亭城璟悦里项目地源热泵工程的澄清（答疑）公告

  亭城?Z悦里项目地源热泵工程的澄清（答疑）公告

项目编号：czsjgc202312-025

各潜在投标人：

现对亭城?Z悦里住宅项目示范区附属工程施工项目招标文件澄清（答疑）如下：

问题1：第四章评标方法：（二）资信标评审表序号 1 项：企业实力的标准要求：“投标人具有“中国制冷空调设备维修安装企业资质证书（A 类Ⅱ级及以上）”问题：根据 A 类集中式空调设备维修安装企业等级划分标准：特级企业：能独立承担5种（含）以上主机种类和系统的维修安装。Ⅰ级企业：能独立承担4种（含）以上主机种类和系统的维修安装。Ⅱ级企业：能独立承担3种（含）以上主机种类和系统的维修安装。Ⅲ级企业：能独立承担2种(含）以上主机种类和系统的维修安装。IV 级企业：能独立承担1种主机种类和系统的维修保养。本项目中所采用的集中式空调设备只有2 种，分别是螺杆式地源热泵机组和离心式冷水机组，只要能独立承担2种（含）以上主机种类和系统的维修安装企业（即A类Ⅲ级）即有相应的安装能力和资质。故，为最大化鼓励合格优秀的投标人参与项目投标。建议修改为： “投标人具有“中国制冷空调设备维修安装企业资质证书（A类Ⅲ级及以上）？

回复：按招标文件执行。

问题2：第四章评标方法：（二）资信标评审表序号2项：企业业绩的标准要求：须同时提供下列材料原件扫描件：①中标通知书（须加盖招投标管理部门印章或公共资源交易中心见证章，无盖章的须提供公共资源交易平台官网发布的中标公示网页截图及网址链接）；②合同；③竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书(竣工验收材料上须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方签字盖章、 竣工验收通过日期明确，否则不予认可)；④该业绩在全国建筑市场监管公共服务平台或全国公共资源交易平台（包括各省市平台，如全国公共资源交易平台 （安徽省滁州市）可查）截图及网址。上述材料缺一不可，如上述材料不一致或不能够充分有效证明该工程业绩的规模、工程类型等内容，则须提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料。业绩金额以合同为准，业绩有效时间以竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书中的竣工验收通过日期为准。问题：根据招投法相关规定，并不是所有项目都必须是进行公共招标的。由于地源热泵是专业性很强的暖通工程，很多民营的地产公司，他们往往是以邀请招标的方式找几家有实力的投标人参与，而不是通过公共资源交易中心来进行公共招标，所以对于这样的项目很难提供“①中标通知书和④该业绩在全国建筑市场监管公共服务平台或全国公共资源交易平台（包括各省市平台，如全国公共资源交易平台（安徽省 滁州市）可查）截图及网址。“故，为了最大化鼓励合格且有实力的投标人参与项目投标。建议修改为：如果不能提供①和④材料，或上述材料不一致或不能够充分有效证明该工程业绩的规模、工程类型等内容，则须提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料和业主单位出具的工程证明。业绩金额以合同为准，业绩有效时间以竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书中的竣工验收通过日期为准。

回复：本条修改为：企业业绩的标准要求：须同时提供下列材料原件扫描件：①中标通知书（至少加盖招标人或发包单位公章）；②合同；③竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书(竣工验收材料上须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方签字盖章、 竣工验收通过日期明确，否则不予认可)；上述材料缺一不可，如上述材料不一致或不能够充分有效证明该工程业绩的规模、工程类型等内容，则须提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料。业绩金额以合同为准，业绩有效时间以竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书中的竣工验收通过日期为准。

问题3：第四章评标方法：（二）资信标评审表序号 3 项：拟投入团队的人员的标准要求“投标人是事业单位的，暂未缴纳养老保险的，须由其主管部门出具证明。以上资料提供不全或者不提供不予计分。“问题:为了最好的发挥市场效应，目前很多大型事业单位组建下属企业，企业本身属性是国有企业，但其很多人员是从事业单位中选拔抽调过来，故，为了最大化鼓励并响应招标文件。建议修改为：投标人的项目管理人员（包括授权代理人）是属于事业单位的，须提供所属事业单位的社保证明及其上级主管部门出具证明。以上资料提供不全或者不提供不予计分。“

回复：如出现问题中所述情况，须提供项目管理人员（包括授权代理人）所属事业单位出具的关于该人员在投标单位派驻工作的证明函或相关证明文件，须加盖所属事业单位公章，且提供所属事业单位的社保证明。

