重庆市第四人民医院科学城院区建设项目（二期）建设管理代理服务

 重庆市第四人民医院科学城院区建设项目（二期）建设管理代理服务

投标邀请书

                 （被邀请单位名称）：

1.  招标条件

本招标项目 重庆市第四人民医院科学城院区建设项目（二期）已由重庆市发展和改革委员会以  渝发改社会﹝2023﹞1211号文件批准建设，项目业主为重庆市第四人民医院，建设资金来自 争取中央预算内资金、业主自筹、申请地方政府专项债券，项目出资比例为 100% ，招标人为重庆市第四人民医院 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目的建设管理代理服务投标。

2.  项目概况与招标范围

2.1 建设地点：重庆市高新区西永M组团M24-2号地块 

2.2 项目概况与建设规模：项目总建筑面积65020平方米，包括住院用房21746平方米，科研教学用房8560平方米，院内生活用房5716平方米，保障系统用房5000平方米，地下车库24000平方米。配套建设给排水、绿化、综合管网等附属工程。

2.3 本次招标项目投资估算金额：55048万元  

本次招标项目合同估算金额：260万元    

2.4 招标范围： 按照《重庆市人民政府关于印发重庆市政府公益性项目建设管理代理制暂行办法的通知》（渝府发〔2003〕10 号）与《重庆市发展和改革委员会、重庆市财政局、重庆市建设委员会<关于加强市级政府投资项目建设管理代理制工作的通知>》（渝发改标〔2006〕543号）要求，完成可行性研究报告批复的各项建设内容，包括但不限于本次招标的工程建设范围内工程施工阶段与缺陷责任期的建设管理代理，代表业主完成项目前期所涉及的各项审批工作、协调管理工作以及从前期工作衔接至完成项目施工阶段管理、工程竣工交付使用、竣工结（决）算（含配合审计工作）、缺陷责任期的各项建设管理代理工作。完成工程勘察、工程设计与审查的前期手续等前期工作以及项目施工阶段投资、质量、进度、安全、风险、财务、合同的建设管理，工程建设手续与其他手续的办理， 组织竣工验收，工程竣工交付使用（负责办理工程移交），支付管理，竣工结（决）算（含配合审计工作）期间及缺陷责任期管理的建设代理和财务管理工作（含此项目施工实施期间在各种实施合同中作为招标人应完成的所有工作），根据项目建设过程中业主的实际需求并结合项目的建设进度为业主提供优化与处理建议。具体内容如下：

1.严格执行国家基本建设程序和有关规定，协助招标人办理相关审批、审查、核准、许可等手续并落实相关要求，配合国家有关部门依法组织检査、考核等，负责落实整改；

2.协助招标人按计划组织本工程的招投标。受招标人委托及时组织审核修改招标文件，协助组织项目申报、审批、许可、施工、材料设备、服务等采购招标工作以及招标工作完成后及时清标和后续问题的处理；

3.进行经济合同谈判及与相关单位签订合同，合同经招标人确认并审计后方可签署；对施工、材料设备供应、技术咨询等单位进行合同管理，根据合同约定，细化、分解项目管理目标，落实目标责任，完成各项合同管理等；

4.做好设计管理；组织施工图预算的编制、审核工作并及时报招标人审定；

5.依据相关法规和合同，按批准的建设规模、建设标准、建设内容、投资及建设期限，负责对代理工程范围内的项目建设质量、进度、安全、计量、投资、环境保护及合同实施有效的管理，审核、签发项目建设管理有关文件，协调相关各单位之间的关系，确保工程项目顺利实施和按期交付，且建设规模不超标、建设内容不减少、工程总投资不超概、工程质量合格；

6.负责项目质量及进度管理(含“五通一平"相关工作)，拟定项目进度计划、资金使用计划、工程质量措施等，并报经招标人同意；

7.审核一般设计变更并报送招标人审定，协助招标人办理较大及重大设计变更报批手续；

8.负责组织本项目系统联调和试运行、项目的竣工验收（待组织竣工验收合格后办理项目整体移交给招标人所指定的管理单位）、竣工验收备案及工程结算。编制工程决算报告。接受国家审计对代理范围内的工程审计和办理权属登记；

9.工程质量须满足国家法规、规范及招标人要求，应确保达到各单位工程与项目综合验收一次性验收合格，质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据；

10.负责代理范围内的各种资料收集、整理、归档工作，负责工程资料移交工作(移交重庆市档案馆和被代理人)；

11.负责保修期内的各项维修、整改的管理工作。负责工程缺陷责任期内的缺陷修复的管理工作，组织工程竣工验收、建设资料整理归档、协助办理权属登记、办理工程竣工结算及财务决算批复等与本项目密切相关的所有建设内容的建设管理工作；

12.组织协调项目建设过程中所出现的各类问题；

13.根据项目建设过程中，招标人的实际需求，结合项目的建设进度，为招标人提供优化及处理建议；

14.按照招标人要求的地点，提供驻场服务，自行配备交通工具，自行安排食宿，费用自理；

15.对施工范围内须分包的包干项目，应负责审查分包单位的资质、能力、业绩及信誉，并报招标人备案，须满足工程要求，确保本工程的施工质量和安全；

16.全面推进建筑信息模型(BIM)、装配式建筑、海绵城市等新技术在规划、论证、设计、施工、管理维护等全过程的集成应用，强化数据标准的统一规范，定期将相关数据推送至行业主管部门，实现项目全生命周期数据共享和信息化管理；

17.重大事项等由项目建设管理代理机构完成相应方案，报招标人, 并按医院“三重一大 ”相关流程，提请院长办公会及院党委会审议通过后执行。

18.完成招标人委托的其他工作。

2.5 建设管理代理服务期限：包含项目建设准备期、建设期（约1100日历天）、结算期，具体服务期以建设管理代理合同确定的时间为准。

2.6 标段划分（如有）：  /   

2.7 其他：   /     

3.  投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 应具有独立法人资格  ；

3.1.2本次招标要求投标人具备的业绩条件：2019年01月01日起至投标截止日止（以合同签订时间为准）至少承接实施1个总投资金额在40000.00万元及以上或建筑面积在48000平方米及以上的公共建筑工程的建设管理代理业绩（或项目管理业绩或全过程工程咨询业绩）。

3.1.3投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的建设管理代理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  你单位□可以 ?不可以组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：    /    。

4.  招标文件的获取

4.1  本招标项目采用全流程电子招投标，招标人必须将招标文件及其附件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部招标资料通过重庆市电子招投标系统（https://ztb.cqggzy.com/CQTPBidder/memberLogin，下同）送达所有被邀请投标人。

4.2  投标人可在附件投标邀请书规定的时限内通过重庆市电子招投标系统对本项目招标文件提出疑问。

4.3 招标人应在附件投标邀请书规定的时限内通过重庆市电子招投标系统发布澄清或修改。

5.  投标文件的递交

5.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见附件投标邀请书规定的投标截止时间，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统（https://ztb.cqggzy.com/CQTPBidder/memberLogin，下同），将加密的电子投标文件上传。

5.2  未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。

6.  确认

本招标项目采用全流程电子招投标，被邀请投标人通过重庆市电子招投标系统确认。

7.  联系方式

2024年 4月  25 日