北京楼市新政后：五环外新房到访量增，二手房成交平淡
北京出台住房限购新政后，部分五环外新房项目在五一假期到访量上升，部分楼盘推出促销活动，但二手房市场成交未明显回暖。4月北京二手房成交量同比下降，议价空间扩大，去化周期超一年。上海则推出商品住房“以旧换新”活动，旨在推动一二手房市场联动。深圳4月二手住宅过户量创近三年新高，而广州二手住宅交易量则环比微降。
南京今后将明确划分划定区域 重点推进装配式住宅
2017/06/16 09:42
来源：南京日报
根据南京市确定的目标，至2020年，30%的住房都将是装配式住宅。......
柱、梁、墙体等构件全部在工厂批量完成，盖房子犹如搭积木。装配式住宅建筑周期短、资源消耗少，是我国推进绿色发展的重要举措之一。根据南京市确定的目标，至2020年，30%的住房都将是装配式住宅。如何实现这一目标？如何让企业生产更贴近市场需求？……推进“建筑工业化”，成为市建委大走访的重要议题。据悉，南京市哪些区域建筑施工必须实行装配式，今后将有明确划分。
看到未来可期的市场，建筑工业化生产基地正在南京市密集布局。6月5日上午，南京市建委主任周金良带队一口气连跑了其中的3家企业。
位于雨花台区板桥街道的南京旭建生产新型建材已有20多年，是江苏省目前生产规模最大、技术最先进的建筑工业化企业，每年可提供50万立方米的内外墙板、楼板、屋面板等。“每天有100个集装箱发往日本、澳大利亚等地。”企业负责人孙维理在生产车间内向周金良介绍企业的种种优势时，也道出了国内市场的困惑，“建筑工业化的推进，感觉是生产企业‘一头热’。施工企业、设计企业不参与进来，再好的产品也不一定得到好的应用。”孙维理提出，希望能尽快打通装配式建筑从设计、施工到部品部件生产企业之间的BIM技术应用问题，使生产企业能更好更快地为施工提供产品和服务。
相较于南京旭建，位于江宁滨江开发区的中民筑友南京绿色建筑研发生产中心更显现代化，从厂区大门到厂房主体，全是装配式建筑。这家投资8亿元的企业设计了18条生产线，预制构件产能达到30万平方米/年。总经理夏卫忠迫切希望全市能统一规范部品部件出厂和到工地运用的验收、检测标准及程序，“质量抽检标准五花八门，经常搞得我们晕头转向。”
位于禄口的南京天固建筑科技有限公司有3条内外墙板、叠合楼板自动化生产线，还有1条公共管廊综合生产线，每年能供应市场的部品部件达到16万立方米。眼下企业负责人周承进最发愁的是价格问题，“近期原材料上涨较快，带来生产成本的增加，原先省厅发布的指导价已难以保证企业的合理利润，希望能适时调整。”
在走访座谈会上，周承进还提出，装配式建筑大力推进，还需对安装施工人员进行培训，否则有了产品和相应设计，安装队伍跟不上也是一个大难题。
“企业面临的难题，就是我们政府部门推进工作的重点。”结束3个企业的走访后，周金良即刻要求相关处室拿出办法。
记者获悉，南京市建委已会同相关部门研究起草了《关于进一步推进南京市装配式建筑发展的实施意见》，并报请市政府审定中，近期将会出台。该意见不仅进一步明确了从土地出让环节就应明确装配式建筑的相关核心指标要求，而且对全市装配式建筑的发展划定了重点推进和积极推进区域，后期南京市装配式建筑的市场将明显增大。市产业办将进一步加强相关设计、施工企业技术人员的培训，筹备成立全市装配式建筑产业联盟，增加设计、施工和部品生产企业之间的交流与合作，带动全产业链的协调发展和BIM技术的融合，同时，积极组织开展建筑产业现代化相关知识培训，计划每年安排一定的资金，依托市建委城建中专对设计、施工、生产企业管理和技术人员进行培训。
据介绍，为推进大走访，南京市建委制定了一系列切实举措，截至目前共走访基层群众106户、企业（项目）67个、村（社区）6个、基层站所26个。
编辑：徐洁
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