问题4：第二章投标人须知前附表第 10.12 项“招标人补充的其它内容”中第（2 条“暂估价：暂估价材料、工程设备及专业工程约定： 无 ；”问题：软件版中体现暂估价 180 万元（抗震支架），但这里是：无：请确认：暂估价是不是以软件版的 180 万元的为准？

回复：以软件版为准，本项目暂估价为180万元。

问题5：第二章投标人须知前附表第 10.15 项“现场管理”中第 11 条：11、室外雨污水管道须提供全部影像检测试验合格报告，费用含在投标报价中，问题：室外雨污水管道不在施工范围内建议：删除此条款。

回复：按照招标文件执行，实际实施中没有室外雨污水此部分就不结算费用。

问题6：第二章投标人须知前附表第 1.3.1 项“招标范围”中第 2 条、运营部分：运营维保费用包含在本次招标范围内问题：招标文件的软件版中没有运营维保费这项内容，导出的清单中也没有这一项，投标文件二商务文件中的投标函，也只是体现了施工及安装费，没有体现运营维保费。请确认：这个运营维保费是不是在招标的范围及控制价内？如果已包括在控制价中，具体应在哪里体现运维费报价？

回复：本项目的电源接自小区的自管配电房，电费单价约为0.5703元/KWh～0.54元/KWh。招标控制价已包括运营维保费用，各投标人综合考虑报价，投标人投标报价中应包括运营维保费用，房屋空置导致的运营风险由各投标人自行考虑。运营期内的电费、水费等运营相关费用由中标人支付，运维收取业主的费用（中标单位负责收取）存入承包人与发包人共同成立的共管账户，收取的全部费用需存入共管账户，相关支出由承包人申请，发包人予以支付。共管2年后，承包人可自行支出项目，按年度由发包人审核。

问题7：招标文件第五章合同条款及格式中第三节专用合同条款第 11.1 市场价格波动引起的调整，其中“调整的范围：主要材料（钢筋（不含钢结构使用钢材）、水泥、商品砼、预拌砂浆、砂石、砌体）。”问题：1）对于本项目的特点，钢材类别主要是镀锌钢管，无缝钢管、螺旋焊接钢管、直埋式预制保温管。2）本顶目价格波动及占比较大的的主要材料还有：HDPE 管,PE-RT 管, 室内 UPVC 管为避免后期结算的认知偏差，根据风险分担的原则建议修改为：可调整价差的主要材料范围：镀锌钢管，无缝钢管、螺旋焊接钢管、直埋式预制保温管、HDPE 管,PE-RT 管, 室内 UPVC 管、HP 水泥、商品砼、预拌砂浆、砂石、砌体）。

