海南恒大海花岛小区地库现质量问题：承重墙脱落锈蚀，官方介入调查
恒大海花岛木棉园小区地下车库出现承重墙柱混凝土脱落、钢筋锈蚀问题，业主担忧安全。官方已介入，组织专家组现场检查并委托第三方检测，将根据结果制定解决方案。此前有业主投诉疑为“海砂房”，存在安全隐患。
瑞银汪涛：房地产和基建投资减速 2018年经济增长放缓至6.4%
2017/11/27 10:11
来源：财新网
瑞银亚洲经济研究主管汪涛认为，房地产周期的自然放缓和控制地方政府债务带来的基建投资放缓，将使得经济很难再继续加速。她预计，明年中国经济增速将从今年的6.8%温和放缓至 6.4%。......
近期市场对明年中国经济增长的预期出现分化。瑞银亚洲经济研究主管汪涛认为，房地产周期的自然放缓和控制地方政府债务带来的基建投资放缓，将使得经济很难再继续加速。她预计，明年中国经济增速将从今年的6.8%温和放缓至 6.4%。
汪涛近日接受财新记者专访时表示，去年下半年来，中国经济逐渐好转，既有供给侧改革的因素，也有房地产、基建等投资刺激的因素。今年房地产销售好于预期，其中棚户区改造货币化安置贡献较大。
她称，经过了两年多销售快速增长之后，棚改货币化安置对销售的贡献会降低，加之此前房地产复苏透支了部分未来需求，明年房地产销售可能减速。虽然近期开发商增加了土地购置，但销售放缓也会影响到其开工意愿，2018年新开工面积和房地产投资增速将从今年的高个位数降至3%-5%。
全国金融工作会议和党的十九大都传递出继续推进去杠杆的信号。汪涛认为，去杠杆的一大任务是控制地方债务，而此前基建投资高增长很大程度上依赖PPP、产业引导基金等资金，规范约束地方政府举债融资可能会带来基础设施投资减速。
近期包头地铁项目被叫停、规范PPP项目库管理等，显示中央对地方隐性负债清理力度正在加码。汪涛认为，与加强金融监管一样，对地方隐性负债的清理会“走一步看一步”，如果对经济下滑影响太大，可能会是一个逐步清理的过程，不会是“一刀切”。不同于2014年10月43号文出台时，现在还有发行专项债等缓冲办法，基建投资增速虽有放缓但不会放得太缓。
出口和制造业投资将对经济增长提供一定支撑。汪涛认为，明年全球经济增长平稳、支撑外需，同时投资增速放缓、抑制进口，预计2018年净出口将正面拉动经济增长。
此前市场一度热议新周期是否到来。在她看来，如果供给侧改革、国企改革能继续推进，企业利润得到保护，随着上游价格上涨逐渐向中游传导，企业虽不会扩产但会更新设备，预计明年制造业投资将有小幅反弹，但不足以对冲房地产投资和基建投资的下行压力。
特朗普减税的幅度及其对经济的促进作用，是明年的一大不确定性。汪涛称，如果美国减税力度相对较小、对经济的刺激作用有限，美国与其他主要央行政策同步，对中国货币政策和人民币汇率不会有太大影响。但如果减税规模超预期使得美国市场利率攀升、美元走强，则将对中国货币政策和人民币汇率造成一定压力。
编辑：刘群
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