西塞科学谷创新田基础设施项目（MFS-01-O15A、MFS-01-O15B地块）初步设计及施工图设计项目

1. 招标条件

本招标项目西塞科学谷创新田基础设施项目（MFS-01-O15A、MFS-01-O15B地块）初步设计及施工图设计项目，项目业主为湖州吴兴瑞谷建设发展有限公司，招标人为湖州吴兴瑞谷建设发展有限公司，设计费估价约 380 万元，建设资金来源为企业自筹，出资比例为100%。招标代理机构为湖州江南工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标项目编号为 A3305020660000220001  。

2. 项目概况与招标范围 

（1）招标项目建设地点：项目位于妙西镇区北侧、湖州高铁站以西区域，南接海亮康养小镇，西至朱家堪自然村，东至后滋公路。

（2）工程规模：项目包含两个地块，分别为MFS-01-15A地块及MFS-01-15B地块。MFS-01-15A地块净用地面积为41150平方米（约61.73亩），规划用地性质为教育科研用地，可兼容文化设施用地、商业服务业设施用地。总建筑面积约57305平方米（其中单体最大建筑面积约11100.00平方米），容积率为1.2-1.6，建筑密度35%，建筑限高24米；MFS-01-15B地块净用地面积为3332平方米（约5.0亩），规划用地性质为交通场站用地，可兼容绿地广场用地。总建筑面积约344.75平方米，容积率为0.1-0.2，建筑密度5%，建筑限高7米。

项目业态MFS-01-15A地块包含研发办公、商业配套、人才公寓、酒店等功能。研发办公组团布置在场地东西两侧，且围绕中心景观在研发办公内分散布置有员工餐厅、咖啡厅、便利店、简餐等商业零售；商业配套布置在场地南侧，人才公寓布置在场地北侧。商业配套由一幢5层的酒店和1层的裙房组成，裙房主要功能为泳池、健身、多功能厅等功能。MFS-01-15B地块为公交场站，地块西北侧设有一幢2层公交场站业务用房。

（3）招标范围：包括项目范围内的初步设计（不包含建筑专业）（含概算）、施工图设计【本项目所涉及到的所有设计内容，包含土建工程设计（含地上、地下（含人防）、结构、暖通、抗震支架、公共区域装修、幕墙、基坑支护、绿建、海绵城市、装配式设计、围墙、传达室、室外景观绿化、亮化、导视系统、室外市政、室外给排水等各专业设计及二次深化设计）、安装工程设计（含给排水、电气、暖通、弱电智能化、充电桩、抗震支架、气体灭火、消防等各专业设计及二次深化设计）与建筑有关的室外配套和综合管线】及施工全过程中的设计配合工作等后续服务（不含装修设计），具体详见设计任务书。设计深度需满足施工招标条件，设计调整以及报批配合，工程实施过程中的设计变更、施工配合、验收配合和现场服务等相关服务。

（4）服务周期：自合同签订之日起至最终成果获得相关部门确认或审批，同时完成与后续单位的工作交接、对后续施工单位进行设计答疑、施工中质量把控及必要的设计调整，协助业主方对项目品质进行把控，配合工程竣备验收等。

（5）设计周期：设计人应根据招标人约定的时间，合理安排工作计划，有效衔接当地各相关部门，合理安排设计中间过程的各分段时间，具体要求要求如下：合同签订后20日内完成最终图纸并通过审批。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及政府审批时间。

3. 投标人及投标项目负责人资格要求

3.1投标人资格要求

3.1.1投标人须具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

3.1.2本项目不接受联合体投标。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书；

注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

3.3其他要求：

3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

3.3.2投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.3.3本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4. 招投标方式

4.1公开招标。

5. 招标文件的获取

5.1已注册用户，请登录湖州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/）——“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件等。

5.2 未注册用户，应先办理湖州市公共资源交易系统注册手续。

5.3 招标文件网上下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为【2024】年【1】月【12】日【9】 时【00】分，电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”“浙江省公共资源交易服务平台”“湖州市公共资源交易信息网”上发布。

8. 联系方式

招标单位：湖州吴兴瑞谷建设发展有限公司

联系地址：湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港D幢20楼

联系人：冯逸琦

联系电话：0572-2692606

招标代理机构：湖州江南工程管理有限公司

联系地址：浙江省湖州市天际花园31幢太湖路777号-1

联系人：梁昌俊、刘琳

联系电话：0572-2878778

9. 软件技术支持

湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028、0572-2559790

服务热线：4009980000

CA数字证书客服电话：4000878198

10.其他：

本次招标采用远程不见面开标方式进行。远程不见面开标方式是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无须到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。