肇庆楼市新政：5月1日起按套内面积计价销售，取消公摊在路上
广东省肇庆市出台楼市新政，从2024年5月1日起，商品房将实行按套内面积计价宣传销售，旨在规范市场、减少矛盾，但并非直接取消公摊面积。专家认为，取消公摊与房价涨跌无直接关系，房价主要由市场供求、投资热度和预期决定。此前，重庆和香港已采取类似措施。
广州今年新建建筑至少3成是装配式
2020/04/16 09:34
来源：新华网
按要求，2020年年底，广州市装配式建筑占新建建筑面积比例需达到30%以上。......
近日，记者在白云区的石丰路保障房项目看到，一排排预制构件整齐地堆放在空地上，工人们有条不紊地操作机器，很快就安装好一扇预制的飘窗。
作为广州市首个保障性住房建筑产业化试点项目，石丰路保障房项目依托装配式技术，施工进展顺利，明年有望交付，将为广州市民提供超过3200多套优质保障房。
按要求，2020年年底，广州市装配式建筑占新建建筑面积比例需达到30%以上。
3200余套公租房或明年竣工
在位于白云区石井大道两侧的广州石丰路保障住房建筑产业化项目，11栋保障房已具雏形，白色外立面显得简约现代。
该项目是广州市首个保障性住房建筑产业化试点项目，大力运用装配式技术，部分户型更是达到52%。记者在现场看到，该项目施工现场没有传统施工现场的水泥沙石、裸露的钢筋，工人们有条不紊地将现场的预制梁、预制墙板装配安装起来，就像搭积木、拼乐高一样。据介绍，预制墙板和预制吊窗不但减少了人工施工中可能出现的瑕疵，还提高了建筑工地的施工环境，做到绿色施工。
据中建四局石丰路保障房项目二标段项目负责人陈松介绍，二标段建筑面积达到12.8万平方米，5栋高层保障房预计2020年能够竣工交付，项目以30~50平方米的小户型住宅为主，届时将为广州提供1520套保障性住房。广州机施集团石丰路保障房项目一标段负责人韩健告诉记者，项目一标段建筑面积超过15.9万平方米，一共有6栋塔楼，将为广州提供1700多套公租房。
垃圾减少70%
周期缩短5%~10%
通过华工国际校区等采用装配式建筑建造的3个项目与传统建造方式相对比，装配式建筑模板用量减少约85%，脚手架用量减少约60%，抹灰工程量减少约25%，节水约40%，节电约10%，耗材节约40%，施工现场垃圾减少70%。
此外，装配式建筑将建筑的大部分现场作业转入工厂生产，不仅能缓解农民工短缺问题，还能将施工周期缩短5%~10%，同时工厂化建造模式有利于提高建筑产品精度、减少系统性质量安全风险，降低安全事故的发生率。
出让96宗“装配式”土地
广州市住房和城乡建设局党组书记、局长王宏伟介绍，早在2017年9月，市政府办公厅发布《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》，至2020年底，广州市装配式建筑占新建建筑面积比例需达到30%以上，政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。
特别是新立项的人才住房、保障性住房等政府投资的大中型建筑工程全面实施装配式建筑。同时，以招拍挂方式出让用地的建设项目，也需要按比例实施装配式建筑。据统计，截至目前，广州市要求采用装配式建筑的已出让地块达96宗，须采用装配式建筑的面积达880万平方米。今后，对于房地产开发项目，也将在土地出让合同中明确使用装配式建造方式建设。
下一步，市住建局将常态化开展装配式建筑技术技能提升服务活动，对市保障性住房项目等政府投资的大中型房建项目、房地产开发项目装配式建筑施工开展服务活动，同时为服务项目开展装配式建筑工人实训。
编辑：刘群
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