平桥美好未来社区代建项目招标公告

一、招标条件

本项目平桥美好未来社区已由信阳市平桥区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，项目代码2401-411503-04-01-128923，招标人为信阳鼎信平西置业有限公司，招标代理机构为信阳市国资运营研究院有限公司，资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的代建进行公开招标，欢迎符合招标要求的企业参加投标。本次招标实行全流程电子招标。

二、项目概况与招标内容

2.1项目名称：平桥美好未来社区代建项目 

2.2招标编号：信平建公开招标DJ[2024]002号

2.3建设地点: 信阳市平桥区平桥大道以南，平中大街以西 

2.4项目总投资：约110617万元 

2.5项目概况：项目占地约61361.5㎡，总建筑面积约212726㎡，其中地上建筑面积约167926㎡，地下建筑面积约44800㎡。

2.6标段划分：本次招标划分为一个标段 

2.7服务期限：自合同签字盖章生效之日起至项目达到清盘条件后3个月为止。

2.8招标范围：包含但不限于本项目的前期管理工作、财务资金预算管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、档案管理、人力资源管理、行政管理、品牌使用管理等全过程管理工作等。

2.9 质量要求：合格。

2.10本次招标实行电子招投标。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.2投标人须具备房地产开发企业二级及以上资质，并在有效期内；

3.3信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上自动链接至中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列为失信被执行人的查询结果。

3.4其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时参加投标。提供投标人加盖公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息网页查询结果证明材料。 

3.5本项目招标不接受联合体投标。

3.6本项目实行资格后审。

四、招标文件的获取

4.1企业诚信库注册

凡有意参加本项目的投标人，请登录“信阳市公共资源交易中心（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/）”网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。    

4.2办理CA数字证书

完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。

4.3招标文件获取方式

投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“信阳市公共资源交易网(https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/)”网站下载中心栏目内下载或招标文件领取页面下载）。

4.4招标文件的下载时间： 2024年2月2日至 2024年2月7日。

4.5招标文件售价：0元/份。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2024年2月28日9时30分。

5.2投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件(.XYTF 格式)。上传的电子投标文件应使用投标人 CA 数字证书认证并加密。

5.3加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。

5.4开标地点：信阳市公共资源交易中心第6开标厅。   

本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为 https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。

投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。

逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页—下载中心—信阳市不见面开标大厅系统操作手册 。

特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）》上发布。

七、其他注意事项 

7.1投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、各类证书等（如有）内容，须扫描编制在投标文件内，同时须上传至信阳市公共资源交易中心诚信库。评委评审时，必须核对投标人诚信库信息，未在诚信库中登记的上述内容，不得作为评标（或评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、更新。

八、联系方式

招标人：信阳鼎信平西置业有限公司

地 址：河南省信阳市平桥区平西街道办事处阳光花园路36号

联系人：王先生

电  话：17837689088

招标代理机构：信阳市国资运营研究院有限公司

地址：信阳市羊山新区新六大街30号中材地勘河南总队北配楼2楼

联 系 人：张先生

联系电话：18613765166 0376-6809601

监督机构：信阳市平桥区住房和城乡建设局

联 系 人：朱久江

监督电话：0376-3711676