城建·东方雅居（勘察、设计）答疑纪要

城建·东方雅居（勘察、设计）答疑纪要

各投标人：

德化县陶鑫建设发展有限公司的城建·东方雅居（勘察、设计）（招标编号：德建招字[2024]002号），现发布答疑纪要如下：

一、投标人提出的问题：

1、目前福建省工程勘察设计企业信用评价分值应用于工程勘察设计招标投标活动的时间及评价系统网址由省住房和城乡建设厅还未发通知明确，但招标文件里要求信用分不合理。建议修改为未明确应用前各投标人企业信用评分值均按满分计，或此项目不采用信用分。

答：详见招标文件第2章投标须知前附表，项号10条款3.1第（5）信用要求。

2、招标文件投标须知前附表项号15条款号14.3、14.5条款中：勘察费用不再另行支付，已含在上述设计费中，招标人不再另行支付勘察费，请各投标人自行考虑风险，并合理测算，以联合体形式参加本项目投标的，设计方和勘察方自行商榷服务费比例，招标人概不负责。因设计单价低，勘察费建议按国家计委和建设部《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》收费标准的40%计取。望答疑，谢谢！

答：按招标文件执行。

3、投标人问：用地东侧是否有规划道路？是否可以提供周边规划道路和竖向标高？明确道路宽度？

答：用地东侧是有规划道路，正在设计中，道路宽度约为9米。

4、投标人问：除满足安置房的要求外，是否考虑设置商品房，商品房的户型配比具体要求？

答：需要考虑设置商品房，商品房户型配比表暂按如下，具体以招标人要求为准：

商品房户型配比表

5、投标人问：安置房的户型配比是否可以上下浮动？

答：安置房的户型配比可以向上浮动，不能向下浮动。

6、投标人问：城建·东方雅居（勘察、设计）项目招标文件的专用合同条款数据表第7条，在支付设计、勘察费条款中存在问题提出疑义，由于设计，勘察前期方案设计及勘察工作需投入大量人力物力，且本项目单价较一般，所以以公平公正，合情合理的投标态度，希望按当下投标市场中大多数勘察设计项目的支付条款予以修改如下：1.设计方案通过规划部门报规审批后支付设计、勘察合同总额30%。3.施工图通过图审支付设计、勘察合同总额60%。4.竣工验收支付设计、勘察合同总额10%。以上内容希望建设单位的予以调整，以利于高质量并顺利完成项目的实施！

答：按招标文件执行。

7、投标人问：招标文件关于项目业绩：投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩以及商务分评分标准中的“类似工程项目”的要求——结合本项目建设规模，建议降低至：完成设计的并经施工图审查合格的同一合同范围内的总建筑面积不小于 9万平方米的房屋建筑工程。

答：按招标文件执行。

8、投标人问：招标文件关于设计费用计算方法：本招标文件约定的设计费按总建筑面积 25 元/平方米计取(含税，固定单价加风险包干计取)，勘察费用不再另行支付——勘察设计费用取费太低，参照市场行情并结合本项目难易程度，建议设计费按总建筑面积 25 元/平方米计取(含税，固定单价加风 险包干计取)，勘察费用另行约定支付，不含在设计费里。

答：按招标文件执行。

本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人都具有约束力；答疑纪要内容若有与招标文件有不一致之处，以本答疑纪要的内容为准。请各投标人知悉！ 

                      招标人：德化县陶鑫建设发展有限公司

                             法定代表人或项目负责人：             （签字或盖章）

                           招标代理机构： 厦门天亚工程项目管理有限公司

                             法定代表人或项目负责人：             （签字或盖章） 

                               2024年03月07日