全球建筑业展望

      根据戴维斯^.兰登^.艾夫莱斯特统计数据，2003年全球建筑业的耗资达到近4万亿美元，比2002年增长2.8%。预计未来四年（2004-2007年）全球建筑业耗资的年增长为4.6%，而中国和印度的增速将更快。

      戴维斯^.兰登^. 艾夫莱斯特公司为未来一年全球建筑业预测了一幅稳步发展的前景。2003年全球建筑业的工作量增长了2.8%，预计2004年还会加速，而且出现了具有中期增长的良好态势。预测未来四年，即到2007年，全球主要建筑市场将有强劲的增长幅度。

      对到2012年更长期的展望，预计全球建筑业投资的年增长率为5%，印度和中国的年增长率将更高，分别达到9.2%和7.9%。预计美国市场将接近全球较长期的增长率，即4.8%，而欧洲的年增长率稍低，约为3.9%。

      作为全球最大的，仍将支配全球建筑业的发展蓝图。2003年，美国建筑市场增长缓慢，仅1.6%。但是，预计今年将有强劲反弹。2003年日本仍是全球第二大建筑市场，但与其他亚洲国家，特别是与中国相比，无论是短期还是长期的增长都较差。

      去年欧洲的亮点是英国和西班牙。希腊的表现也相当好，总之，2004年可能是一个弱恢复年，而2005年的前景会有所改善。相比之下，近期对南美和非洲的展望都无法确定，政治动荡和不稳定将使那里的建筑市场持续低迷。

      非洲

      非洲是一个潜力很大的建筑市场，当前，许多国家遭受政治动荡和不稳定的困扰，国际发展银行的确已把对非洲筹资，从巨大的土建项目，转变为抵抗贫穷，其原因就是日益增长的腐败。当然也有例外，北非，特别是摩洛哥，阿尔及利亚和埃及，仍能向交通运输业，提供较稳定的工程。西非正经历较为强劲的电厂更新，和产油设施建设。特别是尼日利亚，2003年现政府在选举上的胜利，使其建筑市场比较稳定。乍得和赤道几内亚这两个非洲国家，预计在2004年将成为全球经济发展最快的国家，分别达到58%和23%。其主要原因是石油生产转化为建筑业消费的增长。

      津巴布韦问题将继续主导南部非洲，对南洲的投资，可能会随着私有化吸取更多的外国资本而有所恢复。强劲的兰特（南非货币），使2003年南非建筑工程业和采矿业的增长有所缓和，但是，其旅游业和住宅业的发展仍是亮点。2004年，好望角地区仍将有强劲的增长。

      美洲

      随着美国经济增长的持续改善，预计全球经济的下降，只是在短期内还会限制建筑项目的需求。2003年全球建筑业中，公共工程仍只有较弱的1.6%的增长率，而办公楼建筑市场则有所回暖。

      去年，美国建筑业的增长几乎都来自强劲的住宅市场。2003年，美国住宅建筑增长了8%，而公共工程建设却下降了10%。电子设施建设下降了23%，工业建筑下降了1%。利率的上升可能会阻止住宅建筑，但是，2004年非住宅建筑市场应有所反弹，估计2005年还会进步加速，当然这取决于全球经济回暖而产生的对办公楼和工业建筑需求的日益增长。

      尽量拉丁美洲近年来建筑业的道路坎坷不平，但是，巴西有可能出现建设热点。未来五年，建筑业的年增长率估计在8%。此外，墨西哥预计仍将有缓慢的增长前景，2004年将达6%，其中， 公共设施和非住宅建筑可能成为高速增长的动力。

      同样，阿根廷正从2002年金融危机中恢复过来，有可能成为一个倍受关注的市场。但是，迟迟得不到解决的政治和金融危机，仍将成为改善建筑市场消费趋势的阻力。

      亚洲

      亚太建筑市场，在经历了从97/98起六年之久的经济困境后，已出现了反弹。在未来的十年中，将出现巨大的增长机遇。当然，高回报也会有高风险。

      印度将成为亚洲建筑业增长的领头羊，预计2004年年增长达10%。估计该高增长势头，将一直延续到2007年。其主要动力来自政府大力推动贯通全国的道路、桥梁和输电线等公共基础设施的建设。若这些建设项目得到实施，那么在未来五年中，估计可以使年增长率达到9%。但是，诸如已规划的对孟买和德里机场的重建，要启动这类非常大的建设项目，还需吸引大量的私人投资。

      中国的建设仍将快速增长，2003年的增长率为9.2%，到2007年的平均年增长率为8%。但是，与西欧、北美成熟市场相比，中国建筑业的风险性应有适度的缓解。中国的动力主要来自廉价的劳工和制造成本，还包括充足的建筑厂房用地和辅助基础设施。

      中国房地产和建筑业的主要增长因素是：商业（特别是办公楼）和工业的发展。随着进入中心城市寻求就业机会外来工的不断增长，预计还会出现兴旺的住宅建设，。

      2003年达成的更紧密经贸关系合作协议（CEPA），从2004年开始，将给在中国的香港公司创造更大的商机。此外，东南亚也已呈上升趋势。该地区的水泥耗用量已稳步上升，每年升幅达5%-7%，预计进入2004年，仍将有此增长率。

      特别是泰国和越南，2002年水泥耗用量增长分别达18%和26%。但是，政治动荡和全球的反恐战争，对印尼和菲律宾的建筑业有巨大的影响，使许多国际投资人纷纷扬场而去。

      亚洲的其他地区，全球两大建筑市场日本和韩国，已从连续的衰退中，开始出现广泛的经济重组。尽管如此，建筑业仍较为疲软，而且，对海外同行采取比较闭关自守的态势。

      澳洲

      澳大利亚和新西兰对建筑业的需求仍很强劲。去年，澳大利亚的建筑业增长率为5%，而且，在未来的五年中，仍将保持此增长率。其主要动力是：土木工程和非住宅建筑。基础设施的投资，特别是投资水平较高的道路和铁路项目，以及仍将扩大的发电和供电设施建设，预期能引领全行业的总体增长。但是，对工业建筑消费增长的预测，近期仍将呈下降趋势。2004年主要中心城市地区，诸如澳大利亚的悉尼、墨尔本（基础设备）和布里斯班（零售业），诸如新西兰的奥克兰（住宅和公共建筑）都将有强劲的增长。

      欧洲

      2003年，欧洲大部分建筑市场都停滞不前。预计2004-05年欧洲建筑市场，特别是公共建筑，会有所增长。2003年欧洲建筑业的亮点有英国和西班牙。建筑业产值分别增长4.5%和4.7%。法国和意大利分别为1.6%和0.5%。但是，德国仍问题重重，2003年仍然下降，估计2004年将见底，即比1995年下降约20%。当西欧去年建筑业仍经历几乎零增长的同时，中、东欧地区则有所好转，较强劲的引领国家是匈牙利和波兰。

      土木工程和基础设施是使欧洲建筑业得到微乎其微增长的动力。外此，则是中、东欧较为强劲的经济增长，特别是五月份这些国家加快了进入欧盟的步伐，促使大量道路建设项目启动。

      估计西欧土木工程产值近期也会增长，即欧盟支助的以改善主要基础设施贯通的项目（主要是铁路线）。另一个亮点估计是东南欧，那里的主要动力可能来自基础设施项目。

      欧洲任何地区出现的经济发展都是值得关注的。当前，随着奥林匹克运动会设施的迅速建设，希腊建筑业的表现相当好。此外，俄罗斯也进入中速增长期，给社会带来了繁荣，日益增长的对住宅、物质和服务的需求，都将刺激未来建筑业工作量的增长。