佳和水西商业广场

发布时间： 2023-12-27

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摘要信息

招标单位	赣州市章贡佳和置业有限公司	地区	江西省赣州市章贡区
中标单位	广东省基础工程集团有限公司，新疆新城建筑工程有限公司，中原跃发建设工程有限公司，赣州佑家房地产经纪有	项目编号
中标金额		发布时间	2023-12-27 00:00:00
项目分类	中标候选人	行业分类	市政，房建
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正文内容

江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标

中标候选人公示

工程名称	佳和水西商业广场
工程地址	水西A4-04地块
建筑面积	48494.51 ㎡	结构/层数	框剪/12层
招标范围	本项目包含但不限于以下内容：1.工程施工：中标人负责完成的施工内容包含但不限于：①施工图纸范围内的所有工程施工（直至竣工验收合格及整体移交）；②后续正式用水、用电、天燃气、弱电、标识、标牌、画线、三网、室分等对应的所有施工内容；③后期配合项目销售、招商运营工作等对应的所有施工内容；建设期全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。本工程施工采用施工总承包管理模式，中标人对承包范围内工程的质量、造价、工期、安全文明施工、扬尘治理、水土保持等全面负责。上述涉及的专业工程，如中标人自身无此能力或施工经验欠缺的，须另外分包，专业分包单位须经招标人同意，并纳入总承包管理。总承包服务费和中标人支付的分包工程款的税金、管理费等均由中标人自行综合考虑。2.认购内容：中标人必须完成本项目70%的资产认购[即70%地上建筑面积+70%地下建筑面积（含70%*人防面积）,面积以竣工验收备案表上的面积为准]，具体以实际发生金额为准。中标人有权自行处置认购的资产，包括但不限于自用、销售等方式。中标人认购的本项目70%资产为：2#楼、3#楼、4#楼、5#楼。剩余本项目30%资产归招标人所有，为1#楼、6#楼。3.招商运营内容：中标人负责招商运营内容包含但不限于项目策划、项目招商、开业筹备、运营管理等。4.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，中标人对工程项目的施工、资产认购、招商运营负责。
招标控制价	元	开标时间	2023年12月26日
工期	600 天	质量标准	1.施工质量目标：符合国家工程施工质量验收规范合格标准。2.认购目标：项目取得预售许可证且招标人确认开盘之日起12个月内，中标人必须完成本项目70%的资产认购（销售）。3.招商目标：项目取得预售许可证且招标人确认开盘之日起15个月内，中标人必须完成认购楼栋一、二层商铺80%的商户招商，认购楼栋其余楼层65%的商户招商。项目开业时，认购楼栋一、二层商铺的开业率不低于65%。4.运营、移交目标：在移交日，中标人应向招标人或其他指定机构完好、无偿的移交本项目设备、设施，包括项目设施的建筑物和构筑物、与项目相关所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案材料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行，且维护得当处于良好工作状态。
中标候选人排序及相关内容(排序)
中标候选人1单位名称	广东省基础工程集团有限公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程一级
投标报价	142125000.00 元
建造师	姓名	曹刚	注册编号	粤1442020202104074;
等级	一级	注册专业	建筑工程
申报的业绩及奖项	1.中标候选人名称：广东省基础工程集团有限公司、赣州佑家房地产经纪有限公司(联合体）。2.施工业绩：业绩1：兴宁市新城学校建设项目 EPC总承包；业绩2：徐闻县妇幼保健院新综合大楼建设项目；3.销售项目负责人业绩：于都葛坳乡农贸市场；4.运营项目负责人业绩：于都县黄麟乡农贸市场；5.项目人员要求：施工负责人（建造师）：曹刚，证号：粤1442020202104074；技术负责人：陈晓丽，证号：2200103142328；施工员：管仲夫，证号：0441710194417003148；质量员：李积灿，证号： 0441610694416002430；材料员：吴振宇，证号：0441611194416002201；安全员1：郑焕锋，证号：粤建安 C3（2019）0008662；安全员2：蔡立锋，证号：粤建安 C3（2021）0023877；劳资专管员：曾清华。6.商务报价：施工费下浮让利率：5.25%；销售佣金报价响应要约费率；招商佣金报价响应要约价。
业绩查询网址	1.施工业绩查询网址：业绩1：http://www.gzggzy.cn/xmxqwinfo/index.jhtml?id=496719；业绩2：https://zbtb.gd.gov.cn/#/jygg/v0/X4400000001005637001/A/A06?rowGuid=9a9c8d90334647099ef669fe8a8f166a&siteName=%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9B%91%E7%AE%A1%E7%BD%91&titleDetails=%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE；2.得分情况：技术标得分：49.40；商务标得分：39，评标总得分：88.40。