回复：按照招标文件执行。

问题8：招标文件第 45-46 页，“1、自 2019 年 1 月 1 日至投标截止日，投标人每具有 1 个单项合同金额为 1500 万元及以上的地源热泵供货及安装工程业绩，每提供一个得 2.5 分，本项满分 2.5 分。（以竣工验收时间为准）；2、自 2019 年 1 月 1 日至投标截止日，投标人每具有 1 个单项合同金额为 4000 万元及以上的中央空调系统供货及安装工程业绩，每提供一个得 2.5分，本项满分得 2.5 分。（以竣工验收时间为准）。【须同时提供下列材料原件扫描件：①中标通知书（须加盖招投标管理部门印章或公共资源交易中心见证章，无盖章的须提供公共资源交易平台官网发布的中标公示网页截图及网址链接）；②合同；③竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书(竣工验收材料上须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方签字盖章、竣工验收通过日期明确，否则不予认可)；④该业绩在全国建筑市场监管公共服务平台或全国公共资源交易平台（包括各省市平台，如全国公共资源交易平台 （安徽省滁州市）可查）截图及网址。上述材料缺一不可，如上述材料不一致或不能够充分有效证明该工程业绩的规模、工程类型等内容，则须提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料。业绩金额以合同为准，业绩有效时间以竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书中的竣工验收通过日期为准。】3、自 2018 年 1 月 1 日至投标截止日，投标人具有 1 个单项合同金额为1000 万元及以上或建筑面积为 15 万平方米及以上的中央空调系统运营或维保业绩的得 2.5 分，本项满分 2.5 分；【须提供合同扫描件（业绩有效时间、金额或面积以合同内容为准，若不能体现的须提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料）】”疑义：该评审项第 1、2 两项业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明及公共资源交易平台可查截图及网址等证明材料，第 3 项业绩仅需提供合同扫描件。我司认为业绩评审要求标准不一，明显倾向特定投标人. 建议改为:“1、自 2019 年 1 月 1 日至投标截止日，投标人每具有 1 个单项合同金额为 1500 万元及以上的地源热泵供货及安装工程业绩，每提供一个得2.5分，本项满分2.5分。（以竣工验收时间为准）；2、自 2019 年 1 月 1 日至投标截止日，投标人每具有 1 个单项合同金额为4000 万元及以上的中央空调系统供货及安装工程业绩，每提供一个得2.5分，本项满分得2.5 分。（以竣工验收时间为准）。【须同时提供下列材料原件扫描件：①中标通知书（须加盖招投标管理部门印章或公共资源交易中心见证章，无盖章的须提供公共资源交易平台官网发布的中标公示网页截图及网址链接）；②合同；③竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书(竣工验收材料上须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方签字盖章、竣工验收通过日期明确，否则不予认可)；④该业绩在全国建筑市场监管公共服务平台或全国公共资源交易平台（包括各省市平台，如全国公共资源交易平台 （安徽省滁州市）可查）截图及网址。上述材料缺一不可，如上述材料不一致或不能够充分有效证明该工程业绩的规模、工程类型等内容，则须提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料。业绩金额以合同为准，业绩有效时间以竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书中的竣工验收通过日期为准。】3、自 2018 年 1 月 1 日至投标截止日，投标人具有 1 个单项合同金额为1000 万元及以上或建筑面积为 15 万平方米及以上的中央空调系统运营或维保业绩的得 2.5 分，本项满分 2.5 分；【须提供①中标通知书（须加盖招投标管理部门印章或公共资源交易中心见证章，无盖章的须提供公共资源交易平台官网发布的中标公示网页截图及网址链接）；②合同扫描件（业绩有效时间、金额或面积以合同内容为准，若不能体现的须提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料）；③该业绩在全国建筑市场监管公共服务平台或全国公共资源交易平台（包括各省市平台，如全国公共资源交易平台 （安徽省滁州市）可查）截图及网址。上述材料缺一不可，如上述材料不一致或不能够充分有效证明该工程业绩的规模、工程类型等内容，则须提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料。业绩金额以合同为准。】

回复：业绩1、2修改内容同问题2，业绩3所需提供证明材料修改为：须同时提供下列材料原件扫描件：①中标通知书（至少加盖招标人或发包单位公章）；②合同；业绩有效时间、金额或面积以合同内容为准，若不能体现的须提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料。

问题9：招标文件第 46 页，“1、本项目拟派项目负责人具有暖通空调或制冷专业的高级（或以上）工程师职称的得 2 分，具有工程师职称的得 1 分，本项满分 2 分。2、本项目拟派本项目技术负责人具有机电专业类（制冷或暖通）高级（或以上）工 程师职称的得 2 分，具有机电专业类（制冷或暖通）工程师职称的得 1 分。本项满分 2 分。注：项目负责人和技术负责人不得为同一人；项目经理可兼任项目负责人。须提供以上人员的职称证书（机电工程专业以上述证书上专业为准，如证书不能体现专业的以资格证书或毕业证书专业为准）和须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近三个月连续的养老保险证明（含官网在线打印件，证明文件两个月内有效），投标人是事业单位的，暂未缴纳养老保险的，须由其主管部门出具证明。以上资料提供不全或者不提供不予计分”疑义：暖通空调及制冷专业均属机电专业，机电工程建造专业同属机电专业，请问机电工程建造专业是否符合项目负责人及技术负责人的工程师职称专业要求？建议改为：“1、本项目拟派项目负责人具有机电类相关专业的高级（或以上）工程师职称的得 2 分，具有工程师职称的得 1 分，本项满分 2 分。2、本项目拟派本项目技术负责人具有机电类相关专业高级（或以上）工程师职称的得 2 分，具有机电类相关专业工程师职称的得 1 分。本项满分 2 分。注：项目负责人和技术负责人不得为同一人；项目经理可兼任项目负责人。须提供以上人员的职称证书（机电工程专业以上述证书上专业为准，如证书不能体现专业的以资格证书或毕业证书专业为准）和须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近三个月连续的养老保险证明（含官网在线打印件，证明文件两个月内有效），投标人是事业单位的，暂未缴纳养老保险的，须由其主管部门出具证明。以上资料提供不全或者不提供不予计分”

回复：按招标文件执行。

问题10：招标文件的“滁州亭城?Z悦里项目-地源热泵、地暖、空调、新风系统安装工程-清单”excel 文件“24.1 E.1 分部分项工程量清单计价表(所有标题)”中序号 92 项，DE25 PE 管工程量 126720m，数量不满足设计使用要求，请明确。

