新青年中心项目（一期）湖州新青年中心项目（一期）全过程咨询项目（施工阶段造价咨询及监理）

发布时间： 2024-05-13

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摘要信息

招标单位	湖州吴兴核建城新建设发展有限公司	地区	浙江省湖州市吴兴区
发布时间	2024-05-13 00:00:00	项目编号	2402-330502-04-01-669592
投标截止时间	2024-06-05	开标时间
项目分类	招标	行业分类	房建，市政
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正文内容

1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】。

本招标项目湖州新青年中心项目（一期）全过程咨询项目（施工阶段造价咨询及监理），经由吴兴区发展改革和经济信息化局（区人民政府金融工作办公室）（项目代码：2402-330502-04-01-669592）批准建设，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为湖州吴兴核建城新建设发展有限公司，招标代理机构为浙江建通工程建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标编号为：A3305020660000271002001。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目区域：位于吴兴区吴兴大道北侧，区府路东侧，经六路西侧，纬四路南侧。

2.2项目规模：本项目用地面积约73837.40平方米，总建筑面积约190734.75平方米，其中地上建筑面积约134372.44平方米，地下建筑面积约56362.31平方米，总计容建筑面积约132785.30平方米。主要建设内容包含公寓式酒店、酒店、零售商业、餐饮等。

2.3招标范围：本项目全过程工程咨询服务内容包含施工监理、造价咨询工作，具体服务内容包括但不仅限于以下内容：

（1）施工监理服务内容（包括但不限于）：施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理，对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，进行工程合同管理和信息管理等所有工程的全过程监理和相关服务及缺陷责任期阶段的全过程施工监理和相关服务，具体以业主指令为准。

（2）造价咨询工作内容（包括但不限于）：施工阶段全过程造价控制，主要包括：（1）编制各个专业的施工图纸范围内建筑、安装、室外配套等工程的施工图预算，包括根据施工图计算工程量，套用预算定额，编制、核对、审核工程预算造价；（2）前期工作：负责分析中标商务报价是否存在不平衡报价事项，提出合理化建议书；（3）过程跟踪：1）负责对承包人报送的每期完成进度款报表进行审核，并提出当期付款建议书；2）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见，并参与会商；3）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，出具跟踪审计意见单；4）负责施工过程中材料询价定价过程，出具跟踪审计意见单；5）主动控制项目成本，包括对施工图纸的审核、隐蔽验收、现场计量，以及造价分析、成本测算等，配合业主做好相关服务工作；6）每月月底向招标人报送造价控制月报，月报中反映出本月完成的项目内容、已完成的工程量、已完成的造价、与计划的比较等，有效监控投资费用。7）参与工程造价控制的有关会议及工地监理例会：参与工程造价控制的有关会议，参加工地监理例会，提出合理化建议，并收集整理相关会议记录。竣工验收后出具阶段审计意见书并及时向委托方提岀合理化建议或风险提示，同时定期提交跟踪审计成果及阶段性报告。

2.4 服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且工程结算审计完成为止。

2.5项目总投资：约167553.01万元

2.6项目质量目标：合格

2.7服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束，且工程结算审计完成为止。

3.投标资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1具备“房屋建筑工程监理甲级”资质或“工程监理综合”资质；

3.1.2具有本项目工程造价服务能力；

3.1.3投标单位必须同时满足以上两条要求。本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过2个，联合体投标的必须以具备“3.1.1”条为牵头人。联合体成员各方须签订联合体协议，明确联合体牵头人及各方职责分工和权利义务。投标资料统一由联合体牵头人盖章（联合体协议须经联合体双方盖章）。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

3.2项目负责人资格要求：

3.2.1项目负责人：负责本项目的统筹工作，具有全国注册监理工程师证书(房屋建筑工程专业)或注册造价工程师注册证书（土木建筑专业，含一级，不含二级）(如联合体投标的，应注册在联合体牵头单位)

3.3监理专项负责人资格要求：负责本项目监理服务，具有全国注册监理工程师证书(房屋建筑工程专业)(如联合体投标的，应注册在联合体牵头单位)

3.4造价咨询专项负责人资格要求：负责本项目造价咨询服务，具有注册造价工程师证书（土木建筑专业，含一级，不含二级）(如联合体投标的，应注册在联合体非牵头单位)

3.5其他要求：

3.5.1项目负责人与监理专项负责人、造价咨询专项负责人均不可兼任；

3.5.2本项目允许拟派总监理工程师(本项目指监理专项负责人)有在监项目：R零个；□一个；□二个。（注：招标项目的招标人若允许拟派总监理工程师有1个或2个在监工程的，投标人须确保原在监项目建设单位允许其有1个或2个在监工程，否则视为有在监情况）；

3.5.3拟派项目负责人有以下情况拒绝参与本项目投标：

（1）有与工程建设相关且正在被公示的不良信息记录；

（2）投标截止日前一年内有与工程建设相关的行政处罚。

工程建设相关的不良信息和行政处罚是指与工程建设有直接关联的市场行为、工程质量、安全生产、文明施工、扬尘防治、施工排污方面被相关行政主管部门认定的不良信息和行政处罚。

3.6其他：