政策“红利”激发中国装配式建筑快速发展

  “如果中国10%的房地产商按照工业化方式生产，节约的水可供20万家庭使用一年，相当于十个西湖……”北京住总集团产业化基地近日对社会开放参观，其装配式建筑的宣传片令人印象深刻。

  装配式建筑是用预制部件在工地装配而成的建筑，是建筑产业升级的方向，不仅能够节约资源，还有利于促进建筑业化解过剩产能。

  近年来，中国积极推动装配式建筑发展。2016年2月，国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》指出，力争用10年左右时间，使装配式建筑佔新建建筑的比例达到30%。在此背景下，各地政策陆续落地，持续为装配式建筑发展释放“红利”。

  湖南长沙对预制装配率达到30%（含）以上和50%以上的建设项目分别补贴300元／平方米和400元／平方米；北京市明确，城六区和通州区5万平方米（含）以上国有土地商品房开发项目均采用装配式建筑，对其他自愿项目给予不超过3%的面积奖励。

  “北京等城市有很大的住宅刚需，政策吹响了行业快速发展的号角。”北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司总经理魏荣军说，去年以来，北京住总集团敲定了两个项目，大兴河西区的居住项目整体预制率达到43%，黑庄户定向安居房项目面积达40万平方米。在首都机场附近，还打造了佔地11.9公顷的住宅产业化基地，向社会介绍装配式建筑。

  记者了解到，虽然装配式建筑可缩短施工週期，提升施工精度与品质，但目前市场接受程度并不高。

  “一方面国内用工成本较低，人工现浇工艺仍然受到青睐；另一方面一些装配式构件还未规模化生产，初期成本较高。”北京市住宅建筑设计研究院建筑师徐连柱说，如果实现工业化生产，将实现更大的经济、社会效益，客户还可以在大量建筑构件产品中挑选自己满意的款式、品质、颜色等。

  5月，万科、北京住总、中国建筑等二十多家房企承诺2020年装配式建筑面积佔新建面积达30%以上。

  业内人士对装配式建筑发展信心充足。中国房地产业协会副会长庞元表示，未来10年，中国装配式建筑的市场规模将达2.5万亿元。