的数据显示，2006年以前，长沙市混凝土企业不过10多家，但近几年仅登记在册的就多达50多家，还不算各混凝土企业下辖的搅拌站。

　　江运祥说，今年是十一五规划的最后一年，去年年底工信部专门印发了《关于抑制产能过剩和重复建设引导水泥产业健康发展的意见》的通知，将具体产能目标分解到各省，淘汰落后产能今年将提速，在政府调控和市场调节双方作用下，一批小水泥企业出局将无法避免。