峨眉山悦榕庄酒店项目

第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

峨眉山悦榕庄酒店项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 峨眉山悦榕庄酒店项目 (项目名称)已由 峨眉山市发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2019-511181-61-03-370625】FGQB-0135号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 峨眉山隐逸文旅投资建设有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 峨眉山隐逸文旅投资建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 峨眉山市发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 / ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川禹林建设工程管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：峨眉山市黄湾乡报国村一、二组。

2.2 项目规模：本项目拟续建峨眉山悦榕庄酒店，计划用地面积10.28738公顷，总建筑面积35510.77㎡，其中地上建筑面积25052.7㎡，地下建筑面积10458.07㎡，主要为酒店公区、客房、员工休息区、会宗书院、停车场及附属设施等。

2.3 计划工期：210日历天（其中：设计周期为 30 日历天，施工工期为180日历天）。

2.4 招标范围：

2.4.1 设计范围：本工程设计内容包含但不限于本项目土建类全套施工图设计调整、外装（含幕墙及相关钢结构）施工图设计、其他专业分项图纸深化设计、设计整合与统筹管理服务（包含但不限于室内装饰装修设计、艺术品设计、弱电智能化设计、景观设计、SPA设计、标识标牌设计、亮化设计等）、参与主体验收以及其他设计工作。

2.4.2 施工范围：峨眉山悦榕庄酒店项目，立项备案总建筑面积约35510.77㎡（本次招标涉及总建筑面积约35078.43㎡）（其中：峨眉山悦榕庄酒店项目一期（1-11#）：总建筑面积约2817㎡，其中地上建筑面积 2817㎡。峨眉山悦榕庄酒店二期27#楼：总建筑面积约20087.1㎡，其中地上14607.57㎡，地下建筑面积 5479.53㎡。峨眉山悦榕庄酒店三期（13#-26#）：总建筑面积 12174.33㎡，其中地上建筑面积 6281.99 ㎡，地下建筑面积 5892.34 ㎡）。包含不限于前期工程缺陷修复、剩余主体结构工程、所有机电工程（除招标人分包外）等全部施工设计图纸、经财评的预算清单所表达的范围，项目整体交付以及竣工验收合格后工程缺陷责任期内的缺陷修复和工程保修等相关工作。

峨眉山悦榕庄酒店装饰装修及其他配套工程：本项目总建筑面积约35510.77㎡，包含不限于外墙装饰工程、园林景观工程(含湖体及红线外景观工程）、土石方工程、总平管网工程、门窗栏杆工程、室内精装修工程、软装工程（有设计图纸的内容，如窗帘、装饰灯具、活动家具）、标识标牌工程、艺术品等（除招标人分包外）全部施工设计图纸、经财评的预算清单所表达的范围及就前期工程缺陷修复，项目整体交付以及竣工验收合格后工程缺陷责任期内的缺陷修复和工程保修等相关工作。

2.5 标段划分：设计施工总承包一个标段。                                        

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。                                      

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 投标人须具有独立企业法人资格，设计单位须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)甲级及以上设计资质，施工单位须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ? 设计业绩要求：近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总建筑面积不小于3万平米或项目总投资额不小于2.5亿的建筑工程设计业绩(若为联合体投标的，此业绩由联合体协议书中的设计单位提供) 。

 ? 施工业绩要求：近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总建筑面积不小于3万平米或单项合同金额不小于2.5亿的建筑工程施工业绩(若为联合体投标的，此业绩由联合体协议书中的施工单位提供) 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目经理的资格要求： ? 一级注册建造师资格证(建筑工程专业) □ 由设计负责人兼任 ? 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师注册证书 ，须为投标人本单位人员。

 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业一级注册 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ? 施工单位，同时满足下列要求： （1）具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证的施工单位作为牵头人；（2）组成联合体的成员（含联合体牵头人）不得超过2家；（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定；（5）组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一工程项目中投标；（6）联合体投标，应由联合体牵头人负责本项目投标报名、缴纳投标保证金、递交投标文件、合同签订等相关事宜。。

4. 招标文件的获取

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2024年03月09日 至 2024年03月13日 登录四川建设网（http://www.sccin.com.cn/）电子招标栏目“峨眉山公共资源交易平台入口"，通过数字证书下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年03月29日 10时00分 ，投标人应在截止时间前通过登录四川建设网（http://www.sccin.com.cn/）电子招标栏目“峨眉山公共资源交易平台入口"凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 《乐山市公共资源交易服务中心网》、《四川省公共资源交易信息网》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

 招 标 人： 峨眉山隐逸文旅投资建设有限公司

 地    址： 峨眉山市绥山镇佛光西路888号

 邮    编： 614000

 联 系 人： 钟女士

 电    话： 0833-6176595

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

 ? 招标代理机构： 四川禹林建设工程管理有限公司

 地    址： 成都市双流区西航港街道大件路白家段280号空港国际城一期2栋2单元三楼

 邮    编： 610200

 联 系 人： 彭女士

 电    话： 028-64108181

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

2024年03月04日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

 （4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。

 1 / 8