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| 编号: AJJ230028-03FG |
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| 1. 招标条件 |
| 南京新港生物医药科技发展有限公司建设项目新港医药总部基地一期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁开委行审备[2023]92号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：80239.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏建威建设管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：南京经济技术开发区 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 新港医药总部基地一期项目，总建筑面积约：96622.21平方米， 其中地上建筑物面积：77121.91平方米，地下建筑物面积约19500.30平方米。新建5栋高标准丙类厂房，1栋总部研发办公楼，1栋丙类仓库、1个地下室及其他配套辅助用房。 |
| 2.5 监理合同估算价：440.00万元（工程计费额按46592.00万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：本项目为施工阶段至工程保修阶段的全过程监理具体包括但不限于施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理，监理范围包含对工程进行进度、质量、投资、安全、环境五控制，对工程进行合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算等均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：900日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：是 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-05-24 09:30:00 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1监理投标报价（满分47分）
6.1.1本工程监理服务费投标报价最高投标限价为440万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理大纲（10分）
6.2.1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）（满分2分）
6.2.2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
6.2.3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
6.2.4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
6.2.5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
6.2.6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
6.2.7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
6.2.8、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）（满分2分）
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
6.3.1、总监具有国家注册监理工程师且所学专业为工民建或土木工程的得2分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；所学专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准；以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.3.2、总监具有工程类其他注册执业资格证书的有一个得2分，最多得4分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；以本单位注册证书为准。）（满分4分）
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
6.4.1、工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师的得0.5分/人，同时具有工程类其他注册执业资格证书的加0.25分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准）（满分1.5分）
6.4.2、结构类专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师的得0.5分/人，同时具有工程类其他注册执业资格证书加0.25分/人；（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准）（满分1.5分）
6.4.3、电气类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准）（满分1.5分）
6.4.4、园林类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准。）（满分1.5分）
6.4.5、环境工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师；证书以本单位注册证书为准。）（满分1分）
6.4.6、智能化或建筑智能化或楼宇智能化工程技术专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、国家注册安全工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
6.4.7、机电一体化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有国家注册设备监理师的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；国家注册设备监理师以设备监理注册IC卡为准；以本单位注册证书为准）（满分1分）
6.4.8、给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得0.5分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准。）（满分1分）
6.4.9装饰装修类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.4.10、材料类专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师的得0.5分/人，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.25分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准。）（满分1.5分）
6.4.11、人防工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准。）（满分1分）
6.4.12、工程造价与项目管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.4.13、资料员1名，取得建设主管部门颁发的资料员证书且所学专业为工程监理的得0.5分，同时具有国家注册监理工程师的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。）（满分1分）
6.4.14、安全类专业监理工程师2名，具有国家注册安全工程师的得0.5分/人，同时具有国家注册监理工程师的得0.25分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。）（满分1.5分）
6.5监理设施与设备 (满分4分)
现场配备水准仪、回弹仪、经纬仪、激光标线仪、全站仪、钢筋保护层测定仪、激光测距仪、游标卡尺的得4分，缺一项扣0.5分，扣完为止。（以承诺书为准，承诺书上传至投标文件中。）（满分4分）
6.6企业业绩（满分4分）
企业自2019年5月1日以来监理过单项合同建筑面积57000平方米及以上的房屋建筑工程，有1个得4分，最高4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（企业业绩与总监业绩不可兼得）（满分4分）
6.7总监业绩（满分4分）
总监自2019年5月1日以来监理过单项合同建筑面积57000平方米及以上的房屋建筑工程，有一个得4分，最高4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（企业业绩与总监业绩不可兼得）（满分4分）
6.8企业信用分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。（满分5分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
2、所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接收证明，否则不得分，且必须是在所投标单位注册。
3、监理人员注册证书上如有单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
4、总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6、招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.4、投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年11月-2024年04月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属企业退休人员、事业单位编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，项目总监不提供的将作为资格审查不通过处理。
8.5、本项目总监不允许有在监工程（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的均按资格审查不通过处理）。
8.6、有下列行为之一的投标人不得参加本次项目的投标：
有违反法律、法规行为，依法被取消资格且期限未满的；
因招投标活动中有违法和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的（提供有效承诺书且加盖企业电子公章）。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书，格式自拟，并加盖公章，否则视为资格审查不通过）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知（苏建函审批〔2023〕579号）（1）省、市级许可的企业资质延期和延续：许可的资质证书有效期于2024年6月29日前届满的，统一延期至2024年6月30日。（2）根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）要求，取消的建设工程企业资质不在延续范围内。此类资质有效期于2024年6月29日前届满的，统一延期到2024年6月30日，并在省、市级许可资质延续后的相应资质证书上予以单独标识有效期。期间有新规定的，按新规定执行。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京新港生物医药科技发展有限公司 | 代理机构：江苏建威建设管理有限公司 |
| 地 址：南京市经济技术开发区新港大道100号 | 地 址：南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦七楼 |
| 邮 编：/ | 邮 编：210037 |
| 联 系 人：陈光宇 | 联 系 人：陈红娟 |
| 电 话：025-85775086 | 电 话：18944066164 |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=efcb0425-b4ea-4d09-b335-cbb9c4c86e05&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=wISSA0-SjNrE54aEuNgjYIMe2z81-y*ntbyp09614M3dcfAVxAb6KiCtUxTF0Wmp |
