[视频]京津冀地区水泥价格再次尝试推涨30元/吨
为提升盈利,4月25-26日起天津、唐山地区主导企业通知上调水泥价格30元/吨,预计北京地区随后跟进。
从中长期看,居民家庭改善性住房需求较大,中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求,新模式下的超大特大城市城中村改造亦将带来新机遇,支撑房地产行业回稳向好的基本面没有改变。......
中指研究院数据表明,1-10月,百强企业拿地总额为10107亿元,同比下降10%,降幅较1-9月收窄7.9个百分点;百强房企拿地门槛值为28亿元,较上年同期下降8亿元。
水泥行业关注的房地产拿地方面,受热点城市高总价地块和上月低基数影响,10月50家代表企业拿地总额环比增长59.6%,拿地规模创7月以来新高,北京、上海、南京、广州等城市均有高总价地块拍出。
房地产是水泥需求的主要来源,所以拿地情况与未来水泥需求息息相关。
房企拿地是房屋新开工较好的领先指标,而水泥需求处于房地产开发的前周期,短期内受到新开工面积的直接影响(通常开发商在拿地后6个月内新开工),1-10月,百强企业拿地总额降幅收窄,50家代表房企前10月拿地环比增近六成,意味着未来水泥需求有企稳向好的趋势。
另外,从第三季度GDP增长4.9%可以看出,中国经济恢复向好,房地产虽未走出低迷,但重点一二线城市新房成交量已回温,行业有望得到逐步修复和企稳回升。
从中长期看,居民家庭改善性住房需求较大,中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求,新模式下的超大特大城市城中村改造亦将带来新机遇,支撑房地产行业回稳向好的基本面没有改变。
当前房地产行业正在进行重大转型并寻找新的发展模式,加之近期已有成都、济南、合肥、厦门等地实际落实“取消土地限价”等政策。中指院认为,此时取消土地地价上限,预计将对土地市场情绪产生一定积极影响,这或将带来热点城市的核心地块热度或升温。
由此看来,未来分化仍在,但房地产政策仍有发力预期,水泥行业的“信心修复”是要紧事。
编辑:邹舒尧
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