近日在京召开的“CIOB标准在北京奥运建设中的最佳实践论坛”上，英国皇家特许建造学会(简称CIOB)首席执行官克里斯·布莱斯(Christopher Blythe)以国际建筑市场趋势为题发表了演讲。主题演讲涉及范围非常大，以至于论坛休息时间里他被团团围住，国内的建筑精英们都希望与克里斯展开更多交流，从他个人在行业内的丰富经验中“掏出”更多关于全球建筑业的实用的资讯。
克里斯的国际建筑市场“字典” 克里斯介绍他所理解的国际建筑市场：目前再没有孤立的单一国家化的建筑业，因为在某一国发生的建筑事物会对世界其他地区带来重要的影响。为此他举出一个典型例子——中国和中东地区建筑行业的蓬勃发展，导致钢材和
水泥价格不断上升，从而也影响全球的供给和价格。在克里斯的国际建筑市场“字典”里还有三个重要词汇：劳动力、融资、统一的标准。他所看到的是现在劳动力处于不断迁移之中，劳动力已呈现国际化趋势。以前无论从劳动力组织还是从劳动力来源上都显示区域化特征，建筑业也经常被用做一种工具提供区域性的就业机会，然而现在可以在非洲看到来自英国、美国、德国甚至来自中国的大量施工队伍。其次克里斯认为融资国际化也越来越重要，因为有的工程项目规模很大，以至于在当地无法筹措资金，需要国际财团资助。而这些财团需要按照一整套一致的规则，以及管理流程体系来运作，这就涉及到第三个要素“标准”。目前世界上主要国家面对着一个同样的问题，是否有统一规则和标准推进国际建筑市场的活动实践。随着劳动力的国际化，尤其是技术和分工的国际化，一些国际标准和惯例就成为新的通用语言，参与国际竞争的各国企业需要熟练掌握。
建筑业受到冲击及变化
克里斯还列举了一份引起全球建筑市场变化的主要驱动因素清单，比如信息知识、技术、气候、能源、环境压力、水和食物……克里斯把信息知识这一新兴工具列为影响全球建筑业的首个因素，他说：“目前建筑行业所需的工具跟过去截然不同：需要智能化的基础设施缓解城镇拥挤的状态；需要可再生能源和水处理化设施；需要充分利用新技术来改善建筑物对环境的影响，在使用能源方面是高效、灵活的，甚至还要求能够承受住地震、水灾等恶劣的自然现象。”
另外克里斯分析上述驱动因素对建筑业的冲击，也将引起行业的变化：第一，总承包商将会成为业务更为广泛的服务提供商，能够为诸多问题提供系统解决方案，出色的总承包商将会理解最终用户的需求，并且利用自身的经验实现客户整体的目标。第二，为建筑行业提供融资的公共部门将往私人单位发生转变，这种方式也将提升效率。随着施工项目的风险越来越大，风险和回报之间将会出现失衡，行业的挑战将是如何控制风险，而不是把风险转嫁到别人身上。第三，咨询业方面将会面临更严峻的费用竞争，这也驱使咨询服务业付出更多努力、不断完善提供给客户的服务。第四，随着对客户和最终用户竞争的加剧，项目交付时间将会减少，项目交付风险将大大增加。市场将会回报那些低风险、高收益的领域。要实现低风险、高收益的目标，建筑企业将出现多元化业务的增长，这些业务会在整个经济周期中始终存在，无论处于鼎盛时期还是衰退期。另外，专业的承包商也在不断提高自身能力，以及开发自身独有的优势，这些能力和优势能够把他们从其他专业、其他承包商中区分开。第五，建筑工地的就业模式也会发生改变，比如从海外输入劳动力，争夺优秀人才，以及提供更多的培训。
CIOB重视人才质量 谈及今后英国皇家特许建造学会(CIOB)的全球改革与发展，克里斯认为CIOB对整个建筑行业变革有其价值所在。为了能够应对行业目前面临的变化，该学会面对全球会员制定了七条工作准则。克里斯说，他很乐意和与会者分享这几项原则：包括通过CIOB的平台接触有经验、有思想的人，并持续进行自身专业学习；充分认识建筑物的质量和舒适程度对于任何地方、任何人的生活质量都至关重要；积极创造一个可持续发展的未来；在诚实和透明的基础上树立职业道德的行为典范；对于建筑业来讲，没有流行，没有时尚，有的只是良好扎实的科学求实的精神；认清建筑行业在社会中扮演的角色；对社会、对工作负责任，并且要看到自身的工作给世界带来的变化；在情感上需要找到和英国皇家特许建造学会的共鸣，只有会员实现成功，学会才会成功。
有人询问他对今年6月即将成为CIOB全球主席的李世蓉教授的评价，克里斯对CIOB历史上第一位华裔女主席连声赞叹：“这非常值得骄傲，李女士将成为CIOB的大老板，她不仅仅是中国的代表，还将是全世界100多个国家CIOB会员的领袖。相信她能给CIOB在全球发展带来一次革新，一个全面的发展。”克里斯认为从某种意义上讲CIOB的大门永远是敞开的，中国分会今后的发展会让CIOB有更大提升，CIOB核心价值恰恰体现在能力、实践、教育、培训等方面，所以CIOB今后在中国区发展会员的重点在质量，而不是单纯数量。
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