华发琴澳四季花园三号地主体工程一标段、二标段答疑公告

招标答疑具体内容如下：

1、问：由于我司公司名称及法定代表人名称已变更，现处于变更阶段，只有营业执照、资质证书安全生产许可证变更了最新的公司名称及法定代表人名称；建造师相关证书还没在变更阶段、项目负责人社保已是变更后的公司名称，资格函件及业绩信誉标书部分是否可以提供工商局核准变更通知书均可投标？

答：按招标文件要求提供相关资料并附上工商行政管理部门颁发的核准变更通知书即可。

2、问：该项目分为一标段和二标段，且兼投不兼中，两个标段的项目经理是否可以使用同一人？

答：可以，按招标文件专用条款“1.16标段划分情况”的规定执行。

3、问：请问项目经理社保是否可以为分支机构的社保？

答：社会保险证明中缴费单位应与投标单位一致。总公司投标时使用的人员，如是分公司缴纳的社会保险，予以认可；如是具有独立法人资格的上级公司、子公司等其他单位缴纳或个人缴纳社会保险，不予认可。

4、问：请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

5、问：请问项目经理使用分支机构社保是否满足要求？

答：社会保险证明中缴费单位应与投标单位一致。总公司投标时使用的人员，如是分公司缴纳的社会保险，予以认可；如是具有独立法人资格的上级公司、子公司等其他单位缴纳或个人缴纳社会保险，不予认可。

6、问：一标段投标疑问：请问资格标中的授权委托书中的项目名称是否为“华发琴澳四季花园三号地主体工程一标段”？

答：按所投标段分别明确，如投标一标段，一标段项目名称为“华发琴澳四季花园三号地主体工程一标段”。

7、问：二标段投标疑问：请问资格标中的授权委托书中的项目名称是否为“华发琴澳四季花园三号地主体工程二标段”？

答：按所投标段分别明确，如投标二标段，二标段项目名称为“华发琴澳四季花园三号地主体工程二标段”。

8、问：请提供详细建筑及结构图纸。

答：暂以清单进行报价，详细图纸详见附件。

9、问：红线范围内是否有临时设施建设用地，请明确？

答：建设用地红线内无法提供场地用于临时设施（办公、生活）搭建，中标人须自行考虑解决临时设施用地问题，费用由投标人自行综合考虑。项目周边是否有空地，待中标后由中标人自行协商处理。

10、问：本项目一标段-配套用房地上土建工程中踢脚线抹灰的项目特征为‘15厚M5石灰砂浆找平，分层抹灰，第一遍8厚，第二遍12厚，’前后要求不一致，请明确以哪个厚度为准？

答：按15厚M5石灰砂浆找平为准。

11、问：地上住宅土建工程中清单“电梯机房栏杆”的项目特征为详深化设计，请明确电梯机房栏杆具体材质。

答：电梯机房栏杆具体材质为不锈钢。

12、问：在招标文件中的第21页‘需要在专项条款说明的其他事项’中第21.1说明事项中对一二标段铺设砖渣的事项说明，请问是否是一标段铺设回填砖渣15000立方又要挖除，然后进行二标段的重新铺设回填砖渣15000立方？

答：一标段、二标段分别各自铺设砖渣并各自挖除。砖渣预估铺设数量暂定15000立方，具体工程量以招标人最终确认为准，未经确认的不予认可。

13、问：配电箱因无机电图纸无法选型报价，请提供机电图纸。

答：暂以清单进行报价，详细图纸详见附件。

14、问：“抗震支架-地下室”单位工程，部分抗震支吊架清单无规格，请明确。

答：为多专业组合型抗震支架，由投标人自行综合考虑按清单报价。

15、问：安装分部消防工程-地下室中，70自动关闭防火阀-200*200无主材，请明确。

答：暂按清单进行报价。

16、问：标段一——销售中心安装工程【前场】-水电工程中，可曲挠橡胶接头DN25有两条相同定额，请明确哪个为准？

答：暂按清单进行报价，定额由投标人自行考虑。

17、问：请提供本项目的效果图。

答：中标后提供。

18、问：请提供本项目的装配式图纸及说明。

答：暂以清单进行报价，详细图纸详见附件。

19、问：请提供本项目地下室建筑、结构cad图纸。

答：暂以清单进行报价，详细图纸详见附件。

20、问：请提供本项目整体坑中坑图纸（电梯井）。

答：暂以清单进行报价，详细图纸详见附件。

21、问：本项目对于劳动力、大型机械表格未提供相关格式，是否可以自拟，请明确。

答：格式可以自拟，中标人进场后需报招标人审核确认。

22、问：根据现场踏勘，目前场地有挖机及支护桩基施工，根据清单及承包范围，支护及大土方均在一标段承包范围内，现场目前是否有其他单位施工，请明确，并说明场地移交情况如何。

