关于印发进一步加强重点领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案，旨在扩大有效投资，推动设备更新，促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域，提供2.5%的贷款贴息，期限两年。项目单位需符合特定条件，包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作，确保资金安全、合规使用。
房地产调控对水泥需求影响几何？
2017/05/10 09:04
来源：中国水泥网信息中心 刘群
房地产是水泥需求大户，约占总体市场需求量的三分之一左右，调控政策的加码势必对其投资产生影响，进而传导到水泥需求。那么随着一轮又一轮的政策落地，将对水泥行业产生多大影响？......
5月9日，中国社科院在北京举行《房地产蓝皮书》发布会。蓝皮书执行主编王业强表示，2017年国家对房地产业的调控思路由去库存转向抑制泡沫与去库存并存，预计热点城市调控政策将继续收紧。
从各地已经出台的一系列房地产调控政策来看，收紧确实是主旋律。近日，上海市住建委下发通知，要求本市新房须公开销售且由公证机构摇号。广州也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。至此，四大一线城市已全部上调房贷利率。
据相关媒体统计，自去年“9.30”以来，中国超55个城市密集发布了各种相关房地产调控政策160余次，分析人士认为，楼市已经进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。
房地产是水泥需求大户，约占总体市场需求量的三分之一左右，调控政策的加码势必对其投资产生影响，进而传导到水泥需求。那么随着一轮又一轮的政策落地，将对水泥行业产生多大影响？
调控多针对销售 传导至投资尚久
无论是近期上海出台的“摇号买房”还是广州四大国有银行首套房贷利率全面上调，全部按照基准利率执行等地方政策，中国水泥研究院高级分析师郑建辉表示，调控对部分热点城市产生冷却效应，但是部分未出台政策的二三线城市一季度销售增长表现不错。“而且销售传导到投资的速度没那么快，这一轮调控的影响要到下半年甚至明年才能显现出来。”
4月25日，中央政治局会议提出，要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。相较于以往的应急政策，各地正在转变房地产调控思路，探索长效机制。有媒体表示这预示着“长效机制”可能将成为2017年房地产市场发展的重要目标和落脚点。但郑建辉认为从市场反应来看，长效机制的建立任重道远，热门城市房地产投资依然旺盛，所以对于水泥的需求还将保持高位。《房地产蓝皮书》也认为供目前给侧的调控并不是很理想，构建房地产市场长效机制还需时日。
2017年1-3月份，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，去年同期增速只有6.2%，出现了明显的增长。而这一轮房地产调控开始于去年九月，可见传导需要较长的时间。 一季度水泥制造上市公司净利润合计为19.71亿元，同比增长505.87%，除了行业自律和错峰生产，房地产投资的增长功不可没。
市场分化加剧 政策“暧昧”不清
王业强在发布会上还表示我国房地产市场分化加深加强，三四线城市去库存任务艰巨。一方面一、二线城市住房市场供不应求，价格爆涨，面临着及时补库存的窘境。另一方面大多数三线城市住房仍然库存比较大。这样客观上决定了一二线城市房地产投资将继续稳定，水泥需求不会大幅波动。
从三四线城市所给出的房地产政策来看，鲜有明确有力的去库存调控。王业强认为地方政府短期依靠房地产拉动经济增长的思路没有变，供给侧调控当中政府的主体责任有待加强。这导致了没有实质性去库存的举措。当然这也表示一段时间内房地产投资将继续保持增长。
由此，可以看出虽然多地不断加码房地产调控政策，长效机制趋势增强，但从市场和实际落地情况看，对于水泥需求暂时不会出现明显变化。
编辑：刘群
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