保利•和颂前期物业管理服务项目招标公告

本招标项目保利•和颂前期物业管理服务已由海口市自然资源和规划局行政审批服务以建字第460100202225050号批准建设，招标人（项目业主）海口保利房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：ZHUFU-2023-91

2.物业服务费的结算形式（包干制）

3.数量及分包：一批不分包

4.建设地址：海口市琼山区红城湖片区C15－4地块                                    

5.建设内容及规模为：总用地面积12548.02平方米,总建筑面积50346.48平方米。

物业类型：住宅

6.服务期限为  3 年。（自签订合同之日起）

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或2023年至今任意一个月的财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表复印件加盖公章）

3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（税务证明：提供2023年至今任意一个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函，社保证明：提供2023年1月至今一个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）

4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营异常名录信息” 查询结果网页截图和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）

5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6.符合法律、法规规定的其他条件

7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）

三、获取招标文件：

1.时间： 2023年12月4日20时30分至2023年12月24日17时30分（北京时间，法定节假日除外）。

2.地址：海口市公共资源交易网（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下载招标文件。

3.投标保证金的金额：本项目不设保证金要求

四、投标文件的递交：

1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年12月25日14时30分，地点为海口市公共资源交易中心副楼201开标室（海口市海甸岛五西路28号）。（适用于现场递交）

2.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年12月25日14时30分。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易网（http//ggzy.haikou.gov.cn）上传。（适用于网络递交）

3.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、其他补充事宜

1.投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

2.电子标（招标文件后缀名.GZBS：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

3.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

4.开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

5.本次招标为非电子标。

六、发布公告的媒介

本招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《海口市公共资源交易网》、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

七、联系方式

     招   标   人：海口保利房地产开发有限公司

     联   系   人：洪丽琼

     联 系 电  话：18689920715

     代理机构名称：海口助福工程项目咨询服务有限公司

     地        址：海南省海口市美兰区海甸二东路水岸听涛E栋2307室

     联   系   人：张辉龙

     联 系 电  话：13876685174