答：现场目前软基处理施工中。软基处理完成后，现状场地移交桩基础、基坑支护和土方工程施工。

23、问：请明确本项目是否需要争创安全生产文明施工样板工地。

答：是，具体按招标文件与合同约定执行。

24、问：对于二标段的节点工期要求，首批次桩基础具体指哪一片区域的基础；该首批次桩基础检测完成的间隔时间10天是否相较于首批次桩基础完成后的10天内，请明确。

答：首批次桩基础具体范围在开工前予以明确；是的，且首批次桩基检测需在开工后35个日历天内完成。

25、问：二标段节点工期要求中，洋房/小高层达预售层（首批次供货）与高层塔楼达预售层（二批次供货）间隔时间±0后是否分别指首批次±0.00与全部地下室结构达±0.00，请明确。

答：按首批次供货±0计算时间间隔。

26、问：二标段节点工期要求中含有园林示范区工作面移交，二标段园林示范区位置指的是哪个地方，请明确。

答：具体范围在开工前予以明确。

27、问：根据两个标段的时间节点工期要求中，仅二标有样板房的工期要求，一标段是否无响应样板房的要求，请明确。

答：一标段样板房工期参考二标样板房工期要求执行，一标段销售中心展示区节点工期要求详见合同附件《施工要求》。

28、问：根据招标文件“三件套、园林展示区”的提资问题答复中，23#、24#、12#为样板房，但总图的序号标注未含23#、24#的编号。请问样板房指的是哪几栋，请明确。

答：具体楼栋在开工前予以明确。

29、问：请问一、二标段洋房/小高层、高层塔楼的预售层指的是第几层。二标段节点工期要求中达预售层与达预售有何区别，分别具备什么条件，请明确。另外二标段节点工期要求中“高层塔楼达预售层”出现了两次，有何区别，请明确。

答：预售条件按政府文件要求执行。高层塔楼达预售层，按二批次和全部批次分别考虑。

30、问：工期节点要求中，小高层达预售层、小高层结构封顶是否指标段内所有11F的建筑，请明确。

答：是的。

31、问：本项目的竣工备案、大产权确权、精装修施工及综合验收均在要求工期667日历天后，我司进行本项目的进度计划编制时，是否不需要将该部分内容编入进度计划内，仅按照竣工验收667日历天的总工期进行编排，请明确。

