正大万宁兴隆咖啡城－225亩项目A－01－10号地块前期物业管理服务投标邀请书

发布日期： 2024-04-28 11:48

海南玖典物业管理有限公司、海南家亿物业服务有限公司、正大（海南）物业管理有限公司：

1.招标条件

本招标项目正大万宁兴隆咖啡城－225亩项目A－01－10号地块前期物业管理服务（项目编号：hizw20240428002）已由海南省万宁市行政审批服务局以469006202111120101批准建设， 招标人为正大(海南)兴隆咖啡产业开发有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为 其他100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省万宁市兴隆旅游区兴梅大道和莲兴西路交接西侧地段

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 15392.00 平方米，绿化用地面积为：3848 平方米。 本项目总建筑面积 19250.20 平方米，其中：地下建筑面积 3514.46 平方米，地上总建筑面积 15735.74 平方米。【其中第一类（房号2#101、7#101、7#102、7#103）总面积为652.9㎡；第二类建筑面积为11650.72㎡（第二类为2#至7#除第一类以外各房号，清单详见附表一），其他地上总建筑面积为3432.12㎡】。。招标控制价4,080,390.48元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 正大万宁兴隆咖啡城－225亩项目A－01－10号地块前期物业管理服务;标段编号: hizw20240428002001;标段类型: 其他;控制价：4080390.4800元

2.5招标范围： 标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-20 2.物业服务费的结算形式（包干制） 3.数量及分包：一批不分包 4.建设地址：海南省万宁市兴隆旅游区兴梅大道和莲兴西路交接西侧地段 5.建设内容及规模为：总用地面积 15392.00 平方米,总建筑面积 19250.20 平方米。物业类型 商住 。 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起） 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求： 标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）。 3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）。 4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。 5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 6.符合法律、法规规定的其他条件。 7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年04月28日 至2024年05月19日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：正大万宁兴隆咖啡城－225亩项目A－01－10号地块前期物业管理服务）： 招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年05月20日 08时30分 ，地点为海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）202开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年05月20日 08时30分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024年05月20日 08时30分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2024年05月20日 08时30分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式