水泥行业如何去产能？部分区域该打就打，还要彻底打痛！
在集中度较低的市场，则需果敢采取价格竞争策略，该打就打，还要彻底打痛，迫使竞争力弱的产能彻底出局。
多重利好助推地产建筑业大幅上涨
2009/06/01 00:00
来源：中国证券报
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上周在消费者信心指数大幅上扬至8个月以来最高位的利好刺激下，美股大幅走高；内地A股上周三个交易日也再次跟随外围股市走高；而香港股市则在市场对经济回稳的憧憬下再度升温，加上港府推出168亿港元救助措施也利好大市。而地产建筑业指数在低息和热钱涌入香港的大环境下上周涨幅居前，且市场憧憬楼市销情将继续造好。
恒指上周累计上涨1108.5点，涨幅为6.5%，收报18171点。纵观11个恒生综合行业指数，连续两周出现了全线上涨的态势；其中地产建筑业指数涨幅居首，上涨13.26%至2750.82点；其次为服务业指数及资讯业指数，分别上涨11.79%至2817.22点及上涨10.84%至1617.68点。
服务业指数上周涨幅居前，因香港航运股大幅走高所带动，因为美国上周二公布的消费者信心数据令投资者受到鼓舞，而航运股受美国和全球经济前景的影响明显。波罗的海指数上周升至去年7月以来的高位，连升19个交易日，而力拓集团同意与日本铁商达成铁矿砂合约，也有望推动日本铁矿砂运量回升，该消息刺激中国远洋、太平洋航运、招商局国际及中远太平洋一周分别大幅上涨24.14%、24.6%、10.7%及28%。
地产建筑业指数上周涨幅居首，主要是受市场憧憬香港本地地产销情良好的推动，再加上大行包括野村、瑞银、大摩及美林也纷纷加入唱好地产股行列，促使香港地产股上周表现强劲，长实、新地、恒地、信置及恒隆地产一周大幅飙升了12%至20%。
在目前低利率及资金充沛的环境下，市场认为香港住宅市场仍健康，租金收益率高、按揭利率创新低、支付能力强及住宅供应紧张等利好因素，推升了市场对香港今明两年总体住宅价格均将出现上涨的良好预期。近期恒地旗下上水御景峰开盘仅3天已累计销售130伙，超标60%。而信置旗下的乌溪沙银湖天峰首度开放示范单位给买家参观，两日共有3万人看楼盘；上周公司在开盘不到两日就售出大约1000套，占总套数的46%，这表明银行大减存款利率加上香港本地资金充沛，引发了大量资金流入楼市。
据相关数据显示，5月份的香港楼宇买卖合约登记预测将有13000宗，将创15个月新高，仅次于2008年2月份录得的14384宗。此外，二手市场在银行减息效应下也造好，今年五月份全港30个主要豪宅屋苑的二手买卖均价暂时录得9466港元，与去年十二月的8772港元相比，前5个月豪宅均价上升了7.9%，反映出香港楼市气氛转旺，市民的置业及换楼意欲增强，从而令高价豪宅备受用家及投资者的追捧，并刺激二手豪宅交投活跃，楼盘价格便开始出现上涨。
另外，财政司司长上周公布总值约168亿港元的新一轮利民救市措施，包括提高薪俸税退税金额上限、宽免差饷至全年等，中产人士最受惠，市场预期措施将直接刺激楼市，此次新措施，将宽免差饷由两季增至一年。由于香港大部分中产阶层均为业主，这在一定程度上可减轻放租业主的供楼支出，除了香港业主得益外，息口持续低位徘徊也将推动更多投资者买楼收租。
上周大行摩根士丹利将香港地产发展商评级由“谨慎”调升至“吸引”，并将其物业投资评级由“谨慎”升至“与大市同步”。
（中国混凝土与水泥制品网 转载请注明出处）
恒指上周累计上涨1108.5点，涨幅为6.5%，收报18171点。纵观11个恒生综合行业指数，连续两周出现了全线上涨的态势；其中地产建筑业指数涨幅居首，上涨13.26%至2750.82点；其次为服务业指数及资讯业指数，分别上涨11.79%至2817.22点及上涨10.84%至1617.68点。
服务业指数上周涨幅居前，因香港航运股大幅走高所带动，因为美国上周二公布的消费者信心数据令投资者受到鼓舞，而航运股受美国和全球经济前景的影响明显。波罗的海指数上周升至去年7月以来的高位，连升19个交易日，而力拓集团同意与日本铁商达成铁矿砂合约，也有望推动日本铁矿砂运量回升，该消息刺激中国远洋、太平洋航运、招商局国际及中远太平洋一周分别大幅上涨24.14%、24.6%、10.7%及28%。
地产建筑业指数上周涨幅居首，主要是受市场憧憬香港本地地产销情良好的推动，再加上大行包括野村、瑞银、大摩及美林也纷纷加入唱好地产股行列，促使香港地产股上周表现强劲，长实、新地、恒地、信置及恒隆地产一周大幅飙升了12%至20%。
在目前低利率及资金充沛的环境下，市场认为香港住宅市场仍健康，租金收益率高、按揭利率创新低、支付能力强及住宅供应紧张等利好因素，推升了市场对香港今明两年总体住宅价格均将出现上涨的良好预期。近期恒地旗下上水御景峰开盘仅3天已累计销售130伙，超标60%。而信置旗下的乌溪沙银湖天峰首度开放示范单位给买家参观，两日共有3万人看楼盘；上周公司在开盘不到两日就售出大约1000套，占总套数的46%，这表明银行大减存款利率加上香港本地资金充沛，引发了大量资金流入楼市。
据相关数据显示，5月份的香港楼宇买卖合约登记预测将有13000宗，将创15个月新高，仅次于2008年2月份录得的14384宗。此外，二手市场在银行减息效应下也造好，今年五月份全港30个主要豪宅屋苑的二手买卖均价暂时录得9466港元，与去年十二月的8772港元相比，前5个月豪宅均价上升了7.9%，反映出香港楼市气氛转旺，市民的置业及换楼意欲增强，从而令高价豪宅备受用家及投资者的追捧，并刺激二手豪宅交投活跃，楼盘价格便开始出现上涨。
另外，财政司司长上周公布总值约168亿港元的新一轮利民救市措施，包括提高薪俸税退税金额上限、宽免差饷至全年等，中产人士最受惠，市场预期措施将直接刺激楼市，此次新措施，将宽免差饷由两季增至一年。由于香港大部分中产阶层均为业主，这在一定程度上可减轻放租业主的供楼支出，除了香港业主得益外，息口持续低位徘徊也将推动更多投资者买楼收租。
上周大行摩根士丹利将香港地产发展商评级由“谨慎”调升至“吸引”，并将其物业投资评级由“谨慎”升至“与大市同步”。
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