答：需要。

32、问：“洪湾3#总图划分标段”与“总图加楼栋编号及车库分期图纸（含地库剖面）”地库轮廓线表示的位置有差异，以哪个为准请明确。

答：以“总图加楼栋编号及车库分期图纸（含地库剖面）”为准。

33、问：二标段单位进场后，场地工作面垫层底标高0.3m是否能按时移交，请明确。

答：具体开工日期以经招标人书面确认的开工令上载明的开工日期为准。

34、问：项目合同文件一标段及二标段均有规定塔吊的型号、数量及位置，是否需要按照合同内的平面布置图进行布置，能否调整，请明确。

答：型号和位置可以调整，但数量不得低于合同要求，中标人进场后需报招标人审批确认。

35、问：东北角销售中心是否指1#、19#住宅内，销售中心指的是哪个区域，请明确。

答：具体范围在开工前予以明确。

36、问：能否提供合同文件内的平面布置cad图纸？

答：中标后提供。

37、问：一标段合同内含有首开区设置要求，二标段首开区未明确，请明确二标段首开区范围。

答：具体范围在开工前予以明确。

38、问：二标段管桩施工是否需要等一标段土方开挖至垫层底标高0.3m后才开始施工，还是说与标段一基坑支护及工程桩同步施工，请明确。

答：同步施工。

39、问：一标段合同内销售中心展示区节点工期要求暂定开工时间为2023年11月18日，该开工时间已过，是否有更新，请明确。

答：此日期为暂定计划节点工期，具体开工日期以经招标人书面确认的开工令上载明的开工日期为准。

40、问：园林展示区总图建筑物与本项目的总图建筑物不一致，请明确本项目的展示区范围，并提供相应最新图纸。

答：展示区范围以园林展示区总图为准。

41、问：请提供销售中心、泳池、风雨连廊建筑、结构图纸。

答：暂以清单为准。

42、问：基坑支护图纸内仅含出土坡道剖面图，未包含出土坡道位置，请补充。

答：暂以清单为准。

43、问：基坑支护图纸内建筑物轮廓与总图建筑轮廓不一致，以哪个为准请明确。

答：以总图为准。

44、问：宝西路一侧既有路基加固是否在本次承包范围内，请明确。

答： 不在。

45、问：本项目样板房楼栋合同内前后表述不一致，分别为样板房楼栋（1#、12#住宅）、样板房楼栋（1#、19#住宅）与12#、19#、11#住宅，请明确本项目两个标段的样板房楼栋。

答：具体楼栋在开工前予以明确。

46、问：销售中心前场与后场的范围如何，请明确。

答：具体范围在开工前予以明确。

47、问：一标段工期节点要求中，实体样板房指的是哪几栋，实体样板房的工期节点是否指该楼栋的第三层；另外，实体样板房楼栋外立面指的是整栋外立面还是到第三层为止的外立面，请明确。

答：具体楼栋在开工前予以明确；实体样板房的工期节点是指整栋样板楼栋；实体样板房楼栋外立面是指整栋外立面；具体节点工期均以招标人书面确认为准。

48、问：合同文件中“现场开路口承包人施工，南侧开设40m宽路口及8米宽临时路口，后续园林进行恢复？”。请问，8米宽路口是否为临时施工大门，40米宽路口是什么，请明确。

答：二标段： 8米宽路口包含临时施工大门，由中标人开设及恢复；40米宽路口是永久路口，由中标人开设，后期需配合园林单位进行恢复。

一标段：现场开路口由中标人施工，北侧开设40m宽路口后续园林单位进行恢复；东北角开设8m宽临时路口；东侧开设30m宽路口。

    上述临时路口、临时施工大门等方案待一、二标段中标人进场后最终以招标人确认的为准。

49、问：园林展示区图纸所依据的建筑物图与总图不一致，该园林展示图是否为最新的图纸，请明确，若不是，请补充本项目最新的展示区部分图纸。

答：展示区范围以园林展示区总图为准。

50、问：基坑支护范围已超出用地红线，那么地下室施工阶段围挡是否考虑围挡外扩，如果是，请提供围挡范围示意图。

答：围挡已考虑外扩，迁改范围及内容具体详见合同附件《施工要求》。

51、问：本项目对于施工大门的位置和数量是否有要求，请明确。

答：每个标段均至少设置3个施工大门，同时需满足现场施工和规划路口要求，平面布置方案在开工前需报招标人审核确认，最终以招标人确认的为准。

52、问：项目场地内是否允许搭设临时生活区与办公区，若不允许，项目周边是否提供空地用于办公生活区等临设搭建，请明确其位置和面积大小。

答：建设用地红线内无法提供场地用于临时设施（办公、生活）搭建，中标人须自行考虑解决临时设施用地问题，费用由投标人自行综合考虑。项目周边是否有空地，待中标后由中标人自行协商处理。

53、问：项目择优推荐入围实施细则与项目定标实施细则中提到的履约记录“同等条件下，在体系内履约评价高的企业优于履约评价低的。”。请问，体系内履约评价指的是什么？是否需要提供相关证明文件？

答：该履约评价是指建设行政主管部门及招标人所在集团的履约评价体系。不需要提供相关证明文件。

54、问：体系内履约评价能在哪个网址上进行查询？

答：履约评价作为招标人择优入围以及定标实施细则中的一项参考要素，投标人无需提供相关证明文件。

55、问：招标文件第58页“投标文件格式：业 绩信誉表”第四点，“纳税情况”表格里面，税种是否将同一年度所有税种填到一个空格里，纳税金额写年度总纳税金额？

答：是的。

56、答：招标文件第58页“投标文件格式：业绩信誉表”第二点，“获奖情况”表格里面，获奖名称填的是获得的奖项名称，还是获得奖项的项目名称？

答：奖项名称。

 

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珠海智采项目咨询有限公司

2023年12月13日