湘江未来科技港Y05-E40及Y05-E42地块工程总承包项目资格预审公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘江未来科技港Y05-E40及Y05-E42地块，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批服务局,批文名称及编号湘新审投备[2023]0543号，项目业主为湖南东湖麓山高新科技发展有限公司，主要建设内容为湘江未来科技港Y05-E40及Y05-E42地块工程总承包项目，项目预估金额为32681.17万元 ，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江未来科技港Y05-E40及Y05-E42地块工程总承包项目；

1.2.2  建设地点：长沙市湘江新区岳麓山大学科技城，靳西路和靳江路路口西北处；

1.2.3  项目基本情况:项目位于长沙市湘江新区岳麓山大学科技城，基地位置位于靳西路和靳江路路口西北处，基地距离中南大学铁站口约450米，背靠岳麓山脚下后湖国际艺术区，通达湘江。本次招标范围包含两块研发办公区Y05-E40及Y05-E42地块，总建筑面积为102572.93㎡，地上建筑面积为75972.93㎡，地下建筑面积为26600.00㎡。其中：

Y05-E40地块：总用地面积为24081.99㎡，总建筑面积为50713.41㎡，单跨跨度不超过8.1m；其中地上建筑面积为37033.41㎡，地下建筑面积为13680㎡。地块整规划体设计容积率为≤1.5；建筑密度为≤35%；绿化率为≥30%。共13栋框架结构厂房：

1#：5层，高度22.90m，建筑面积2738.08㎡；

2#：4层，高度17.50m，建筑面积1122.10㎡；

3#：4层，高度17.50m，建筑面积1436.07㎡；

4#：4层，高度17.20m，建筑面积992.42㎡；

5#：4层，高度17.20m，建筑面积812.54㎡；

6-1#：5层，高度22.90m，建筑面积2859.24㎡；

6-2#：6层，高度17.50m，建筑面积6012.55㎡；

6-3#：5层，高度17.50m，建筑面积3961.32㎡；

6-4#：5层，高度17.20m，建筑面积2859.24㎡；

7-1#：5层，高度22.90m，建筑面积2859.24㎡；

7-2#：5层，高度17.50m，建筑面积2859.24㎡；

7-3#：5层，高度17.50m，建筑面积4558.60㎡；

7-4#：5层，高度17.20m，建筑面积3962.77㎡；

地下室1：地下1层，高度：3.70m，建筑面积13680.00㎡

Y05-E42地块：总用地面积为25333.93㎡，总建筑面积为51859.52㎡，单跨跨度不超过8.1m；其中地上建筑面积为38939.52㎡，地下建筑面积为12920㎡。地块整规划体设计容积率为≤1.5；建筑密度为≤35%；绿化率为≥30%。共11栋框架结构厂房：

1-1#：5层，高度23.40m，建筑面积4100.30㎡；

1-2#：5层，高度22.90m，建筑面积2898.45㎡；

2#：5层，高度22.90m，建筑面积3660.54㎡；

3-1#：5层，高度22.90m，建筑面积4790.28㎡；

3-2#：5层，高度22.90m，建筑面积4017.16㎡；

3-3#：5层，高度22.90m，建筑面积4192.16㎡；

3-4#：5层，高度22.90m，建筑面积5760.16㎡；

4-1#：4层，高度18.70m，建筑面积2184.14㎡；

4-2#：4层，高度18.70m，建筑面积2278.82㎡；

5-1#：5层，高度22.90m，建筑面积2872.82㎡；

5-2#：4层，高度18.70m，建筑面积2184.69㎡；

地下室1：地下1层，高度：3.70m，建筑面积12920.00㎡。

1.3 工期要求：合同签订之日起420个日历天，其中设计总工期60 个日历天（含施工图审查）。开工日期以招标人书面通知为准。

1.4 招标范围：包括本项目所有建设内容（设计施工）总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于：

设计内容范围（包括但不限于）：本次设计范围主要为湘江未来科技港项目Y05-E40及Y05-E42地块，包含主体土建施工图设计（建筑、结构、水、电、暖通、消防、海绵、装配式）、门窗幕墙设计、人防设计、基坑支护设计、装修设计、景观方案及施工图设计、绿建设计、BIM设计等内容。具体内容参见设计方案。

施工内容范围（包括但不限于）：本项目Y05-E40及Y05-E42地块24栋办公用房及地下室施工图设计范围内的所有工程施工内容，包括Y05-E40及Y05-E42地块24栋办公用房及地下室对应栋号的主体建安工程（含装配式）、土方及基坑支护、基础工程、消防工程、电梯工程、电缆工程、门窗工程、幕墙工程、市政工程、园林景观工程、临水工程、人防工程和供配电工程等，其中配电箱主材甲供。施工范围最终以招标人确认的施工图设计及预算为准。

1.5质量要求：

（1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

1.7标段划分：本项目共划分为1个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格或国家壹级注册建筑师执业资格或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人，但应具备相应资格。

2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的壹级注册建筑师执业■资格□职称；

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：

根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.资格预审方法 

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2024 年04月22日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2024年05月06日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-88995043。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899。

10.联系方式

招 标 人：湖南东湖麓山高新科技发展有限公司；

地    址：湖南省长沙市岳麓区咸嘉湖街道岳麓大道369号岳麓易号嘉园办公楼401；

联 系 人：胡工；

电    话：0731-85680000。

招标代理机构：湖南华西工程咨询有限公司 ；

地    址：湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道银杉路31号绿地时代广场5栋31楼；

联 系 人：危珊（项目负责人）、蒋小柳、楚军波 ；

电    话：0731-85588035。