回复：按招标清单执行，综合考虑报价。

问题11：招标文件的“滁州亭城?Z悦里项目-地源热泵、地暖、空调、新风系统安装工程-清单”excel 文件“24.1 E.1 分部分项工程量清单计价表(所有标题)”中序号 94 和 95 项，“双 U 型弯管接头”和“成品单 U 头”在工程选用中存在重复性，且 95 项数量不满足设计使用要求，请明确。

回复：按招标清单执行，综合考虑报价。

问题12：招标文件的“滁州亭城?Z悦里项目-地源热泵、地暖、空调、新风系统安装工程-清单”excel 文件“24.1 E.1 分部分项工程量清单计价表(所有标题)”中序号 96 项“单 U 换热器”，工程量 1056 台，数量不符合设计要求，请明确。

回复：按招标清单执行，综合考虑报价。

问题13：招标图纸“滁州城投地源热泵中央空调系统暖通设计.dwg”,地埋管剖面图里，地埋管钻井深度-132m（如下图），本工程换热器设计深度为 120m，相差较大，请明确。

回复：将图纸标高调整为如下图表示。（公告中未显示图纸的请详见答疑文件）

问题14：招标文件第四章评标办法（综合评估法）中规定：公司地源热泵及中央空调业绩需要提供中标通知书，中标通知书须加盖招投标管理部门印章，此招投标管理部门，是否理解为包含合同招标方？

回复：此处业绩要求详见问题2及最终版澄清答疑招标文件。

问题15：招标文件第四章评标办法（综合评估法）中“企业实力”规定：投标人具有“中国制冷空调设备维修安装企业资质证书（A类Ⅱ级及以上）”，目前国内无此证书。请明确。

回复：有此证书，按招标文件执行。

问题16：地库部分：E.1 分部分项工程量清单计价表中第151、152项，金属结构刷油，计量单位为m2/kg，工程量为2696.68、2799.450。我司对工程量单位存在疑问，请明确工程量计量单位。另外，第110、111项跟151、152项问题一样，请明确。

回复：计量单位为kg，工程量无误，综合考虑报价。

问题17：招标文件第一章招标条件中“合同估算价” 9082万元，此价格为地源热泵投资费用。另外工程造价清单中对此9082万元组价中也是地源热泵及室内系统施工各项费用，未显示有运营维保费用。但招标文件第二章“投标人须知” 1.3.1项中：本项目免费质保期为2年，运营维保费用包含在本次招标范围内。请明确9082万招标控制价是否包含运营维保费用。

回复：本项目的电源接自小区的自管配电房，电费单价约为0.5703元/KWh～0.54元/KWh。招标控制价已包括运营维保费用，各投标人综合考虑报价，投标人投标报价中应包括运营维保费用，房屋空置导致的运营风险由各投标人自行考虑。运营期内的电费、水费等运营相关费用由中标人支付，运维收取业主的费用（中标单位负责收取）存入承包人与发包人共同成立的共管账户，收取的全部费用需存入共管账户，相关支出由承包人申请，发包人予以支付。共管2年后，承包人可自行支出项目，按年度由发包人审核。

问题18：本项目资信标评息中业绩(3'要求“自2018年1月1日至投标截止日，投标人具有1个单项合同金额为1000万元及以上或建筑面积为15万平方米及以上的中央空调系统运营或维保业级的得2.5分，本项满比2.5分”，有如下疑问需要澄清:(1）项目的“建筑面积"无法代表投标人业绩实际的空调供冷供热面积，建议将“建筑面积”改为“中央空调系统运维面积”(2）本项目招标范围包含空调系统的运营和维保，要求评审业绩为运营和维保业绩会与本项目的匹配度更高，因比建议可否将“中央空调系统运营或维保业绩”改为“中央空调系统运营和维保业绩”，并增加需提供对应业绩不少于1000万元的运营维保发票扫描件以证明投标人提供业绩的真实性。

回复：业绩要求按招标文件执行。

问题19：一、根据招标文件“第四章评标办法（综合评估法） （二）资信标评审（17.5 分） 2、企业业绩 注：若为联合体，须为牵头方提供”。提请招标方明确如下问题：若投标方为联合投标体，联合体方双方提供业绩证明”是否都能满足招标文件得分。

回复：按招标文件执行，“若为联合体，须为牵头方提供”。

问题20：根据招标文件“第四章评标办法（综合评估法） （二）资信标评审（17.5 分） 2、企业业绩”中 “①中标通知书（须加盖招投标管理部门印章或公共资源交易中心见证章，无盖章的须提供公共资源交易平台官网发布的中标公示网页截图及网址链接）”的要求提请招标方回复如下问题：若投标人承接相应工程项目为中建系统分包项目，仅有云筑网的中标通知，且云筑网可查询到，是否满足招标文件评标办法的要求并完全得分

