广东肇庆5月1日起实施新政：按套内面积计价，推出现房销售
广东肇庆将于5月1日起实施一系列房地产新政，包括按套内面积计价销售、推行商品房现房销售、优化公积金贷款政策、提供购房补助、鼓励旧房转保障性住房，并打击市场违规行为，以促进房地产业高质量发展和市场平稳健康。
千家房企跨界 卖猪比卖房挣钱？
2020/12/08 09:36
来源：广州日报
房地产跨界养猪的企业超过1000家，房企入局养猪的数量如此之大，着实让人不解，难道卖猪真的比卖房挣钱了？......
猪肉行业无疑是2019年最赚钱的行业之一，房企跨界养猪行业也成为业内关注重点。
在近期举办的中国畜牧业高质量发展论坛暨首届生猪产业峰会上，新希望集团董事长刘永好透露：“过去一年多的时间，仅从房地产过来跨界养猪的企业就超过1000家。”房企入局养猪的数量如此之大，着实让人不解，难道卖猪真的比卖房挣钱了？那么，究竟是哪些房地产企业是实实在在进行养猪投资？它们跨界养猪行业将面临怎样的风险？记者进行了深入调查。
前三季度靠养猪赚得盆满钵满。就牧原股份、温氏股份、正邦科技、新希望和天邦股份这五大养猪头部企业而言，牧原股份、正邦科技和新希望今年前9个月累计销售收入增幅均在两倍以上，天邦股份销售收入也接近翻番，温氏股份在生猪销量减半的情况下，销售收入仍有12%的增长。
前三季度猪企业绩喜人
业绩方面，上市猪企前三季度业绩喜人，正邦科技和天邦股份前三季度净利润增幅超过百倍，牧原股份业绩保持行业领先，温氏股份和新希望养猪利润也有大幅增长。正邦科技表示，公司业绩大幅增长主要来自公司生猪养殖业务，原因主要是生猪价格涨幅较大，养殖业务盈利水平提升较快，同时生猪产能释放，出栏量增幅较大。
房地产跨界养猪的企业超过1000家，房企入局养猪的数量如此之大，着实让人不解，难道卖猪真的比卖房挣钱了？
根据牧原股份三季报计算，牧原每头猪的利润超过1700元，不少股民称一头猪=2瓶茅台酒的利润。收益如此可观，也是吸引了大批房地产企业跨界入圈。
生猪市场供求形势改善
早在2014年，万达就宣布要在贵州投资10亿元，养30万头猪，用来帮助当地群众脱贫，但是2016年宣布放弃。2016年，恒大宣布要投资3亿元，在贵州援建110多个养猪农牧基地。万科也于今年正式杀入养猪战场。今年3月份，万科成立食品事业部，布局生猪养殖。
不过，从上述五大头部猪企的业绩来看，9月国内猪价持续回落，各家猪企商品猪价格也有不同程度的下滑。
那房地产企业跨界养猪，是否是一个好出路呢？9月以来，高企的猪肉价格开始出现松动，甚至有些地方开始重现十几元的肉价，众多刚刚跨行入局的企业是否又将面临新的挑战？
“现在各大养猪企业都已经‘踩刹车’了，有很多八月份没有开工的养猪项目都已叫停。”研究养猪行业达10年的新牧网执行主编李丹接受记者采访时透露。
农业农村部种猪质量监督检验测试中心（广州）樊福好博士告诉记者：“房企入局养猪行业风险大，其中未来的市场风险大于疾病风险，尤其体现在明年下半年，毕竟那时猪的供应数量多起来了。”
中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥认为，想把养猪行业作为房地产的转型，如果没有心理准备，将来未必能成功。
编辑：周程
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