房地产板块飙涨,两大利好传闻提振市场,地方政府或购存量住房?
房地产市场传出两大利好:地方政府可能购买存量住房,央行可能在6月降息。地产股因此暴涨,招商蛇口等多只股票大幅上涨。虽然消息未被官方证实,但若实施,将有助于缓解房地产市场压力并促进复苏。此外,房企净资产收益率触底趋稳,央国企表现显现韧性。
在房地产开发投资明显下滑的情况下,我国基础设施投资、制造业投资有力支撑了固定资产投资平稳增长。......
记者今天从国家发改委了解到,今年以来,国家发展改革委等部门用好用足投资政策工具,合理扩大有效投资。在房地产开发投资明显下滑的情况下,我国基础设施投资、制造业投资有力支撑了固定资产投资平稳增长。
今年,我国全力推进政策性开发性金融工具支持重大项目建设,以及专项再贷款与财政贴息配套支持设备更新改造等工作。截至11月底,两批共7399亿元金融工具支持的2700多个项目已全部开工建设;全年6400亿元中央预算内投资已全部下达完毕,项目开工率达近5年最高水平;今年已发行专项债券的项目开工率达95%,已使用的专项债券规模较去年同期大幅提升。
与此同时,我国加快推进重点领域项目建设。“十四五”规划102项重大工程加快落地实施。截至11月底,国家发改委已审批核准106个重大项目、总投资约1.5万亿元。
今年,我国不断出台举措,鼓励引导社会资本健康发展。用市场办法、改革举措激发民间投资活力。向有关方面推荐25个基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目,目前已有22个发行上市,发售基金757亿元,带动社会资本投入的新项目总投资超过4200亿元。
编辑:梁爱光
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房地产市场传出两大利好:地方政府可能购买存量住房,央行可能在6月降息。地产股因此暴涨,招商蛇口等多只股票大幅上涨。虽然消息未被官方证实,但若实施,将有助于缓解房地产市场压力并促进复苏。此外,房企净资产收益率触底趋稳,央国企表现显现韧性。
文章指出,随着砂石价格下跌和行业产能过剩,调整降低砂石采矿权出让收益基准价成为必要,以优化营商环境,减轻企业负担,促进砂石行业可持续发展。矿业权出让收益基准价应随行就市,定期更新,反映市场实际情况,避免行业过度波动影响经济和基础设施建设。
拉长周期看,人口红利逐渐消失,市场供求关系发生重大变化,“房住不炒”政策已成共识,居民预期普遍较差,房企新开项目较为谨慎。因此,此轮房地产去库政策对水泥市场影响较为有限,难以改变水泥行业长期下行走势。
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