福州五里亭茶叶交易集散中心（工程总承包）-变更公告

福州五里亭茶叶交易集散中心（工程总承包）

答疑纪要

 招标编号：E3501000102802154001

各投标人：

截止2024年5月10日17 时30 分，我司在福州市电子招投标交易系统平台上共收到投标人提出的关于福州五里亭茶叶交易集散中心项目(工程总承包)36条问题，针对问题，现将答疑情况回复如下: 

一、单项目合同建筑面积不低于24000平方米的装配式混合结构的公共建筑中含有装配式钢结构，且本项目的施工阶段工业化认定报告中有体现，是否满足本项目的业绩加分要求？

答：本项目要求业绩为装配式钢结构业绩，装配式钢结构与装配式混合结构属于不同类型，不满足业绩加分要求。

二、本项目设置“第1种：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同建筑面积不低于24000平方米的装配式钢结构公共建筑(不含工业厂房）的工程总承包项目，每项得1.5分。”为加分项业绩，满分3分，据了解省内有此满分业绩企业很少，仅有两家满分，业绩加分条件过于苛刻，这有失公平，严重排斥潜在投标人。建议做出修改，取消建筑面积的要求。望相关单位本着公平公正公开的原则进行招标。

答：按照省厅相关业绩设置要求，符合有关规定。按招标文件执行。

三、对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：承担设计任务的投标人（或分包单位）拟派出的设计人员在满足投标人须知附表11的条件下，建筑设计专业负责人（具备建筑专业一级建造师注册证书）加0.1分，结构设计专业负责人（具备建筑专业一级建造师注册证书）加0.1分，电气专业负责人（具备合格有效的一级机电工程建造师注册证书）加0.1分，给排水专业负责人、暖通专业负责人具有高级工程师职称的各加 0.1分，上述人员中具有教授级高级工程师（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）职称的另加0.5分/人专业（最高得0.5分）本项评分最多得1分。 本项目建筑、结构、电气设计人员在具备本专业最高水平注册证的基础上，同时具备其他专业注册证且层层加码，要求上述人员具备教授级高级工程师职称，明显存在排斥潜在投标人，有失公平公正原则，请招标人慎重审视招标文件。

答：本项目为设计施工采购一体化项目，设置本加分项，有利于设计、采购、施工各阶段工作的合理衔接，有效地实现建设项目的进度、成本和质量控制。

四、人员要求中：承担设计任务的投标人（或分包单位）拟派出的设计人员中，建筑、结构、电气专业负责人需要具有相应的一级建造师资格证书，一级建造师资格证书一般是施工单位配备，不适用于设计单位，建议修改为 “承担施工任务或设计任务的投标人（或分包单位）拟派出的人员中”，人员由施工单位和设计单位共同提供。

答：详见第三条。

五、第三章 评标办法（综合评估法）前附表项目管理机构：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：承担设计任务的投标人（或分包单位）拟派出的设计人员在满足投标人须知附表11的条件下，建筑设计专业负责人（具备建筑专业一级建造师注册证书）加0.1分，结构设计专业负责人（具备建筑专业一级建造师注册证书）加0.1分，电气专业负责人（具备合格有效的一级机电工程建造师注册证书）加0.1分，给排水专业负责人、暖通专业负责人具有高级工程师职称的各加0.1分，上述人员中具有教授级高级工程师（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）职称的另加0.5分/人专业（最高得0.5分）本项评分最多得1分。 问：建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人、电气专业负责人负责设计，不参与施工相关工作，有无建造师对项目的设计工作并无加分，为什么要加上一级建造师要求？

答：详见第三条。

六、请代理提供人材机表。

答：人材机表已在最高投标限价中提供。

七、 1、招标公告3.9.其他资格要求：钢结构预制构件厂商所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。本项目为电子标，因构件厂商未办理电子公章，建议修改为复印件均加盖投标人公章。其他涉及此内容处做相应修改。 2、招标文件第238页“最高投标限价编制说明”：模拟清单不可预见费的暂列金额为1715.2307万元。“最高投标限价”：模拟清单不可预见费为17103165元，两处金额不一致，请明确本项目的模拟清单不可预见费。 3、招标文件第六章发包人要求，本章中要求投标人在投标时提供的相关资料及承诺等，是否指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在编制的投标文件中无需提供。 4、请提供填写完整的投标函附录。

