平湖经济技术开发区沈家弄花苑工程（一期）全过程代建开发

 平湖经济技术开发区沈家弄花苑工程（一期）全过程代建开发A3304820630005333001001标段招标公告                

1. 招标条件

本招标项目 平湖经济技术开发区沈家弄花苑工程（一期）全过程代建开发 （项目名称）；全省统一赋码：2301-330482-04-01-405048；已由 平湖市发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 平发改经开投[2023]52号（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹 （资金来源），招标人为平湖工业区开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目编号：A3304820630005333；总投资：69023.69万元，招标估算价：40000万元。

2.1 建设地点：平湖经济技术开发区平兴线南侧、新兴五路西侧。       

2.2 建设规模：本项目总用地面积30433.3平方米(45.6亩)，建设9幢18层高层住宅楼、1幢2层配套服务用房，总建筑面积92884.09平方米，其中地上建筑面积57867.73平方米，地下建筑面积35016.36平方米，容积率1.90, 建筑密度21.88%，绿地率30.0%。配套建设门卫室、开闭所、配电房、室外给排水、综合布线、围墙、绿化景观、道路场地等室外工程。

2.3 招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本次招标完成后开始《除第三方服务、物业维修基金、物业保修基金外)，负责施工手续办理，三通一平，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至缺陷责任期结束。

建安工程包含：建筑(含地下室、基坑围护、9幢 18 层高层住宅楼、1 幢配套物业服务用房、开关站、配电房) 、安装(含电气.给排水、消防、暖通、智能化)、室外附属(含场地回填及平整、道路铺装、停车场、绿化景观、海绵城市、红线外绿化、垃圾收集点、成品岗亭、围墙、驳岸、室外电气电缆、室外水安装（排水）、室外综合布线、场外智能化(出入口、安保监控等)) 、设备(电梯、快充、慢充、标志标牌、信报箱) 等施工图所有内容。

设备(含1#-4#变电所(变配电设备)、光伏)，室外水安装（给水），通讯系统，燃气，由发包人后期单独委托，不计入本次招标范围但纳入施工总承包服务范围，结算时总承包服务费不作调整。

2.4 工期要求：从合同签订之日起至大产权证办理完成不得超过1020日历天，其中开工前期阶段工期不得超过30日历天；施工阶段工期不得超过930日历天;交付阶段工期不得超过60日历天。

开工前期阶段是指合同签订之日至开工之日（开工之日以开工报告时间为准）。施工工期是指开工之日至竣工验收合格之日。交付阶段是指竣工验收合格之日至大产权证办理完成。

2.5 质量目标：（1）施工质量要求：合格；（2）项目代建开发要求：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。

2.6 标段划分： 1

3. 投标人资格要求-

3.1 投标人资质类别和等级：/

3.2 建造师资质类别和等级：/

3.3 投标人相关信息已录入嘉兴市电子招标投标交易平台。

3.4 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人为具有房地产开发资质的投标人，联合体组成单位不得超过2个。项目负责人由牵头人拟派。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标。

3.6投标保证金：金额500000.00元；收款单位：平湖市公共资源交易中心；银行账号：371483904216；开户行名称：中国银行平湖支行；保证金缴纳方式：电汇、网银（超级网银除外）、保险电子保函、银行电子保函；提交截止时间：2024年5月14日9时00分。

3.7 其他条件：

3.7.1本次招标要求投标人须具备：

1、投标人须同时具备房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质；

2、具有企业法人营业执照。

3、施工单位须提供在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”，其投标对应资质动态核查结果处于“合格”状态。

3.7.2项目负责人、施工负责人要求如下：

（1）拟派项目负责人具有工程师及以上职称；

（2）拟派施工负责人（项目经理）具有建筑工程二级及以上注册建造师，且无在建项目。

4. 资格审查方式

本工程采用  资格后审  确定合格投标人；评标方法： 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年4月18日至2024年5月14日（北京时间，下同）登录平湖市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743843/index.html/，下同）自行下载招标文件、图纸、工程量清单等相关资料。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年5月14日9时00分，地点为平湖市公共资源交易中心314会议室（平湖市新华南路与池海路交叉口行政服务中心），代理公司提前半小时接标。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在平湖市公共资源交易中心网站http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743843/index.html及其它相关媒体发布。

8. 联系方式

招 标 人：平湖工业区开发有限公司   招标代理机构：嘉兴市中诚建设咨询有限公司

联 系 人：  黄先生                 联 系 人：        宋女士           

电    话：  0573-85230929          电    话：    0573-85155086    

地    址：平湖市永兴路1000号      地    址：平湖市漕兑路89号总商会大厦B幢23楼

传    真：          /            传    真：    0573-85155086    

电子邮件：                 /                            电子邮件：   875560407@qq.com        

9. 行政监督部门(盖章)：平湖市住建局   

10. 备注： 

（1）本项目招标人将在公示期内在中国裁判文书网查询中标候选人及其拟派项目负责人的“行贿犯罪档案记录”情况，如投标人或其拟派项目负责人有“行贿犯罪档案记录”的，招标人取消其中标资格。查询范围：自2021年5月14日起至投标截止日止。

（2）采取投标保证金电子保函形式的，各投标人通过平湖市公共资源交易网的投标保证电子保函专栏进行在线办理，登录网址为http://ph.jxzbtb.cn/index/index.html?type=3客服电话：400-153-8889、400-857-6077。

（3）中标通知书发出前将对施工负责人在建项目承接情况进行查询（以浙江省建筑市场监管与诚信信息平台查询为准），如拟派施工负责人承接项目过多或其他不符合招标文件的，招标人取消其中标资格。

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