文成宾馆重建工程全过程工程咨询服务

   第一章招标公告（适用于公开招标）

      文成宾馆重建工程全过程工程咨询服务招标公告

1. 招标条件

文成宾馆重建工程已由文成县发展和改革局以项目代码：2311-330328-04-01-611167 批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为100% ，项目业主为 文成县国有资产投资经营有限公司  ，招标人为文成县国有资产投资经营有限公司 ，委托代理机构为浙江大甲设计咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算 29500 万元，本次招标建安工程造价20000万元，建设规模：文成宾馆定位为商务型酒店（四星），主要以接待从事商务活动的客人为主，缓解县城接待能力差的问题。拟建建筑物用地面积15102平米，总建筑面积24456平米（计容面积19990平米，半地下室建筑面积4380平米，停车位206个，客房数159个，餐饮包厢22个，中型多功能厅6个，大型多功能厅2个。建设地点：本项目位于温州市文成县大峃镇文青路1号。施工范围：本次文成宾馆重建工程主要建设内容包括房屋建筑、装饰与装修（含室内外精装修工程）、安装工程、智能化、电梯、配套设施及附属等工程，具体以工程量清单及施工图纸为准。

2.2招标范围：包括项目管理、工程监理、造价咨询服务。

（1）项目管理：包括（但不限于）报批报建报验（施工实施阶段）、合同管理、勘察管理、设计管理、技术管理、进度管理、质量管理、投资管理、安全生产管理、环境管理、信息管理、协调管理等内容

（2）工程监理：本项目施工建设内容的监理工作，包括（但不限于）施工及保修阶段的监理；全过程负责施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动；以及施工准备阶段、竣工结算阶段、缺陷责任期等全过程监理服务。

（3）造价咨询服务：本项目全过程工程造价控制服务（不含工程量清单及招标控制价编制），包括（但不限于）制定造价控制、资金使用计划的实施方案，合同价款咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作），施工阶段造价风险分析，审核工程预付款和期中结算及其价款支付，工程变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，提供核价建议，工程造价动态管理，审核及汇总过程分阶段工程结算，配合完成竣工结算，工程技术经济指标分析。

2.3服务周期：签订合同之日起至工程竣工验收合格、备案、办理结算完成及缺陷责任期满（本项目施工工期约600日历天）。

2.4工程质量要求：以工程施工的质量目标为准，且达到国家规定的合格验收标准，确保工

程一次性验收合格。

2.5工程咨询服务费估算价约 240 万元

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须同时满足或组成联合体满足以下项资质要求： ①工程监理综合资

质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质  。②在人员、设备等方面具有相应的造价咨询服务履约能

力的企业。

3.2 拟派项目总负责人须具有： 国家级注册监理工程师（房屋建筑或土木工程专业）或国家 注册一级造价工程师资格（2018年7月前取得注册造价师的， 不限等级） 或国家注册咨询师(投资）。 提供投标人为其缴纳的社会保险参保缴费证明（须含养老保险且在投标截止时间前最近连续3个月及以上由社会统筹保险基金管理部门出具）

项目管理负责人： 具备注册在投标人单位的注册二级及以上建造师，注册专业为建筑工程。 提供投标人为其缴纳的社会保险参保缴费证明（须含养老保险且在投标截止时间前最近连续3个月及以上由社会统筹保险基金管理部门出具）

拟派项目总监理工程师： 具备注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为房

屋建筑或土木工程专业，且不得有在监监理项目。提供投标人为其缴纳的社会保险参保缴费证明（须含养老保险且在投标截止时间前最近连续3个月及以上由社会统筹保险基金管理部门出具）

造价咨询负责人： 具备国家注册一级造价工程师资格（2018 年 7 月前取得注册造价师的不限

等级） 。

项目总负责人可兼任项目管理负责人、项目总监理工程师、造价咨询负责人在本项目中不得相

互兼任；其他岗位之间不得相互兼任。

3.3本次招标 不接受 联合体投标。

3.4 其他要求：    /  。

4.招标文件的获取

4.1 本工程采用资格后审，凡有意参加投标者， 请予本公告发布之日起至投标截止时间前，

通过 CA 锁在网上下载招标文件及其他资料(温州市公共资源交易网文成分网， 网址为 http ：

//ggzy jy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229667644/index.html ）。未在温州市公共资源交   易管理平台新系统注册并办理 CA 锁的投标人，请参照《新系统企业库入库及 CA 证书办理流程》 ,  到 温 州 市 政 务 服 务 管 理 中 心 办 理 ， 详 见 温 州 市 公 共 资 源 交 易 网 “ 办 事 指 南 ” 网 址

http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html ）。

4.2 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在温州市公共资源交易网文成分网（网 址 为 http ：//ggzy jy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229667644/index.html）上发布信息向

所有投标人公告。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间， 下同）见 2024 年 4  月  30 日 09:30，投标人

应在截止时间前通过温州市公共资源交易网文成分网（网址：http://ggzyjy-

eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229667644/index.html） 递交电子投标文件。

5.2 逾期上传的投标文件， 电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在  浙江省公共资源交易服务平台和温州市公共资源交易网文成分网上发布。

7.评定分离

本项目定标采用“评定分离模式”，具体定标方法将在招标文件中明确。

8.联系方式

招 标 人：文成县国有资产投资经营有限公司

地    址： 浙江省温州市文成县大峃镇伯温路财税大楼

联 系 人：吴先生

电    话：0577-59008826 

招标代理机构： 浙江大甲设计咨询有限公司

地    址：温州市文成县大峃镇徐兴大楼2单元1501室

联 系 人： 刘女士

电    话： 13968914943