答：1.与钢结构预制构件厂商所有复印件盖预制构件厂商和投标人公章的扫描件均加盖投标人电子公章；2.以“最高投标限价”为准，模拟清单不可预见费为17103165元；3.招标文件第六章发包人要求，本章中要求投标人在投标时提供的相关资料及承诺等，是指由中标人按发包人要求提供发包人审核，在编制的投标文件中无需提供；4.投标函附录已提供（详见附件1）。

八、投标人“类似工程业绩”要求是“单项合同建筑面积不低于24000平方米的装配式钢结构公共建筑(不含工业厂房）”，请问如果是单项合同建筑面积不低于24000平方米，但合同中钢结构装配式建造面积少于24000平方米，是否满足业绩加分要求？

答：业绩加分要求为住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见（设计阶段和施工阶段）或住房城乡建设主管部门出具的装配式建筑设计阶段和施工阶段评价意见中单项合同建筑面积不低于24000平方米的装配式钢结构的公共建筑(不含工业厂房）业绩，并提供原件彩色扫描件。

九、提交类似业绩的住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见（设计阶段和施工阶段）的原件彩色扫描件 ，或住房城乡建设主管部门出具的装配式建筑设计阶段和施工阶段评价意见的原件彩色扫描件或在全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息能够体现工业化建筑（或钢结构装配式建筑） 相关信息截图是否满足要求？

答：不满足要求。投标人应提交类似业绩的住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见（设计阶段和施工阶段）的原件彩色扫描件或住房城乡建设主管部门出具的装配式建筑设计阶段和施工阶段评价意见的原件彩色扫描件。

十、招标文件招标公告2.5条工期要求，其中“设计工期要求：领取中标通知书后，1个月内完成桩基施工图设计及图审，3个月内完成整体施工图审查合格（包括预制构件的深化设计）”。 问：因施工图审查时间不可控，建议修改为：设计工期要求：领取中标通知书后，1个月内完成桩基施工图设计并提交审查，3个月内完成整体施工图并提交审查。

答：按招标文件执行。

十一、招标文件专用合同条款5.1.1.2条，“承包人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，同时对专家评审意见及政府职能部门提出的修改意见，对设计进行修改和完善”。 问：建议修改为：承包人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，同时对专家评审意见及政府职能部门提出的修改意见，对设计进行修改和完善。因非设计人原因引起重大修改变更，承包人应支付修改设计费，具体金额双方另行协商。

答：按招标文件执行。

十二、招标文件专用合同条款17.3.1条，“（一）工程进度付款1、设计费：按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格[2002]10号）规定的收费标准下浮50%计算，完成桩基施工图且图审通过后，发包人支付设计费的10%，完成主体结构施工图且图审通过后，发包人支付设计费的30%，全部施工图设计完成且图审通过后，发包人支付设计费的30%，待竣工验收且工程结算经福州市财政投资评审中心或经招标人委托的有资质的造价咨询单位审核批复后，按批复后的结算金额调整设计费，调整后设计费经发包人委托的第三方咨询单位审核后，由发包人一次性付清余款，多还少补。” 问：建议修改为：（一）工程进度付款1、设计费：按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格[2002]10号）规定的收费标准下浮50%计算，完成桩基施工图且图审通过后，发包人支付设计费的20%，完成主体结构施工图且图审通过后，发包人支付设计费的40%，全部施工图设计完成且图审通过后，发包人支付设计费的30%，待竣工验收且工程结算经福州市财政投资评审中心或经招标人委托的有资质的造价咨询单位审核批复后，按批复后的结算金额调整设计费，调整后设计费经发包人委托的第三方咨询单位审核后，由发包人一次性付清余款，多还少补。

答：按招标文件执行。

十三、请提供规划设计条件书。

答：按招标文件执行，签订合同七日内提供。

十四、请提供初设cad图以及方案的效果图，以便进行优化分析。

答：初设cad图已提供，签订合同七日内提供方案的效果图。

十五、本项目总平及方案的规划审查是否已通过？如通过，请提供经规划审批的总平面图和方案设计文本。

答：按招标文件执行，签订合同七日内提供。

十六、请提供管综批复文件。

答：按招标文件执行，签订合同七日内提供。

十七、招标文件P987中，工程主要做法地下室防水等级为二级，与提供的初步设计文件-建筑设计说明中P29建筑各部位防水等级及防水工程做法列表不同。请问以何为准？

答：以防水工程做法为主，符合设计规范及发包人要求即可。

十八、初步设计建筑设计说明P66中“A 座、B 座、C 座幕墙均采用 10+1.52PVB+10+12Ar+15 中空夹胶双银 LOW-E暖边玻璃”，而初步设计图纸A25-01中一、二层玻璃幕墙采用的是“10+1.52PVB+10+12A+10+1.52PVB+10”玻璃，两者矛盾，请明确以何为准。

