城建·乐居和悦项目补充通知（一）

城建·乐居和悦项目补充通知（一）

各投标人：

我司组织的城建·乐居和悦项目（招标编号：泉建招字〔2024〕043号），现就投标人关于招标文件疑问的答复及有关事项的补充通知如下：

一、投标人疑问的回复

问题 1：本项目第3章第3节定标办法“三、企业实力（40分）”中“4、子要素内容：项目负责人过往业绩……”的评审标准“1.投标人提供拟派出的项目负责人2个及以上符合要求的过往业绩的得100分”是指拟派2个及以上项目负责人均具有类似工程业绩的得100分，还是指拟派的1个项目负责人具有2项及以上类似工程业绩的得100分？请招标代理明确。

回复：指投标人拟派出的项目负责人（即项目经理，1人）具有2个及以上符合要求的过往业绩的得100分。

问题 2：定标要素三、企业实力、子要素内容：技术力量，子要素证明材料要求提供职称批复文件扫描件。请问是否可以用网站查询截图代替职称批复文件扫描件？

回复：可以提供职称认定（或批复或任职资格或评审结果等）公示网页截图（须标注网页网址链接）替代职称批复文件。

问题 3：请招标人明确该项目是否需要提供《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》。

回复：不需要。

问题 4：请招标代理提供工程量清单及招标控制价的XML文件。

回复：投标人可自行下载“招标文件.edox”，打开后在数据文件中提取工程量清单及招标控制价的XML格式文件。

问题 5：拟派项目负责人的业绩如果是EPC类型的，请问要如何认定？项目负责人类似业绩如果担任的是项目负责人或者施工项目负责人是否都可以？请明确。

回复：若所提供的过往业绩为工程总承包（EPC）项目业绩，拟派出的项目负责人须担任工程总承包（EPC）项目的施工项目负责人方予以认可。

问题6：投标须知前附表里的招标项目编号写的是“泉建招字[2024]    号”，有漏写。请问是否与招标文件封面上的招标项目编号“泉建招字〔2024〕043号”一致？

回复：是的。

问题7：招标文件第四章第三节专用合同条款1.13工程量清单错误的修正的最后一段约定：“不论承包人在规定的时间内，是否有对工程量清单及工程预算书提出异议，中标后，承包人均应按合同价格完成设计文件、招标文件、合同、工程预算书规定的所有工程项目”，请问该句中的“合同价格”是否是指清单核对后（如有）的合同价格？

回复：是的。

问题8：“总价包含的风险范围：（1）因市场变化、政策性调整等导致材料价格变化（合同另有约定的除外）、施工招标范围内实物工程量（工程量清单）误差、工程报价偏差（工资、机械、 材料市场价格的浮动及各种政策性调整）等可能造成的损失。”中“政策性调整”与“风险范围以外合同价格的调整方法：①如人工费有调整，按福建省住房和城乡建设厅发布的人工费调整文件执行。”有冲突，以哪个为准？请明确政策性调整是否属于风险范围及人工费调整方法。

回复：招标文件第4章专用合同第12.1条款“2、总价合同”中：“（1）因市场变化、政策性调整等导致材料价格变化（合同另有约定的除外）、施工招标范围内实物工程量（工程量清单）误差、工程报价偏差（工资、机械、材料市场价格的浮动及各种政策性调整）等可能造成的损失。除发包人要求的设计变更增减部分工程，经双方书面确认相应调整外，合同价格不作调整。......①如人工费有调整，按福建省住房和城乡建设厅发布的人工费调整文件执行。”修改为“（1）除合同另有约定外，因市场变化、政策性调整等导致材料价格变化、施工招标范围内实物工程量（工程量清单）误差、工程报价偏差（工资、机械、材料市场价格的浮动及各种政策性调整）等可能造成的损失。除发包人要求的设计变更增减部分工程，经双方书面确认相应调整外，合同价格不作调整。......①人工费调整按福建省住房和城乡建设厅发布的人工费调整文件执行”。

问题9：本招标项目不要求提交技术文件，但需要提交危大工程量清单，请问危大工程量清单安全管理措施，放置商务文件还是技术文件？建议明确危大工程量清单安全管理措施的放置位置。

回复：按招标文件明确的格式要求，危大工程量清单放置于商务文件中。

问题10：第3节定标办法定标办法前附表中的第3、子要素内容：企业过往业绩，指投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同含有单体建筑面积不低于7000平方米（含）的装配式混凝土建筑工程。若施工合同或竣工验收证明材料中均未标明招标文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图或工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计；请明确提供“①若投标人所提供的类似工程业绩为福建省行政区域内完成的，须提供设区市住建主管部门出具的施工阶段工业化建筑或装配式建筑认定证明文件，否则其业绩不计；若投标人所提供的类似工程业绩为福建省行政区域外完成的，须提供设区市行政主管部门出具的施工阶段工业化建筑或装配式建筑认定证明文件，及该地行政主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定规定或认定办法的文件材料扫描件或官方网页截图”是否属于上述“补充提交能恰当说明上述特征的证明材料”之一。

回复：若投标人所提供的类似工程业绩为福建省行政区域内完成的，必须提供设区市住建主管部门出具的施工阶段工业化建筑或装配式建筑认定证明文件，否则其业绩不计；若投标人所提供的类似工程业绩为福建省行政区域外完成的，必须提供设区市行政主管部门出具的施工阶段工业化建筑或装配式建筑认定证明文件，及该地行政主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定规定或认定办法的文件材料扫描件或官方网页截图，否则其业绩不计。

二、补充通知

1.投标人若以现金形式递交投标保证金，应在2024年05月22日17:00前从投标人企业基本银行账户以电汇或银行转账的形式，将投标保证金汇到招标文件指定的投标保证金账户。

2.本招标项目的评标办法和标准以招标文件“第3章评标办法和标准”中第一个“评标办法和标准数据表（综合评估法A类）”为准。

3.招标文件第3章第一个“评标办法和标准数据表（综合评估法A类）”第6项“b、除不可抗力外，投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳10万元违约金；其他管理人员每人每次向招标人交纳3万元违约金”修改为“b、除不可抗力外，投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳80万元（适用于变更项目负责人情形）或30万元（适用于变更项目技术负责人情形）违约金；其他管理人员每人每次向招标人交纳3万元违约金”。

4.招标文件第4章专用合同条款3.2.3“……承包人擅自更换项目负责人的违约责任：项目负责人因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，所变更人员的资格、业绩和信誉不得低于中标时的条件；其余需要更换的，都不在免除责任范围内。施工期间承包人单方面提出变更中标的项目负责人或技术负责人的，承包人应向发包人支付违约金人民币10万元/人次”修改为“……承包人擅自更换项目负责人的违约责任：项目负责人因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，所变更人员的资格、业绩和信誉不得低于中标时的条件；其余需要更换的，都不在免除责任范围内。施工期间承包人单方面提出变更中标的项目负责人的，承包人应向发包人支付违约金人民币80万元/人次；施工期间承包人单方面提出变更中标的项目技术负责人的，承包人应向发包人支付违约金人民币30万元/人次”。

三、本补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本补充通知（一）为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的原因未及时发现本项目招标相关信息而造成的遗漏或损失均由投标人自行承担。

特此通知！

招标人：泉州城建集团和悦地产有限公司

招标代理：中国投资咨询有限责任公司

2024年05月07日