糖酒公司等城市更新项目监理

本招标项目糖酒公司等城市更新项目已由重庆市九龙坡区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码:2405-500107-04-05-277436）批准建设，项目业主为重庆九龙半岛开发建设有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为  100% ，招标人为重庆九龙半岛开发建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标。

2.1 建设地点：九龙半岛核心区内。

2.2 项目概况与建设规模：项目位于九龙半岛核心区内，改造地块主要包括3块，分别是糖酒公司地块、102地块和502地块，主要内容包括对保留建筑外立面改造，同时根据后期运营需求对房屋进行改建、景观提升市政管网提升改造、现代社区场景营造、数字化系统打造等。改造后建筑总面积约27896平方米(含配套建设黄桷坪现代社区约3000平方米)，改造后可运营空间面积约26361平方米。经测算，该项目总投资约1.8亿元，其中:产业运营类建设投入约1.67亿元(主要包括可运营空间打造)，其他投入约0.13亿元(主要包括运营空间周边环境配套和现代社区建设)。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额： 约16000万元，其中一期工程约5700万元，二期工程约10300万元。

本次招标项目监理合同估算金额： 约128万元 。

2.4 招标范围：（1）对概算批复范围内的全部建安工程内容，从施工准备阶段开始至工程竣工验收合格并交付使用各阶段的工程监理。包括“三控制、三管理、一协调”即：投资控制、质量控制、进度控制、安全生产和文明施工管理、合同管理、信息管理和现场组织协调；并协助招标人做好与本工程相关的各方协调工作，配合所有工程结算审计和质量缺陷期内的争议问题处理。（2）现行《建设工程监理 规范》规定的相应监理工作内容。（3）现行重庆市建设工程监理操作规程规定的相应监理工作内容等。

2.5 监理服务期要求：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：一期工程计划施工工期300   日历天，二期工程计划施工工期360日历天，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分：    /     

2.7 其他：   /   

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。