徐永模一行赴南方新材料拜访交流
徐永模首先对公司领导的热情接待表达了感谢，随后，双方围绕公司经营发展情况、2024年公司创新发展工作重点、湖南水泥及混凝土行业发展情况、预拌混凝土商业模式创新和发展思路、政府对预拌混凝土产业管理政策创新等双方共同关注的问题进行了深入交流。
[原创]徐永模会长一行参观万科住宅产业化研究基地
2012/04/18 00:00
来源：中国混凝土与水泥制品网
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万科住宅产业化研究基地
徐永模会长等领导参观万科PC构件实验室
工作人员介绍万科建筑研究中心
与会代表参观预制混凝土构件实验室
4月15日，中国混凝土与水泥制品协会预制混凝土构件分会主办的第二届建筑工业化技术论坛在深圳召开，会议同时组织了与会代表参观深圳市万科住宅产业化研究基地。中国混凝土与水泥制品协会会长徐永模、副秘书长沈冰、CCPA预制混凝土构件分会理事长蒋勤俭等领导与与会代表共同参观。
万科于2006年8月在松山湖获取万科住宅产业化研究基地用地，目前基地规划用地200亩，它是由实验区、生产研究区、设备实验区、景观研究区、展示接待中心、内装研究区、辅助功能区等主要部分构成。基地将建设成为国际领先的绿色生态基地，真正实现集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生态目标。
万科住宅产业化研究基地是万科住宅产业化技术及产品研发、培训的平台，也是万科推进住宅产业化的合作伙伴建立企业联盟的依托。基地联合国内外知名企业、大学及研究机构建设运营住宅产业化技术体系、推广应用规划所需的基础设施、研究所、实验楼、实验室；并将展示万科在工业化住宅建造技术、绿色生态等方面的研究进程、技术总结以及万科所秉持的技术观，并对客户所关心的住宅产品品质进行介绍和展示。万科先后被授予“国家住宅产业化基地”、“博士后创新实践基地”、“国家高新技术企业”等荣誉称号。[Page]
PC流水化的生产线
与会代表纷纷登上实验展示平台
楼房预制顶板
住宅性能测试塔：建成之后是中国第一个、世界第一高住宅设备性能检测塔
装饰砼试验区
PC：PC:Precast Concrete是预制混凝土构件的英文缩写。万科的PC构件实验室，让盖房子像搭积木一样流程化，产业化。PC可以提高建筑的质量和精度，施工过程中可以减少建筑垃圾，节能环保，可以缩短施工周期，提高效率。实验室主要用于预制构件生产工艺研发、工人培训，目前的技术工人都是由高等技术专业学校招聘而来的，万科希望将他们培养成中国第一批产业化工人。同时万科的PC构件实验室也具备了产品展示的功能。实验区1730平方米，由三条生产流水线和一条主要运输线组成，按照PC构件的生产流程划分为三区域：模具加工区、钢筋加工区、构件浇筑区。其中的构件浇筑区：将事先做好的模具固定在振动台上，在将绑扎好的钢筋笼在模具中安装固定，安装预埋件，然后浇筑混凝土，脱模，养护。这样一个成品构件就产生了。生产预制构件的模具可实现24小时循环，构件脱模后可采取蒸汽养护或水池养护，可循环使用水，达到节水的目的。它的混凝土搅拌站搅拌量可以达到25立方/小时，满足实验室的混凝土用量。
展示实验平台主要是检测PC构件、PC框架、支撑设备等的实际运用功能，通过1：1的拼装，工业化住宅的设计理念就能直接迅速地反映出来。试验平台能实现大部分工业化住宅的节点工艺试验，工艺试验的验证将为以后进一步的力学试验和实验楼建造打下坚实的基础。
多数人对混凝土制品的印象可能都停留在其色青灰，形状规则、或方或圆，其实不然，构件展示区域通过混凝土塑形试验、着色试验、肌理质感等试验展示让大家耳目一新，更深入地了解到混凝土超强的可塑性。模具工艺只要能达到，便可以做成任何想要的形状。
万科预制率最高的实验楼――4号楼是VSI工业化住宅技术的一次重大突破。除架空层（非标准层）以外的标准层所有结构受力构件，包括柱、梁、板、楼梯、阳台均为预制或半预制，整体预制率在60%左右。4号楼采用了全预制纯框架结构体系，是万科首次完整运用工业化住宅产品开发流程来设计、建造的产品，它标志着万科工业化住宅开发平台的形成。
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湿地公园
徐永模会长等领导参观湿地公园
与会代表走进万科“零碳中心”
万科“零碳中心”
CCPA会长徐永模等领导参观万科“零碳中心”
智能人工天穹实验
试验不同玻璃的透光性[Page]
在万科的精装修产品中，给排水管道的设计和布线也是一门大学问
地震模拟振动台实验室
万科的零碳中心最能体现一个好房子所要具备的条件和要达到的居住状态，并且将基地近期的一些新的科研成果、新的技术都进行展示。这栋楼从理论上可以实现零碳，零能耗，通过通风、围户结构以及顶部的太阳能光电板来实现整栋建筑的零能耗。万科为深入研究房屋结构抗震性能，基地建设了以振动台为核心设备的地震模拟振动台实验室。该水平单向振动台平面尺寸为3.2米×3.2米，最大行程150mm，载重30吨，满载最大加速度1G，频率为0.1~50Hz，台面尺寸、载重能力以及作动器加载能力等指标均为国内同类型振动台领先。可输入包括汶川、玉树波在内的各种地震波，能真实再现地震烈度为9度的水平加速度，从而进行各种设防烈度下结构模型的抗震性能实验研究。该地震模拟振动台实验室还国内首创实现隔震与非隔震的差别式震感体验，即在柱底设计了可开启关闭的积层橡胶隔震垫，在进行科研的同时能让用户身临其境的感受隔震技术与减震技术所带来的结构抗震性能提升。
太阳能光电板
万科所有科研成果、新技术都是研发人员经过无数次的改良而成。而上述讲到的这些仍然只是万科住宅产业化研究的冰山一角。还有“零碳”建筑模拟白蚁穴内湿度恒定和储能状态，用太阳能与热水箱蓄热，用恒温水幕除湿降温，将建筑的耗能大户空调拒之门外等等新技术。万科2011年住宅产业化将达200万平方米，2014年主流产品100%实现住宅产业化。中国住宅产业化正在万科等企业带领下急起直追，将紧跟并赶超发达国家的步伐，给住宅产业带来新面貌。
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