米仓山旅游景区提质升级大坝管理服务中心及住宿配套建设项目

第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

米仓山旅游景区提质升级大坝管理服务中心及住宿配套建设项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 米仓山旅游景区提质升级大坝管理服务中心及住宿配套建设项目 (项目名称)已由 南江县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 南发改审〔2024〕2号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川光雾山诺水河旅游发展有限公司 ， 建设资金来自 上级财政补助及企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 四川光雾山诺水河旅游发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 南江县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 南发改审〔2024〕2号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川鼎跃工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

 2.1建设地址：光雾山镇大坝片区。

2.2建设投资额：48004.2万元。

2.3建设规模：

项目规划用地面积67463.71平方米，建筑面积约36384.00平方米；内容包含但不限于：客房、餐厅、宴会厅、室内泳池、洗浴温泉、棋牌、室内儿童游乐场、健身房、会议室、多功能厅、停车场及配套附属设施等。（最终以实际完成的工作内容为准）

2.4计划工期：18个月（其中设计服务期：60日历天；包含40日历天内完成施工图设计，20日历天内配合完成施工图图审，根据图审完善设计成果并出具图审合格后的施工图设计。施工工期：480日历天）。

2.5招标范围：本次招标主要包括设计、采购、施工及合同约定的其他相关工作。

2.6标段划分：设计施工总承包一个标段。

2.7项目设计和工程款的支付:

(1)工程设计服务费：合同签订后支付中标服务费的10%；完成施工图设计并经图审机构审查合格后支付中标服务费的50%；施工图预算评审完成后（暂按评审金额作为计算基数并结合投标下浮率及施工图设计阶段收费比例重新计算设计服务费）支付至暂定服务费的75%；项目整体竣工验收后支付至支付至暂定服务费的90%；项目整体结算审计完成后（按结算审计金额作为计算基数并结合投标下浮率及施工图设计阶段收费比例计算最终设计服务费）支付余下未付金额。

其中以建筑工程(酒店及其他)、室内精装修工程（包含软装设计工程）、室外景观工程(非独立的按配套附属执行)、道路及其配套工程等四个分项工程(若有) 分别计算设计费用，调整系数及阶段工作量比例按后表计取

（2）施工工程款支付：项目施工图预算评审后，根据评审金额并结合施工投标下浮比例计算作为EPC施工部分合同控制金额。施工单位机械、主要人员、及部分主材进场后10个工作日内支付预付款，预付款金额为施工部分合同控制金额扣除暂列金和暂估价后的10%，（预付款从第一次进度款开始分两次等比例扣回）；过程进度款每月按照项目完成进度审核产值的70%支付；具体支付程序为：项目整体竣工验收后支付至累计完成进度审核产值的80%；项目整体通过结算审计后支付至结算审计金额的97%，剩余3%作为质保金，期满后无息退还。

（3）本项目建设资金主要通过在合同执行期间依法发行政府专项债券、银行贷款或其他方式筹集并落实了资金来源，但可能会因债券发行、资金到位的时间、额度、贷款审批和拨付等原因导致进度款支付不及时，为此发包人将按照中国人民银行发布的同期短期贷款利率计算逾期支付工程款利息作为违约金，时间从应付而未付该款项之日起算，不计复利），除此之外，发包人不承担其他违约责任，承包人不得以此为由暂停施工或提出延长工期，投标人在投标时应对此充分考虑、评估。

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 1.设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；2.施工资质要求：独立法人资格，同时具备国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ? 设计业绩要求：近年（ 2020年05月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 已完成的投资额不低于48000万元及以上的公共建筑类设计业绩 。

 ? 施工业绩要求：近年（ 2020年05月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 已完成建筑面积不低于35000平及以上的公共建筑类施工总承包业绩（以牵头人业绩为准） 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目经理的资格要求： ? 建筑工程专业，注册一级建造师,具有安全生产考核合格证（B证） □ 由设计负责人兼任 ? 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 具有注册一级建筑师资格 ，须为投标人本单位人员。

 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有工程类中级及以上技术职称(建筑类)；建筑工程专业注册一级建造师 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ? 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体投标时，联合体各方应签订联合体投标协议书，并明确联合体牵头人和各成员承包范围、职责分工；（2）组成所有联合体的成员不得超过3家；（3）联合体牵头人为施工单位，联合体牵头人负责缴纳投标保证金和本次投标活动以及合同的全面实施（还包括但不限于递交各项成果、预算编制、涉及投标定标相关事宜等)；（4）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4. 招标文件的获取

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2024年02月04日 开始登陆：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站（http://zwhjy.cnbz.gov.cn/）“公共资源交易平台”中“建设工程招标投标”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年02月26日10时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 巴中市公共资源交易信息网》、《四川建设网》、《四川光雾山诺水河旅游发展有限公司官网》（http://www.gnlyfz.com）(公告发布的其它媒介名称） (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

 招 标 人： 四川光雾山诺水河旅游发展有限公司

 地    址： 四川省巴中市南江县光雾山镇月琴路3号

 邮    编： /

 联 系 人： 李先生

 电    话： 0827-8288230

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

 ? 招标代理机构： 四川鼎跃工程项目管理有限公司

 地    址： 泸州市江阳区石寨镇顺民街30号1号楼附3号

 邮    编： /

 联 系 人： 李先生

 电    话： 0830-2998589

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

2024年02月02日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

 （4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。