青山美荟项目B-01-01地块、B-02-01地块、C-01-02地块前期物业管理服务招标公告

发布日期： 2023-12-28 18:00:00

1.招标条件

本招标项目青山美荟项目B-01-01地块、B-02-01地块、C-01-02地块前期物业管理服务（项目编号：lszw20231228009）已由/以/批准建设， 招标人(项目业主)为陵水和泓文旅投资有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：陵水县英州镇清水湾南国侨城； 东至九所村，西至南国侨城东区，南至海榆东线，北至九所岭

2.2项目内容及规模：总建筑面积59904.34平方米；青山美荟项目B-01-01地块：总建筑面积14502.75 平方米。其中地下总建筑面积3360.97 平方米，地上总建筑面积11141.78平方米，多层零售商业建筑面积6089.25平方米，低层零售商业建筑面积平方4933.95平方米。青山美荟项目B-02-01地块：本项目总建筑面积15300.94 平方米。其中地下总建筑面积3031.16 平方米，地上总建筑面积12269.78 平方米，多层零售商业建筑面积7958.87平方米，低层零售商业建筑面积4289.65平方米。青山美荟项目C-01-02地块：本项目总建筑面积30100.65 平方米。其中地下总建筑面积7077.69 平方米，地上总建筑面积22444.74 平方米，多层零售商业建筑面积11903.26平方米，低层零售商业建筑面积10541.48 平方米，低层餐饮建筑面积2192.90平方米。。招标控制价10,523,269.01元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

2.5招标范围：

2.6质量要求：

2.7招标控制价：多层零售商业3.8元/平方米·月，低层零售商业9.8元/平方米·月

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人（提供三证合一营业执照复印件加盖公章）； （2）本项目要求投标人：①投标资格没有被取消、暂停；②没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）； （3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章，格式自拟）； （4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或2023年1月至今任意1个月的财务报表（包含资产负债表、利润表/损益表和现金流量表）复印件加盖公章或承诺函（格式自拟）； （5）具有依法纳税和社会保障资金的记录（提供2023年至今任意1个月的公司纳税证明和社保缴费记录复印件加盖公章，零纳税的须提供税务部门盖章的纳税申报表或者零纳税证明函）或提供承诺函（格式自拟）； （6）参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）； （7）未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网http：//zxgk.court.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供以上查询结果截图打印加盖单位公章）

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2023年12月28日 18时00分至2024年01月18日 10时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：青山美荟项目B-01-01地块、B-02-01地块、C-01-02地块前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-1-18 10:00:00 ，地点为：陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室2。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-1-18 10:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024-1-18 10:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台(海南省)·陵水县》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式