丁家垅城改项目EPC总承包工程二标段资格预审公告（代招标公告）

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称丁家垅城改项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、天发改备[2024]18号，项目业主为湖南长沙鑫能置业投资发展有限公司，主要建设内容丁家垅城改项目EPC总承包工程二标段，项目总投资为19712.16万元，资金来源和落实情况自筹，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：丁家垅城改项目EPC总承包工程二标段；

1.2.2  建设地点：西至静谧苑、东临钱隆樽品、北达华盛家园、南至南二环；

1.2.3  项目基本情况：二标段总建筑面积56948.24 ㎡，地上建筑面积47496.3㎡、地下建筑面积9451.94㎡，其中最高单体建筑高度≥75米、层数≥25层。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求：总工期771日历天，其中设计工期75天，施工工期696天。■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：①二标段总建筑面积56948.24 ㎡，地上建筑面积47496.3㎡、地下建筑面积9451.94㎡，设计范围（包括但不限于）：初步设计及施工图设计（包括装配式专项设计(含装配式构件深化设计及BIM)、海绵城市幕墙设计及深化 (含玻璃、铝板、石材、线条等)、门窗、百叶及玻璃栏杆设计及深化、外立面深化设计、基坑支护专项设计、标识标牌、地下室地坪漆及停车位交通划线设计、日照校核分析报告、泛光照明设计、弱电智能化设计、绿色建筑专项设计(基本)等）；施工图设计（包括小高层/高层住宅、地下室 (含人防)、会所、配套商业、幼儿园、售楼部、人防专项设计、大区公区精装修等）及施工图报建、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作；②施工范围（包括但不限于）：本项目所有工程设计施工图范围内的全部工程、临建、临电、临水等与现场需实施的工作内容（精装工程除外）；协助甲方办理项目报批报建及竣工验收办证手续（甲方提供相应的资料）。完成全部施工内容并组织相关部门验收，直至验收合格及后续工程保修服务。

1.5 质量标准：设计文件的内容和深度应符合和达到《建筑工程设计文件编制深度的规定》要求，并通过各职能部门的审查；施工要求的质量标准：施工质量达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准，一次交验合格。

1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令及招标文件相关规定实行保修。

1.7 标段划分：丁家垅城改项目EPC总承包工程共划分为二个标段，本项目为二标段；

1.8 招标方式：公开招标；

1.9 招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师，具备项目负责人安全生产考核合格证书。且未在其他建设工程项目中担任同类职务，可兼任施工项目负责人。

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备 / 专业壹级注册建筑师■资格□职称；

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的 2 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

■不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：（1）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

（2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；

（3）拟任工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员，拟任设计项目负责人不可兼任工程总承包项目负责人和施工项目负责人。

（4）参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；

（5）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

（6）申请人可以就本招标项目上述标段中的2个标段提出资格预审申请及投标，允许中标2个标段。

3.资格预审方法 

本次资格预审采用湘建监督[2021]36号文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2024年4月28日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2024年5月8日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）、《天心区公众信息网》（http://www.tianxin.gov.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局，电话0731-85899614。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899。

10.联系方式

招 标 人：湖南长沙鑫能置业投资发展有限公司；

地    址：湖南省长沙市天心区芙蓉中路三段522号；

联 系 人：邹秀梅；

电    话：18627723850；

招标代理机构：湖南建业管理咨询有限公司；

地    址：长沙市雨花区时代阳光大道388号轻盐CEO写字楼A座10楼；

联 系 人：周磊（项目负责人）、陈凯伊、张维；

电    话：0731-84455989、84452348。