文澜苑项目投建一体化

发布时间： 2023-12-07

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摘要信息

招标单位	南平市建阳区建达房地产开发有限公司	地区	福建省南平市
发布时间	2023-12-07 00:00:00	项目编号
投标截止时间	2023-12-29	开标时间
项目分类	招标	行业分类	房建，水利，市政
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联系方式

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杨工 0599-5622932

李先生,谢女士 0599-5821965

正文内容

招标公告

1. 招标条件

本招标项目文澜苑项目投建一体化已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备[2023]H050047号批准建设，项目业主为南平市建阳区建达房地产开发有限公司，建设资金来源由业主单位多渠道筹措，招标人为南平市建阳区建达房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为福建联审工程管理咨询有限公司。本项目已完成备案立项，项目总投资估算 17704.92 万元，现对该项目的投资建设一体化进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：福建省南平市建阳区宝山街道潭子巷。

2.2 项目建设内容及规模：项目总用地面积为8908.00平方米，总建筑面积：26928.80平方米，其中，地上建筑面积：17961.50平方米，地下建筑面积：8967.30平方米，计容建筑面积：17815.80平方米，规划容积率2.00，建筑密度28%，绿地率30.1%。共建设四幢住宅（1#楼11层、2号楼11层、3号楼8层、5号楼8层）。项目估算总投资17704.92万元，其中：建安工程费8057.55万元。

2.3 招标范围和内容：

2.3.1 工程类别：房屋建筑工程；

2.3.2 招标类型：投资、建设一体化招标；

2.3.3 招标范围和内容：包括文澜苑项目投建一体化的投资、设计、采购、施工一体化的任务。具体内容如下：①投资范围：根据建设单位的资金需求为建设单位提供资金支持，投资金额1500万元，具体详见本项目《投资合作协议》。②设计范围：包括但不限于项目红线范围内建设内容的施工图设计及深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。③施工范围：包括但不限于项目范围内“三通一平”中的场地平整、土石方工程、施工图纸所载明的本项目红线范围内的建筑工程和室外总体配套设施（不含永久用电工程、永久用水工程、天然气、三网通的专业安装工程等），最终以施工图为准。④采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管等。⑤其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证，相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。以上发包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府主管部门竣工备案验收。

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币81105500元，计算方法详见“投标人须知前附表”；

2.5 工期要求：450日历天（自项目签订《工程总承包合同》次日起至项目竣工验收合格）；其中各关键节点的工期要求：①收到发包人书面通知书后45日内完成施工图设计；②从开工之日起至主体结构封顶8个月内完工。

2.6标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

2.7质量要求：2.7.1投资要求：需满足建设单位的资金需求，符合《投资合作协议》规定。2.7.2设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。2.7.3施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。2.7.4采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合建设单位要求及有关部门制定的质量规范要求。项目建设期内如国家、福建省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；项目建设期内有效的技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照；

3.2 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质：投标人必须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。（若为联合体参与投标的，联合体中负责设计任务的成员须满足本条款要求）

（2）施工资质：投标人必须具备建设行政主管部门核发合格有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责施工任务的成员须满足本条款要求）

3.3 本项目接受联合体投标，但联合体成员总数不超过2家（含联合体牵头人），最多只允许1家单位承担设计任务、1家单位承担施工任务，须由负责项目施工任务的成员作为联合体牵头人。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订并提供联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程师执业资格，且应是投标人本单位（联合体投标的，应为联合体牵头单位）正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目总负责人和设计项目总负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.5设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体中承担主要工程设计任务的成员本单位正式在职职工。

3.6 施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体中承担工程施工任务的成员本单位正式在职职工。

3.7 其他要求：（1）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（2）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（闽建建〔2021〕2号）解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。

3.8.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.9.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年12月07日 08:00:00（北京时间，下同）至2023年12月12日23:59:59通过南平市公共资源交易中心网站（http://ggzy.np.gov.cn/npztb/）（重要提示：网站本项目招标公告页面下端提供无记名免费下载word版招标文件，如果想投标还需在规定的获取文件时间内登录页面下端“我要投标”进入系统，在业务系统中下载npzf格式招标文件，无业务系统下载npzf格式招标文件记录的将无法后续操作和投标！请各投标单位注意及时下载相关资料）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。