路桥区金清镇跨乡镇土地综合整治项目安置房工程（全过程代建开发项目）

招标内容

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本项目合同签订之后开始，负责前期手续办理，设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量保修期结束。本项目预算编制由中标单位完成。

不包含在上述招标范围内的工作：可行性研究报告、征地拆迁、监理、物业管理服务、房产交易相关税费、造价咨询（指预算审核、过程跟踪审计、结算审核）、设计审核费（如有，指招标人委托第三方单位对设计图纸进行优化审核所需费用，非图审费用）、场内综合管线迁改费、市政基础设施配套费，上述工作内容所涉及的内容及费用不包含在内。除上述内容外其余内容均包含在本次招标范围之内。

建设规模

1.本项目用地性质为住宅、服务设施用地，用地面积（以实测为准）约44899平方米（其中规划建设用地面积：43737㎡，代征绿化用地面积：1162㎡），建筑限高60米（自室外地坪算起），容积率≤2.3，地上建筑面积≤100595㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，地下室1层，地下室面积约33000㎡。总建筑面积约133595㎡。用地性质为：住宅、服务设施用房。

本项目固定面积套数需求：60平方米的套数约128套，120平方米的套数约367套，139平方米的套数约197套，180平方米的套数约105套。

2、地下室面积≤33000㎡，本项目机动车车位大小须按《关于印发台州市住宅品质提升设计指南（试行）的通知（台建[2021]215号）》文件要求，地下室1层。