中标候选人2单位名称	新疆新城建筑工程有限公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程一级
投标报价	142260000.00元
建造师姓名	吴敬甫	注册编号	新265991439178;
建造师等级	二级	注册专业	建筑工程
申报的业绩及奖项	1.中标候选人名称：新疆新城建筑工程有限公司、赣州金诺房地产代理有限公司(联合体）。2.施工业绩：奇台县中医医院病房楼建设项目及其地下室、连廊等附属工程；3.销售项目负责人业绩：广寻云府商住小区；4.运营项目负责人业绩：寻乌县长宁集贸市场项目；5.项目人员要求：施工负责人（建造师）：吴敬甫，证号：新265991439178；技术负责人：刘玉翠，证号：新职证字07501422号；施工员：高治伟，证号： 0651710100013537465；质量员：倪华平，证号： 06522006144220；材料员：董加亮，证号： 06522006140153；安全员1：王阳，证号：新建安C3（2019）0060542；安全员2：李雪妮，证号：新建安C3（2019）0074615；劳资专管员：吴和丽。6.商务报价：施工费下浮让利率：5.16%；销售佣金报价响应要约费率；招商佣金报价响应要约价。
业绩查询网址	1.施工业绩查询网址：https://jzsc.mohurd.gov.cn/data/project/detail?id=1416205；2.得分情况：技术标得分：40.40；商务标得分：30，评标总得分：70.40。
中标候选人3单位名称	中原跃发建设工程有限公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
投标报价	142335000.00元
建造师姓名	郑东海	注册编号	川2512016201904119;
建造师等级	二级	注册专业	建筑工程
申报的业绩及奖项	1.中标候选人名称：中原跃发建设工程有限公司、赣州云房客科技有限公司(联合体）。2.施工业绩：乌审旗蒙古族第二小学建设项目；3.销售项目负责人业绩：于都新陂乡农贸市场项目；4.运营项目负责人业绩：于都新陂乡农贸市场项目；5.项目人员要求：施工负责人（建造师）：郑东海，证号：川2512016201904119；技术负责人：刘涛，证号： 08677472；施工员：陈胜斌，证号：0511510195115007508；质量员：田巧利，证号：0362110600041000200；材料员：曾慧君，证号：0511611195116001917；安全员1：姚永杰，证号：川建安C3（2019）4024950；安全员2：李晓娟，证号：川建安C3（2021）1032908；劳资专管员：张亚苹。6.商务报价：施工费下浮让利率：5.11%；销售佣金报价响应要约费率；招商佣金报价响应要约价。
业绩查询网址	1.施工业绩查询网址：https://ggzyjy.nmg.gov.cn/jyxx/jsgcZbhxrgs；2.得分情况：技术标得分：37.60；商务标得分：29，评标总得分：66.60。
本工程项目资格审查情况
资格审查方式	资格后审	资格审查方法	合格制
受理资格审查文件单位的数量	0
通过资审的家数	3	未通过资审的家数	0
中标候选人得分情况（专家名单不得公布）
单位/评委	广东省基础工程集团有限公司	新疆新城建筑工程有限公司	中原跃发建设工程有限公司
总分	商务分	技术分	总分	商务分	技术分	总分	商务分	技术分
评委1	89	39	50	72	30	42	65	29	36
评委2	87	39	48	70	30	40	65	29	36
评委3	88.00	39.00	49	72.00	30.00	42	71.00	29.00	42
评委4	89	39	50	74	30	44	73	29	44
评委5	91.00	39.00	52.00	72.00	30.00	42.00	67.00	29.00	38.00
评委6	79	39	40	66	30	36	65	29	36
评委7	89	39	50	62	30	32	65	29	36
评标得分	88.4	70.4	66.6
注：评委顺序非评标报告计分顺序
中标价中的暂定费用
暂定金额费用小计	元
暂估价材料费用小计	元
其他暂定费用小计	元
暂定金额和暂估价费用合计	元
原中标候选人无效投标原因及其依据
单位名称
无效投标原因
认定依据
公示截止期：2024年01月02日
异议受理
招标人名称	赣州市章贡佳和置业有限公司	联系电话	0797-8172059
招标人地址
代理机构名称	江西省赣州昌顺工程建设监理有限公司	联系电话	18079796155
代理机构地址	江西省赣州市章贡区富地中心4号楼2层
监督机构
名称	赣州市章贡区城镇发展服务中心	联系电话	0797-8222036
注：1、若招标项目为构筑物或市政工程，招标工程项目基本信息中的“建筑面积”和“结构/层数”则修改为：“构筑物容积”和“结构/高度”或者修改为“规模”和“用途”。	2、在填写“投标文件被判定为无效投标的投标人名称、无效投标原因及其依据”内容时，填写栏目按被无效投标单位的数量自行添加。	3、采用合理低价法和综合评估法时，填写中标候选人得分情况。