海口市龙华区博义盐灶八灶棚户区B-04地块前期物业管理服务招标项目投标邀请书

海口雅洁美环卫服务有限公司、海南源茂物业服务有限公司、海南和美物业服务有限公司：

1.  招标条件

本招标项目海口市龙华区博义盐灶八灶棚户区B-04地块前期物业管理服务招标已由海口市住房和城乡建设局以编号460106202111150101批准建设，招标人（项目业主）为海南海口四航置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00% 。

物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。

2.  项目概况与招标范围

2.1项目编号：SHZY-B04-I-2023-002。

2.2建设地点：盐灶路西侧、景湾路东侧、滨海新村路北侧、海口城建大楼南侧。

2.3 建设内容及规模：总用地面积3022.41平方米，总建筑面积18321.50平方米。物业类型：住宅、商业。

2.4 服务期：自合同约定之日起3 年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.5 招标范围：本项目前期物业服务。

2.6 招标控制价：住宅1.20元/平方米·月；商业3.80元/平方米·月。物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

3.  投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供加载“统 一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）。

3.2 本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、 财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2023 年 1月至今任意1个月度的财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）或提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的审计报告；若新成立不满六个月的公司可提供银行资信证明。复印件加盖公章）。

3.4具有依法纳税和社会保障资金的记录[投标人须提供2023年1 月至今任意1 个 月度或季度或年度的纳税证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）]。若新成立不满六个月的公司可提供承诺函。

3.5 投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网(www.creditchina.gov.cn)的“企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)  

的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）。

3.6 本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

4.  招标文件的获取

4.1 请于 2023 年12月27日17时00分至2024年01月17日10时00分，登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。

4.2投标保证金的金额：不要求。

5.  投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年01月17日10时00分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼201室（海口市海甸五西路28 号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年01月17日10时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

5.3  逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.  发布公告的媒介

本次投标邀请书同时在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1 投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）制作电子版的投标文件。非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章（使用WinRAR 对PDF 格式的标书加密压缩）；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS 格式；非电子标：投标书需上传PDF 加密压缩的rar 格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。

7.5 本次招标为非电子标。

8.  

联系方式

招标人：海南海口四航置业有限公司

联系地址：海口市龙华区金贸街道中交四航海南大厦

联系人：王工

联系电话：18289369355。

招标代理机构：海南青气南员项目管理有限公司

联系地址：海南省海口市龙华区国贸大道45号银通国际中心大厦第二十九层东北区2093号  

联系人：陈工

联系电话：0898-68576574。