回复：详见问题1回复，具体以澄清答疑文件为准。

问题21：一、1、自 2019 年 1 月 1 日至投标截止日，投标人每具有 1 个单项合同金额为 1500 万元及以上的地源热泵供货及安装工程业绩，每提供一个得2.5 分，本项满分 2.5 分；2、自 2019 年1月1日至投标截止日，投标人每具有1个单项合同金额为4000万元及以上的中央空调系统供货及安装工程业绩，每提供一个得2.5分，本项满分得2.5分。3、自 2018年1月1日至投标截止日，投标人具有1个单项合同金额为1000万元及以上或建筑面积为15万平方米及以上的中央空调系统运营或维保业绩的得2.5分，本项满分2.5分。若为联合体投标，须为牵头方提供。该业绩在全国建筑市场监管公共服务平台或全国公共资源交易平台查询同时符合以上三项业绩的企业只有两家满足，本项目地处滁州，本地乃至整个华东地区住宅小区基本上不包含地暖、新风、中央空调等智能系统或地源热泵，此等要求基本上就把华东地区企业给完全排除，建议改为若为联合体投标，联合体双方任意一方提供的业绩均予以认可。

回复：业绩要求按招标文件执行。

问题22：由于本工程涉及地源热泵、中央空调和后期的运营维护三块专业，要求较高、专业性较强，建议将联合体总数不超过 2 家改为联合体总数不超过 3 家，以便更好地服务本项目。

回复：按招标文件执行。

问题23：我公司人员申报高级工程师时，相关主管部门不进行高级工程师专业核准，只评定高级职称。是否满足高级工程师加分项的加分要求？

回复：按招标文件执行，职称证须能看出相关评审内容。

问题24：您好，招标文件第四章评标办法（综合评估法）中企业业绩，该业绩条件设置过高，经查询在全国建筑市场监管公共服务平台或全国公共资源交易平台查询同时符合以上三项业绩的企业只有两家满足，且业绩要求1和业绩要求2在全国建筑市场监管公共服务平台或全国公共资源交易平台可查，业绩 3 又未做要求，且业绩还要求必须牵头人提供，而且三个业绩一会要求可查，一会不要求可查，设置的如此不一致，是否是在为某些企业量身打造，是否是在排斥其他潜在投标人，若不是，建议改为若为联合体投标，联合体双方任意一方提供业绩均予以认可，业绩三建议也改成要求在全国建筑市场监管公共服务平台或全国公共资源交易平台可查，或者取消该条业绩要求。

回复：详见问题2。

问题25：对于工程界面的疑问：招标文件招标前附表1.3.1条描述：工程部分：本项目包含图纸及清单范围内的所有内容，包括但不限于地源井钻井（含测温井）及回填、系统管网、空调机房及新风系统、机房自控系统、末端空调系统、计量计费系统、测试井及测试报告费等相关内容，具体详见工程界面划分。疑问：招标文件未见工程界面划分，请提供。

回复：详见招标文件提供的图纸及清单及补充材料“工程界面划分”。

问题26：疑问：请问本项目是否需要提供技术标，若需要请问在哪里上传？

回复：本项目投标时无需提供技术标，所需提供相关深化设计方案（技术方案、深化原理图）、运营方案等需要在资信标部分上传。

问题27：疑问：请提供本项目项目地质报告。

回复：提供。

问题28：招标图纸《滁州城投地源热泵中央空调系统暖通》中有两个地源热泵系统设计与施工说明，请问设计说明以哪个为准？

回复：两个均要，相互补充说明。

问题29：招标文件第八章技术要求描述：本项目制冷机房系统最低验收能效：机房制冷 COP 第一年≥4.0，第二年≥5.0（机房全年累计产出冷量/机房全年累计消耗电能，机房用电设备含：冷水机组主机、冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵、地源侧循环水泵），招标文件第八章技术要求描述：水泵电机能效没有要求，疑问：本项目为高效机房，水泵能效对机房效率影响较大，请明确水泵电机能效。

回复：详见招标文件第八章主要设备性能参数表。

问题30：招标图纸《滁州城投地源热泵中央空调系统暖通》<地源热泵系统设计施工说明>描述：DN≤50者采用内外壁热镀锌钢管,螺纹连接；50者采用焊接钢管,焊接;DN>250者采用螺旋焊接钢管,焊接。招标文件图纸施工说明中管道材质及连接方式与招标清单描述不一致，请问以何为准？