答：不矛盾，局部楼层有特殊要求，符合设计规范及发包人要求即可。

十九、A 座、B 座、C 座幕墙采用的10+1.52PVB+10+12Ar+15玻璃未见其品质要求，请明确该玻璃各层是否均为超白或者均质。

答：符合设计规范及发包人要求。

二十、请提供初步勘察报告，结构图中桩长、锚杆长等均为暂定，基础持力层亦未明确。

答：目前仅提供初勘（详见附件2）。中标后提供相关资料。

二十一、结构图中未明确抗浮锚杆的钢筋规格，以何种形式计量。

答：目前地勘资料不具备计算锚杆钢筋条件，中标后按详细地勘资料确定。

二十二、招标文件附件中未见结构初步设计说明，仅有建筑初步设计说明。请提供结构初步设计说明，目前图纸中存在较多不明确，如设计参数、砼强度等级等。

答：已补充初步设计说明（详附件3）。

二十三、十一层结构平面图中A座钢结构材质采用A级，是否有误？大部分结构图纸显示A座结构材质采用C级，模拟清单中未见此等级，是否有误？

答：钢结构材料等级A座均为C级。

二十四、A座79.50~99.90标高建筑有较高围护结构，结构图中未体现，是否有误？如何考虑此部分造价。

答：外墙幕墙归幕墙暂列金。

二十五、招标文件附件中未见各设备专业初步设计说明，仅有建筑初步设计说明。请提供各设备专业的初步设计说明。

答：已补充初步设计说明（详附件3）。

二十六、空调系统采用集中冷源，是否考虑冬季供暖；末端采用风机盘管+新风系统，是否需考虑分项计量和自动控制系统。

答：未来根据实际功能需求部分区域调整为VRV多联机系统，并配套分户能耗计量设备；自控要求详说明。

二十七、设计任务书9.3.5条排烟风管采用镀锌钢板制作，同时又要求防烟、排烟风管耐火极限满足《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）的要求，普通镀锌钢板耐火极限达不到《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）的要求，是否考虑采用满足规范要求耐火极限的做法？

答：说明中对耐火极限已有明确要求，应考虑满足规范要求耐火极限的做法：可以考虑防火玻璃棉包覆做法，也可采用成品防火风管，均有满足耐火极限要求的检测报告。

二十八、A座办公楼二层办公IT机房未考虑空调通风系统，是否有含在本次设计范围？

答：图纸中IT机房已经考虑空调通风系统。

二十九、A座办公楼弱电间是否需考虑通风或者空调降温措施？

答：施工图阶段深化考虑送排风机通风措施。

三十、B座二至五层和C座二至五层空调采用风机盘管系统，按照规范需设置新风系统，是否要设置，请明确。

答：B座二至五层和C座二至五层采用自然通风的方式。

三十一、屋面电梯机房是否需考虑通风和空调降温措施？

答：图纸中已经设置有分体空调。

三十二、地下一层市场是否需考虑考虑排风系统？

答：未来根据实际功能需求部分区域另行调整。

三十三、未见海绵专项设计图，请提供相关的初步设计图。

答：详见全专业设计说明海绵城市雨水控制与利用专篇及各专业初设图纸与海绵城市相关设计。

三十四、未见太阳能光伏的设置容量、光伏的接入形式等,请提供相关的初步设计图。

答：详见光伏太阳能发电设计说明。

三十五、清单中涉及“钢结构防火涂料”：1、钢构件名称为：主梁、次梁，2、防火涂料品种为：膨胀型防火涂料（厚度通常为3-4mm）；与清单描述中的防火要求（厚度不小于18mm）两处关于涂料厚度不一致；且清单中做法为膨胀型，招标图纸《结初-11二层结构平面图》中注明主、次梁防火做法要求为非膨胀型。请明确以哪个为准。

答：按建筑设计钢结构防火做法要求为膨胀型。

三十六、该项目建设资金来源：企业自筹修改为政府专项债。

本答疑纪要作为福州五里亭茶叶交易集散中心（工程总承包）项目招标文件的组成部分，与招标文件不一致之处，以本“答疑纪要”为准。不同时间对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

附件：1.投标函附录

2.初勘

3.初步设计说明

             招标人：福州振兴一乡村集团有限公司

招标代理机构：福州市物资招标采购有限公司

2024年5月14日