海花岛小区现严重质量问题:钢筋锈蚀,业主疑承建方用海砂,官方再介入检测
海南海花岛木棉园小区竣工不到4年,出现地库立柱开裂、水泥脱落和钢筋锈蚀等严重质量问题。初步检测显示混凝土抗压强度和氯离子含量超标,业主怀疑使用违规海砂。官方已介入,委托第三方进行检测,但部分业主对检测范围和机构表示不满,要求全面安全性鉴定。此前,当地政府表示将根据检测结果采取措施。
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“现浇预应力混凝土空心楼板”技术具有减轻楼板自重防震性能、防止楼板渗漏和工程造价低等优点。通过在施工中增加一个钢筋强拉工具,使钢筋达到预应力楼板的要求后,将预应力钢筋焊固,然后在施工时将轻质硬塑或其他相应强度的轻质材料等,预埋在现浇混凝土内部,从而达到减轻楼板自重,减少建筑结构钢材和混凝土使用量,有效地达到防水防震性能和降低工程造价的目的。
据了解,按照国内建筑楼板测算统计,目前每平方米实心楼板所用钢材为8.736kg/m2,楼板自重312kg/m2,而现浇预应力空心楼板所用钢材仅为3.2kg/m2,楼板自重205kg/m2。比较结果为:使用现浇预应力空心楼板结构,每平方米楼板结构可节约钢材约5.54kg,节约混凝土0.0855m3,按全国建筑总面积30亿立方米计算,可节省钢材166.08亿kg,节省混凝土2.56亿m3。以上仅为楼板单项对比结果。如果结合使用“多功能水泥砖”系列产品,从框架型设计改造为砖混结构型设计,按整体造价计算,则可降低主体工程造价30%,如按每平方米主体建筑面积380元计算,则每平方米建筑面积可节约造价114元。
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