广东惠州：五年投入30亿建保障房

　　在全国保障房建设资金缺口较大的情况下，惠州能否保证有足够的资金建设保障房？对此，广东省惠州市住建局副局长施为学表示，惠州的保障房建设资金来源完全没问题。

　　据介绍，惠州保障房资金主要通过土地出让净收益、公积金增值收益、财政预算安排、争取廉租住房建设补贴资金等方式多渠道筹措建设资金。

　　惠州建立了保障性住房用地优先供应和储备机制，在出让较大地块的商品房用地时，规划一定比例的土地，规定建设标准和规模，作为土地的出让条件，由土地受让方代建保障性住房，建成后移交给政府，保障性住房住户与商品房住户共享住宅小区的相关配套设施和环境。例如，惠城中心区2011年新开工的火车西站和古塘坳尖峰山这两个项目建设的2248套保障性住房，就是采取代建模式。惠州还在政府储备土地中划拨出土地建设保障性住房，例如惠城区金石花园保障性住房项目，用地面积为4.5万平方米；东安花园保障性住房项目，用地面积10.1万平方米。此外，惠州还通过“三旧”改造等多种形式建立土地供应长效机制。

　　惠州市区“十二五”期间保障性住房建设主要通过新建、改造、收购和租赁等方式筹集，建设类型包括政府直接组织建设，开发商代建和以BT模式建设，开发商配建无偿移交给住房保障主管部门管理，以及开发商直接投资建设、企事业单位利用自有用地建设和企业在产业园区自行建设的公租房。

　　在建设资金方面，“十二五”期间市区保障房建设总共可获得中央补助资金约7.5亿元，获得省级补助资金约5000万元。保障性住房建设是未来几年地方政府债券收入使用范围的重点领域，“十二五”期间共可安排债券收入资金约4亿元。“十二五”期间市区土地出让收入中可提供约16 .5亿元作为保障性住房建设资金。住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于保障性住房建设的要求，市区每年可筹集约4000万元， 因此“十二五”期间市区住房公积金净收益可提供约2亿元作为保障性住房建设资金。初步统计，“十二五”期间市区保障房建设的建设资金可达30亿元。